הוספת הודעה חדשה
  • · רטיבות בקיר הסמוך למרפסת

    (חיים)

    בוקר טוב

    אשמח לעזרתכם,

    יש לי רטיבות קפילרית בסלון הבית, בקיר הסמוך למרפסת שמש,

    כמו שרואים בתמונה מספר 1 כל הקיר כולו ויטרינה ובצד ימין יש מרפסת שמש,

    הרטיבות היא בעיקר בקיר הצמוד למרפסת(תמונה 2) אבל יש גם מוקד קטן נוסף של רטיבות בקיר השמאלי (תמונה מספר 3),

    הדירה היא דירה חדשה מקבלן, וזה חורף ראשון שלי בבית,

    במהלך הגשמים תריס הגלילה החשמלי לא היה סגור, רק חלונות הזכוכית,

    האם יתכן, שהרטיבות היא בגלל שהתריס לא היה סגור, ונכנסו מים למסילות, ומשם חדרו אל מתחת לרצפות, כי ראיתי שיש במסילות מים, אבל לא ראיתי שיש ניקוז מהמסילות לרצפה, בתמונה מספר 4 רואים את המסילות (תריס הגלילה הוא הכי חיצוני),

    או שיתכן שהרטיבות מגיעה בכלל מהמרפסת, בגלל שהאיטום בין המרפסת לסלון לקוי, והמים שנכנסים מהמרפסת, אל מתחת לריצוף, המשיכו גם עד הקיר השמאלי (מרחק של 4 מטר),

    אשמח לשמוע את חוות דעתכם, מהיכן הרטיבות,

    ומה צריך לעשות כדי לפתור אותה,

    בברכה

    • · בעית איטום מרפסת

      (גיורא)

      שלום חיים,

      שני הליקויים שתיארת אפשריים.

      אם באמת המסילה כלל אינה מנוקזת ,מובן שהדברעלול לגרום לחדירת מים ורטיבות לדירה.

      לשאלתך כיצד לטפל בנושא, ראשית הדירה באחריות ולכן על פי חוק מכר דירות התיקון אמור להתבצע על ידי הקבלן.

      לשאלה בדבר אופן ההתקדמות לתיקון, ניתן לבצע אבחנה מבדלת בין שני הליקויים האפשריים עלבאמצעות שלילת עניין אטימות וניקוז המסילה, זאת על ידי קידוח מעברי ניקוז מתאימים ואיטום של פינות המסילה וכל חור בתחתיתה.

      לאחר התיקון אפשר לעקוב אחר הרטיבות ולראות אם היא מופיעה שוב בגשמים הבאים.

      אם הבעיה ממשיכה סביר שהליקוי הוא באיטום המרפסת.

      אם יתברר כי הליקוי הוא באטימות המרפסת אין להסתפק בתיקון מקומי אלא לדרוש מהקבלן איטום כל המרפסת מחדש.

      הסבר לסיבה שלא מומלץ לבצע תיקוני איטום מקומיים במרפסות תוכל למצוא באתר איטומן במאמר

      איתור נזילות בגגות מרוצפים או מרפסות

      בהצלחה

      • · המשך

        (חיים)

        תודה על התשובה המפורטת,

        בדקתי שוב את המסילות, ואני רואה שטעיתי, יש למסילות פתחי ניקוז.

        מה שכן שמתי לב, שיש נקודות אחרות שלא אטומות,

        1. בתחילת המסילה לכיוון הסלון, יש חריץ בין המסילה לריצוף (מצ"ב תמונה, חץ 1) האם החריץ הזה אמור להיות אטום? כי אנחנו גורפים את הספונג`ה למרפסת.

        2. כמו"כ האיטום בין תחילת המסילה לרצפה (לכוון המרפסת, חץ 2) לא מושלם.

        3. כמו"כ ראיתי שמעקה האבן השמאלי במרפסת, מה שמתחת למעקה הזכוכית (תמונה 2), האיטום בו לא כ"כ טוב.

        אני רוצה להוסיף, שחוץ מהרטיבות בקיר, ראיתי גם סימני תפרחת על הרובה שבין המרצפות בתוך הסלון (מטר וחצי פנימה)

        האם סביר שהרטיבות הגיעה מהמקומות הנ"ל, או שהרטיבות היא בגלל שאיטום המרפסת לקוי?

        • · ליקוי באיטום מרפסת מרוצפת

          (גיורא)

          שלום חיים,

          בבקשה.

          לשאלותיך-

          1-2עדיף שהמרווחים האלה יהיו אטומים, אך האיטום של המרפסת אינו קשור לכך.

          על פי הניסיון ,גם אם מוציאים מי שטיפת רצפה דרך מסילת הויטרינה לא נוצרת עקב כך רטיבות מהסוג שאת סימניה אתה רואה.

          3- לא ניתן לראות את שכבת האיטום של המעקה- היא אמורה להמצא מתחת לשכבות הגימור, כך שלא ניתן לקבוע את תקינות האיטום שם.

          מה שכן,ברוב המקרים המעקות אינם הבעיה.

          התפרחת הסידנית שאתה מתאר היא סימן חד משמעי לקיום רטיבות מתחת לריצוף.

          הסיבה הנפוצה ביותר לכך היא ליקוי באיטום אזור המפתן של דלת היציאה למרפסת,

          לכן לשאלתך, על פי תאורך סביר בהחלט שאיטום המרפסת שלך לקוי .

