איתור בעיות איטום – גילוי רטיבות, נזילות
בענף האיטום ניתן להעזר במצלמה התרמית לצורך גילוי מקומות נסתרים עם רטיבות, וככלי עזר מועיל ביותר לשם איתור מקורות של נזילות מסובכות בגגות, קירות, בריכות שחיה, מאגרי מים ועוד.
איתור מוקדי רטיבות באמצעות צילום תרמי יכול לסייע באבחנת מצבן של מערכות איטום בגגות ו/ או לקרב אותנו באופן משמעותי אל מיקומם של כשלים בשכבות איטום.
להלן מספר דוגמאות של צילומים תרמים שנעשו לצורך איתור נזילות ורטיבויות.
הצטברות מים תחת שכבת איטום בגג, בסמוך למקום חדירת צנרת.
סימני רטיבות בקיר פנימי כתוצאה מאיטום לקוי בצדו החיצוני של הקיר, במיוחד בתחתית. נזכיר, כי סימני הרטיבות בקיר אינם ניתנים לצפייה בעין אנוש.
היקוות מים בגג תחת יריעות איטום ביטומניות.
הצילום התרמי הנו כלי עזר משמעותי ביותר לצורך איתור מקורות החדירה של מים, נזילות ורטיבויות, ובמיוחד כאשר מדובר על בעיות איטום מסובכות בהן קיימות מספר אפשרויות לחדירת הרטיבות.
כמו כן משמשת המצלמה לצורך בדיקות איטום שגרתיות ותקופתיות, במסגרת פעולות תחזוקה שוטפות.
שיפוץ חיצוני, איטום קירות חוץ, שיקום מבנים
צילום תרמי הנו כלי מצויין לאיתור בעיות וליקויים על גבי קירות חיצוניים של מבנים, במיוחד (אך לא רק) כאשר הגישה אליהם קשה, כגון במבנים רבי-קומות.
ניתן לסרוק, לאתר ולמפות אזורים אשר סופגים רטיבות, סדקים בקירות ואזורים אשר בהם שכבת הטיח חלשה או מנותקת בחלקה מן התשתית. במקרה של קירות מחופים- ניתן לאתר מוקדים בהם קיים חשש להחלשות ולנשירה של החיפוי החיצוני כתוצאה מחדירת רטיבות אל מאחורי החיפוי.
ליקויים מסוג זה קשים לאיתור ולעיתים כלל לא נדע עצם קיומם, אפילו כאשר נמצא במרחק נגיעת יד מהאזור המדובר. טיח שמנותק בחלקו מן הקיר, רטיבות כלואה מאחורי חיפויי קרמיקה, שיש, אבן, פסיפס וכדומה - לעיתים תכופות אינם נראים לעין המתבונן גם כאשר הוא עומד ממש מול הבעיה. הצילום התרמי יוכל להצביע עבורנו במדוייק על אותם אזורים אשר עליהם עלינו לתת את הדעת. ניתן לאתר מקומות בעלי ספיגה גבוהה של רטיבות, לגלות סדקים נימיים ספוגים / מעבירי רטיבות ולבצע בהתאם עבודות איטום או שיפוץ נחוצות.
סריקה תרמית לצורך גילוי ליקויים ולצורך הערכת היקף העבודות- לפני תחילת בצוע שיפוץ חיצוני , תחזיר את השקעתה פי כמה, במיוחד כאשר נביא בחשבון את העלות הכוללת של שיפוץ חיצוני, שהיא תמיד גבוהה. כפועל יוצא גם יחסכו ויכוחים וסיכסוכים מיותרים בין קבלני שיפוצי חוץ לבין בעלי נכסים, כגון במקרה בו מתגלה רק בשלב מאוחר של העבודות, שיש צורך בקילוף שכבות טיח שלמות, דבר שלא היה מחושב מלכתחילה במחיר העבודה.
לבעלי הנכסים יכול צילום תרמי להקנות שקט נפשי משום שאותם הליקויים שיתגלו באמצעות הסריקה התרמית יסומנו ויטופלו או לכל הפחות יבדקו ויזכו לתשומת הלב הראויה. לעיתים תכופות נופלות נקודות אלו "בין הכסאות" וכתוצאה מכך פשוט לא מתבצעות עבודות שיפוץ או שיקום יסודיות במקומות הנחוצים. כך שמומלץ ביותר להשתמש בכלי זה לפני בצוע שיפוצי חוץ, שיקום מבנים / חזיתות.
