שלום מיכאל,

העלות אמורה לחול על השכנים שבקומה העליונה.

המים פשוט מחלחלים בנקודה שבה הכי נוח להם לחדור, והיא אותו קדח / שקע, בו מותקנת המנורה.

העובדה שישנו טפטוף מעידה על כך שיש רטיבות מתחת לריצוף של השכן. רטיבות זו תגרום לבעיות גם לשכן עצמו משום שהיא תתפשט אל אזורים אחרים מתחת לריצוף ותגרום לו לנזק רב למשקופים, לריצוף עצמו וכולי.. כך שזה אינטרס שלו לפתור את הבעיה במהירות. מומלץ להרים תחילה מספר מרצפות בחדר השרות של השכן, סמוך למקום הנזילה. כנראה שיתגלה שכל האזור רטוב וממילא יהיה צורך להסיר ריצוף נוסף. לחילופין ניתן לקרוא לאינסטלטור שינסה לאתר את מיקום הבעיה בצנרת.

שים לב שבכל מקרה, אם היה מתבצע איטום טוב מתחת לריצוף של חדר השרות- לא היתה מתרחשת נזילה. כך שבמקרה שמחליטים על פרוק הריצוף, יש לבצע איטום לפני הבצוע של הריצוף החדש.

בהצלחה,

גבי