· רטיבות קפילארית בקיר הסמוך למרפסת
(haim)שלום רב
יש לי רטיבות קפילארית בעמוד שצמוד לויטרינה בסלון,
שלחתי תלונה לקבלן שבנה את הדירה,
והיום הגיע אלי לדירה הקבלן עם איש מקצוע שלדבריו, מומחה באיתור נזילות,
לאחר שבדק את כל הסלון והמרפסת עם מצלמה תרמית,
הוא טען שיש "לחות גבוהה" רק בחלקו התחתון של העמוד שמימין לויטרינה, משני צדדיו, החיצוני והפנימי.
ולטענתו הרטיבות הקפילרית שם נובעת, מכיוון שהשיששמונח מעל מעקה האבן(מתחת למעקה הזכוכית), לא אטום טוב, ויש חריץ לכל אורך המרפסת, ומשם המים חודרים מעל היריעות, ומתנקזים לכוון העמוד, וגורמים בו לרטיבות קפילארית, אבל המים לא חדרו פנימה לרצפת הבית,
אני מצרף תמונה של העמוד מבפנים ומבחוץ, וכן של החריץ המדובר בצד העמוד ובצד השני, (בצד של העמוד, החריץ הוא בגובה הרצפה ובצד השני הוא מעט גבוה, זה חריץ בעובי שניתן להכניס בו סכו"ם)
האם יתכן שאיטום המרפסת בסדר, ומכיון שיש שם חריץ בגובה הרצפה, נכנסו דרכו מים? או שאמור להיות איטום מסביב לעמוד מבחוץשימנעאת מגע המים בעמוד?
01.03.2022 11:42חלון חדשהוספת תגובה· רטיבות בסמוך למרפסת
(גיורא)שלום חיים,
1. לא צירפת את הצילום של סימני הרטיבות כך שקשה לנסות לעזור.
2. צילום תרמי אינו יכול בשום אופן לאתר מקור של בעיית איטום ולכן יש להתיחס בחשדנות כלפי מסקנותיו של מי שטוען ליכולת כזו, מה גם שמראש יש לחשוד ב"בעל מקצוע" שמחווה דעתו מטעם הקבלן.
3. שכבת איטום מהגדרתה אמורה להמצאמתחת לשכבות הגימור[ כמו במקרה שלך מתחת לשיש של המעקה ,ולכן לא ניתן להבחין בה בעין !!ללא פירוק האדן. השיש או כל סוג של גימור אחר אינו אמור להיות חלק ממערכת האיטום ואין כל משמעות מבחינת איטום למראהו החיצוני .
4. לסיכום-
אין כל אפשרות לקבוע מה מקור הרטיבות על סמך הסתכלות או על סמך כל מכשיר שהוא, ויש לפסול את מקצועיותו של מי שטוען כך.
איבחון ליקויי איטום יכול להתבצע רק על ידי מומחה בתהליך של ניסוי וטעיה בלבד.
התהליך כרוך בביצוע בדיקות כגון המטרה, הצפה או לחילופין הרס של קטע ריצוף וכדומה ורק על סמך בדיקה מעמיקה ניתן להסיק מסקנה זמנית אותה ניתן לבדוק על ידי פעולות איטום.
רק לאחר הצלחה של פעולות האיטום ניתן להסיק כי הבעיה אותרה ונפתרה.
לכן אם תרצה לפתור את הליקוי ע להזמין מומחה מטעמך שילווה אותך בתהליך האיבחון , יבצע את הבדיקות, יסיק את המסקנות ויוציא הנחיות מפורטות לגבי אופן האיטום הנדרש.
בכל מקרה אם הדירה עדיין באחריות הקבלן והוא אמור לפתור את הבעיה בכוחות עצמו .
במידה והוא לא הצליח לפתור את הבעיה (מה שנראה כמובן מאליו על סמך תאורך את אופן האיבחון ..) ,זכותך לפי חוק מכר דירות לתקן בעצמך ולחייב אותו בעלויות, בכפוף לייעוץ משפטי בנוגע לאופן ההתנהלות מולו.
ולידיעתך,ברוב מוחלט של המקרים שבדקתי ,רטיבות בסמוך למפתן יציאה למרפסת היתה תוצאה של ליקוי באטימות המרפסת.
בהצלחה
01.03.2022 21:50חלון חדשהוספת תגובה· המשך
(haim)תודה על התשובה המפורטת,
בתמונה הראשונה רואים את סימני הרטיבות בקיר,
יש לך המלצה על איש מקצוע מומחה באיזור טבריה-חיפה?
01.03.2022 21:59חלון חדשהוספת תגובה· איש מקצוע
(גיורא)שלום חיים,
תודה, עכשיו ראיתי.
לגבי הפניה לאיש מקצוע, בחברתנו אנשי מקצוע רבים מתחומים שונים ונשמח להפנות אחד מהם אליך אם תפנה אלינו דרך המדור "צור קשר" -הלשונית בצד ימין למטה.
בברכה, גיורא
02.03.2022 06:20חלון חדשהוספת תגובה· המשך
(haim)תודה על ההפניה, אחכה שהתיקון שלהם יכשל...
איזה חומר כדאי לשים בחריץ, שבין השיש למעקה האבן,
סופר 7 זה טוב?
02.03.2022 06:48חלון חדשהוספת תגובה· סופר 7 או סיקה פלקס. בהצלחה
(גיורא)02.03.2022 13:03חלון חדשהוספת תגובה