להלן דוגמאות לליקויים שניתן לאתר באמצעות הצילום התרמי בטרם בצוע עבודות שיפוץ חיצוני, עבודות שיקום או חידוש חזיתות מבנים.
משמאל – תמונה רגילה של המבנה כפי שהיא נראית לעין. במרכז – תמונת המבנה כפי שהיא נקלטה במצלמה התרמית. מימין - התמונה לאחר עריכה ושילוב הנתונים, המצביעה בברור על אזור לקוי בקיר שלא ניתן היה לחשוד בקיומו בעין אנוש (בצילום הרגיל).
להלן סדרת תמונות של אותו המבנה- בצילום מרחוק.
איתור נזילות בענף האינסטלציה
מכשיר לאיתור נזילות הנו כלי חובה לבעלי מקצוע בענף האינסטלציה ואין צורך להרחיב על כך את הדיבור. הצילום התרמי מראה במדוייק את מיקומה של הצנרת בקירות או תחת משטחים מרוצפים, ומאתר את מיקומו המדוייק של הכשל בצנרת כך ששבירת התשתית תוכל להתבצע רק במקומות הנחוצים.
ניתן להשתמש בכלי לבצוע בדיקות צנרת תקופתיות , לאיתור ומיפוי מערכות אינסטלציה לפני תחילת עבודות שיפוץ, לבדיקת נזילות ממערכות חימום תת רצפתיות, לבדיקת מערכות אינסטלציה, ניקוז וביוב לפני רכישת נכס- ועוד.
שימוש מועיל במיוחד הנו לצורך איתור נזילות אשר אין ודאות לגבי מקורן, כגון במקרה בו ישנם סימני רטיבות בקיר שיש בו צנרת ואשר מקור חדירת הרטיבות יכול להיות גם מן הצד החיצוני של הקיר.
מיומנות ומקצועיות באבחון
טכנולוגיית הצילום התרמוגרפי הינה תחום מתקדם ועתיר ידע ועליה להיות מיושמת על ידי בעלי מקצוע שעברו הכשרה מתאימה באשר לצד הטכני של קליטת הנתונים, עיבודם ותרגומם.
הכשרות מתקדמות בתחום התרמוגרפי ניתנות במכללות שונות ברחבי העולם. החברות המובילות אשר מייצרות את הציוד התרמוגרפי, ובראשותן חברת FLIR העולמית, מספקות קורסים מתאימים , החל מקורסים למתחילים ועד לקורסים ברמות הגבוהות ביותר.
יש להדגיש, כי בנוסף לידע המקצועי הנדרש להפעלת הציוד התרמי, נדרש גם ידע ונסיון מקצועי מקביל בענף הספציפי אותו בוחנים עם המיכשור. ידע חלקי בלבד יגרור אחריו מסקנות מוטעות הנובעות מחוסר נסיונו של הבודק בתחום בו תתבצע הבדיקה.
בענף הבנין, על תחומיו השונים, ענין זה חשוב ביותר וחובה לוודא כי לבעל המקצוע נסיון קודם ואמיתי בפתרון בעיות בתחום המדובר (בידוד, איטום, שיקום מבנים וכך הלאה). חוסר נסיון בכל אחד מהתחומים יכול לגרור אחריו טעויות אבחנה אשר יחטיאו את מטרת הבדיקה ויגרמו נזק כספי כאשר הפתרון המומלץ לא יפתור את הבעיה.
כשלי אבחנה בעת איתור ליקויים
כשלי אבחנה עלולים להתרחש, לדוגמא, כתוצאה מחוסר נסיון-שטח של הבודק בתחומי איטום או בידוד. להלן מספר דוגמאות שכיחות.
כשל באבחון ליקוי רטיבות בקיר חיצוני עלול להתרחש כאשר המאבחן אינו מנוסה מספיק בנושאי איטום, ומסיק שסימן רטיבות בקיר פנימי נגרם כתוצאה מבידוד לקוי- עיבוי. במקרה שכזה עלולה להתבצע עבודת בידוד יקרה מבפנים המבנה, אשר כלל לא תפתור את הבעיה, משום שאותה רטיבות תמשיך לחדור מן החוץ.
בעיה הפוכה עלולה להתרחש כאשר המאבחן מסיק, למשל, כי סימני רטיבות בתקרה נגרמים כתוצאה מאיטום לקוי בגג, בעוד שהבעיה נגרמת עקב בידוד לקוי של המבנה (עיבוי בתקרה כתוצאה מגשרי קור).
קיימים במבנים מפגעים ותופעות שנוטות לחזור על עצמן ואשר יכולות להצביע על בעיה בשני התחומים הללו. לדוגמא: סימני עובש ורטיבות סביב תקרה, או בפינות של קירות (ליד עמודים) יכולים להגרם כתוצאה מעיבוי (גשר קור של קורות ועמודי בטון) אך יכולים להגרם גם כתוצאה מסדיקה נימית שנפוצה בצידי יציקות - בחיבורים בינן לבין הבלוקים, ואשר גורמת לחדירת רטיבות מן החוץ. בעלי נסיון-שטח בתחומי איטום ובידוד ידעו מראש לזהות מפגעים שכאלה ולבדוק אותם שבעתיים, הן מבפנים והן מחוץ למבנה.
מתי להשתמש בציוד התרמי ומתי לוותר עליו
תופעה נפוצה, שנגרמת כנראה מחוסר הבנה של הטכנולוגיה ואולי גם מן ההילה "הייטקית" של הענף, היא השימוש בה שלא לצורך, כאילו היא "כלי קסם" שיפתור את כל הבעיות.
מן הבחינה העקרונית כמובן שתמיד עדיף להשתמש בציוד התרמי ולו רק משום העובדה שתמיד קיימת האפשרות לגלות דברים שלא נוכל לראותם בעין. אלא שצילום תרמי כרוך בדרך כלל בעלות כספית נוספת כתוצאה מעלותו הכספית הגבוהה של המיכשור (המצלמה הזולה ביותר עולה עשרות אלפי שקלים) ושל אימוני ההכשרה שיש לעבור. לנוכח זאת מחובתנו לשקול גם את כדאיות ההוצאה הכספית מול התועלת שנקבל עבורה. לעיתים תכופות מדי אנו עדים לשימוש בטכנולוגיה זו שלא לצורך (מן הבחינה הכספית), ולהוצאה כספית מיותרת.
מכיוון שלכל מקרה ישנו סיפור משלו ואף מטרות השימוש משתנות (בידוד, איטום, שיפוץ וכדומה), לא ניתן לפרט לגבי כל מצב ומצב מתי כדאי, מבחינה כספית, להשתמש בציוד התרמי.
אך על מנת לפשט את הענין, ולהשתמש במיכשור בצורה הגיונית ,עלינו לחזור שני צעדים אחורה אל הסיבות שלשמן קיים המיכשור התרמי :
האחת - להצביע עבורנו עבור דברים שלא נוכל לראותם בעין אנוש.
השניה - לבצע בדיקות לא-הורסות , שאינן מצריכות שבירתן של תשתיות.
לפיכך, הגיוני שאין צורך להשתמש בציוד התרמי כאשר -
1. מקור הבעיה ברור, וממילא נמצא מול עיננו.
2. כאשר ממילא נאלץ להרוס את האזור הפגוע.
במילים פשוטות, אין טעם להכנע לדרישה כספית נוספת הכרוכה לעיתים בבדיקה התרמית, כאשר תוצאות הגילוי יהיו בבחינת דבר מובן-מאליו. ומאותה סיבה - אין כל הגיון להשתמש בציוד לצורך בדיקה לא-הורסת, כאשר ממילא יהיה עלינו להרוס חלקים מהתשתית שנהרסו עקב רטיבות קשה.