          בברכה, גיורא

          • · המשך

            (חיים)

            אם יתקנו את האיטום שקרוב לויטרינה זה יספיק, או שצריך להחליף את האיטום של כל המרפסת?

            • · איטום מפתן מרפסת לעומת איטום כל שטח המרפסת

              (גיורא)

              שלום חיים

              לצערנו אין כל אפשרות לדעת מראש את סיכויי ההצלחה לביצוע איטום מקומי של המפתן בלבד.

              אם תעיין שוב במאמר שהפניתי אותך אליו בתשובתי הראשונה תוכל למצוא הסבר מפורט מדוע ביצוע תיקוני איטום מקומיים במרפסות אינו מומלץ . גם על סמך ניסיוני האישי אין הדבר מומלץ .

              לפיכך במקרה שהתיקון המקומי לא צלח ההשקעה תרד לטימיון ועדיין יהיה צורך לאטום מחדש את כל שטח המרפסת.

              מלבד העניין הטכני, קיים נושא אחריות הקבלן לדירה חדשה.

              מבחינת החוק הקבלן מחוייב לאטימות כל חלק בדירה כולל המרפסת, כך שעליך לדרוש ממנו לבצע את התיקון .

              יתכן שהקבלן יבחר ללכת בדרך של תיקון מקומי ,

              אולם במקרה שהתיקון יכשל

              זכותך על פי חוק מכר דירות לבצע את האיטום על חשבונך ולדרוש ממנו את העלות המלאה.

              בהצלחה

              • · המשך

                (חיים)

                בוקר טוב

                הקבלן היה אצלי בדירה,

                ולדבריו לא ריצפו את רצפת הסלון על חול אלא על מדה מתפלסת,

                הוא אמר שיביא מצלמה טרמית שבוע הבא,

                כדי שיהיה אפשר לזהות איזה שטח רטוב באיזה כמות ומאיפה הרטיבות.

                לדבריו נראה לו שמרבית הסיכויים הם שהנקז הכפול במרפסת לא תקין,

                אבל זה יוכל לדעת רק אחרי הבדיקה המצולמת.

                רציתי להבין,

                אם אין חול, האם זה אומר שיש שם מים עומדים מתחת לרצפות?

                או שהבטון עצמו רטוב, בגלל שאיטום המרפסת לקוי? (במרפסת יש סומסום)

                אשמח לתשובה

                תודה

                • · רטיבות מהמרפסת

                  (גיורא)

                  שלום חיים,

                  ממליץ לך לעיין שוב במאמר שהפניתי אותך אליו בתשובתי הראשונה. לאחר קריאתו סביר שתקבל תשובה לחלק מתהיותיך.

                  בגדול אני חוזר שוב על הקביעה שאיתור מקור נזילה ממרפסות מרוצפות כמעט בלתי אפשרי והגישה המומלצת תמיד היא לוותר על הנסיונות ולאטום מחדש את כל המרפסת.

                  כמה נקודות חשובות-

                  1. מצלמה תרמית אינה יכולה לאתר את מקור הרטיבות.

                  איתור מקור הרטיבות הוא תהליך של ניסוי וטעיה שיכול להעשות רק על ידי בני אדם... המצלמה תרמית היא לכל היותר מכשיר עזר.

                  2. רטיבות יכולה להצטבר גם במדה מתפלסת.

                  3. נקז כפול אכן דרוש בכל מרפסת אך גם ללא זאת האיטום של המרפסת אמור להיות תקין.

                  כאמור, גם כאן למצלמה תרמית אין כל אפשרות לזהות אם יש או אין נקז כפול...

                  4. לשאלתך האחרונה -

                  -כאמור אין קשר בין העובדה שיש מדה מתפלסת לבין חדירת רטיבות מהמרפסת.

                  כמו כן אין כל קשר בין סוג המילוי בריצוף המרפסת , חול או סומסום, לבין בעיות רטיבות.

                  5. מבחינת התנהלות מול קבלן, מומלץ לקצר את החבל שניתן לו. אמנם אתה נדרש על פי החוק לאפשר לו לתקן פעם אחת ואם נכשל זכותך על פי חוק מכר דירות לדרוש ממנו לשלם עבור איטום כל שטח המרפסת כולל פירוק והחזרת ריצוף שזה הפתרון היחיד החד משמעי.

                  בהצלחה

                  • · המשך-- אני מתנצל מראש אם אני קצת משגע..

                    (haim)

                    היום הגיע אלי לדירה הקבלן עם איש מקצוע שלדבריו, מומחה באיתור נזילות,

                    לאחר שבדק את כל הסלון והמרפסת עם מצלמה תרמית,

                    הוא טען שיש "לחות גבוהה" רק בחלקו התחתון של העמוד שמימין לויטרינה, משני צדדיו, החיצוני והפנימי.

                    ולטענתו הרטיבות הקפילרית שם נובעת, מכיוון שהשיששמונח מעל מעקה האבן(מתחת למעקה הזכוכית), לא אטום טוב, ויש חריץ לכל אורך המרפסת, ומשם המים חודרים מעל היריעות, ומתנקזים לכוון העמוד, וגורמים בו לרטיבות קפילארית, אבל לא חדרו פנימה לרצפת הבית,

                    אני מצרף תמונה של העמוד מבפנים ומבחוץ, וכן של החריץ המדובר בצד העמוד ובצד השני,

                    האם זה יתכן? הרי אמור להיות איטום מסביב לעמוד מבחוץשימנעאת מגע המים בעמוד!

« חזרה לפורום
האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן