שלום אסף,

על פי תאורך לא ביצעתם איבחון מעמיק כדי לברר את הגורם או הגורמים לחדירת הרטיבות.

לא הסברת אם ספי החלון הוחלפו עקב כך שנמצא בהם ליקוי או לא.

לדוגמא, סימני הרטיבות סביב המפסק בצד שמאל מתחת לחלון באחת התמונות שצירפת מאד אופייניים לחדירת רטיבות לתוך מערכת החשמל דרך אביזר חיצוני כגון גוף תאורה, מנוע של תריס וכו.

כמו כן קיימת אפשרות שאיטום הקיר החיצוני אינו תקין .

לכן אין כל הגיון לבצע עבודות כלשהן לפני שמבצעים אבחנה מקצועית במגרתה מנסים לאתר את הליקויים הגורם או הגורמים לבעיות הרטיבות.

איתור כזה יכול להתבצע באמצעות תצפיות או בדיקות אקטיביות כגון בדיקות המטרה מסוגים שונים וכמובן בהסתמך על הניסיון של המאבחן במקרים דומים

.

האמצעי החשוב ביותר בתצפית הקודמת לאיבחון הוא סימני הרטיבות השונים , לכן הסרת הקטעים הפגועים של הצבע או הטיח תפגע קשות ביכולת לאבחנה.

כמו כן יש לבדוק את הרכב שכבות הטיח והגימור על הקירות החיצוניים כדי להבין אם ואיזה ליקוי קיים בהם.

בעקבות האיבחון צריכה להתקבל המלצה לבצע עבודות תיקון . לדוגמא, אם נקבע שמערכת הטיח פגומה מיסודה, יתכן צורך בהסרתה כולה. לעומת זאת יתכן ויקבע על ידי בדיקת המטרה שאטימות הקיר תקינה ,

אך סביר שקיימת חדירת מי גשם דרך אלמנטים שונים כגון צנרת חשמל או סוגים אחרים של צנרת ץעול (למשל של מערכות מיזוג) על הגג או הקירות, שלעיתים קרובות מאפשרים חדירת מי גשם.

בשורה התחתונהרצוי מאד לפעול רק על סמך הנחות עבודה סבירות שנקבעו על ידי מאבחן מומחה, ולא ניתן לשער מראש את הממצאים או את התיקון שיידרש.

חשוב להדגיש כי בניגוד לטענה רווחת, אין באמת כל מכשיר או שיטה מובנית שבעזרתם ניתן לקבוע חד משמעית את הגורם לרטיבות.

הדרך היחידה לפתרון בעיות כאלה היא בדיקה מעמיקה ובהמשכה ביצוע תיקונים ומעקב אחר ההצלחה. ואם יש צורך, מבצעים סבב נוסף...

לכן גם אין להיחפז לבצע עבודות תיקון של גימור או איטום הקיר לפני שמוודאים על ידי מעקב בגשמים הבאים לאחר אבחנה וביצוע תיקונים, את פתרון הבעיה,

אם עונת הגשמים כבר הסתיימה ללא שהיתה הזדמנות לעקוב אחר התוצאה יתכן שעדיף מבחינת עלות ההשקעה להמתין להמשך המעקב לחורף הבא..

בברכה, גיורא