פעמים רבות מדי אנו נתקלים במקרים אשר בהם הצילום התרמי מראה בדיוק את אשר ראינו ממילא מול עיננו. והרי לא לשם כך נועד המכשיר. דוגמא לכך ניתן לראות בענף האיטום, כאשר בעלי מקצוע חסרי נסיון בתחום האיטום מצלמים את מה שממילא היה מול עיננו, כגון כתם רטיבות בתקרה שממילא ידענו על קיומו, שכן כתמי רטיבות שכאלה ממילא אינם מצביעים על מקור חדירת הרטיבות בשכבת האיטום, אשר עלול להיות מרוחק יותר.
בחדרי אמבטיה, מקלחות וחדרי רחצה, פעמים רבות מדי נעזרים בכלי זה מתוך ההנחה התמוהה, יש לאמר, שהמכשיר יחסוך לנו את עלות הפרוק של הריצוף. משום שברוב המקרים ממילא נאלץ לפרק את הריצוף על מנת לייבש את הרטיבות שנמצאת תחתיו. במקרים כאלה, בהם נדרש תשלום נוסף עבור בצוע בדיקה "לא הורסת" , כמובן שלא יהיה טעם להוצאה הכספית הנוספת.
שימוש לצורך איתור בעיות איטום
טכנולוגיית הצילום התרמי הינה כלי בעל תועלת עצומה, אך יש לעשות בו שימוש מקצועי, על ידי אנשי מקצוע מתאימים.
בענף האיטום יש לבחון כל מקרה לגופו ולעשות שימוש יעיל במכשיר במקרים בהם יש ספק אמיתי באשר לגורמי החדירה של הרטיבות. להלן מספר דוגמאות אקראיות בהם תהיה תרומה רבה למכשיר.
* כאשר ישנם סימני רטיבות בקיר מקלחת, שיש מאחוריו גם צנרת, קשה לדעת אם הגורם לרטיבות הם מים שחודרים בעת הרחצה אל מאחורי הקרמיקה, או שישנה בעיה בצנרת שעוברת בקיר.
* במקרים בהם סימני רטיבות בקיר חיצוני נמצאים סמוך לתקרה, לעיתים לא ניתן לדעת בברור אם הבעיה היא מרצפת המקלחת של הקומה מעל או מבעיית איטום אחרת בקיר החיצוני.
* במקרה של רטיבות בקירות של קומות קרקע ניתן לעשות שימוש נבון בכלי על מנת לאתר אם הרטיבות חודרת רק מהקיר החיצוני הגובל בגינה, או שהרטיבות הגיעה אל הקיר הפנימי כתוצאה מספיגה קפילארית של רטיבות ביציקת הרצפה של המבנה.
* נזילות שממש קשות לאיתור הנן נזילות שמופיעות מתוך צנרות חשמל. כניסת המים אל הצנרת יכולה להתרחש ממספר רב של מקומות שאין באפשרותנו לדעת עליהם, והצילום התרמי יוכל לעזור להוציא אותנו מהמבוך ולהצביע על נתיב החדירה האפשרי של המים.
-----------------
ישנן אין ספור דוגמאות לשימוש נבון ובלתי-נבון, בטכנולוגיה התרמית. אך אם ניצמד לשני העקרונות שפורטו לעיל, נוכל לפלס את דרכנו בסבך הסיטואציות ולהנות מהפוטנציאל הגדול הטמון בטכנולוגיה זו.
הצילומים התרמים המובאים במאמר זה צולמו באמצעות מצלמות תרמיות של חברת FLIR. חברת FLIR היא היצרנית הראשונה והמובילה בעולם לייצור ציוד תרמוגראפי מתקדם. החברה מייצרת מצלמות תרמיות מתקדמות לתחומי הבנין, הצבא, הרפואה, החלל (בדיקת בידוד לחלליות במעבדות נאס"א), החשמל, האלקטרוניקה, ועוד.
תודתנו לחברת FLIR על שיתוף הפעולה ועל הרשות להשתמש בצילומים ובחומרי ההדרכה של החברה לצורך עריכת מאמר זה.
מאמר נוסף לתחום הנו המאמר על איתור נזילות בגגות מרוצפים או מרפסות.
מאמרים נוספים- במדור מפרטי איטום ושיקום.
נשמח לעזור בכל שאלה באמצעות פורום איטום ושיקום.
בברכה,
איטומן-
מומחי איטום ושיקום מבנים
