שלום. מזה 6 שנים אנחנו מתמודדים עם נזילה שמופיעה בחדר של השכנים שהוא מתחת למרפסת שלנו שמרוצפת 42 מטר. הנזילה מופיעה רק בחורף שיש גשמים מאוד חזקים. כמובן גם ששטפנו רצפות בקיץ ומשקים את הצמחים באופן קבוע, לעולם לא הופיעה לה אף נזילה. לאורך השנים הזמנו עשרות מקצוענים ובזבזנו עשרות אלפי שקלים על נסיון תיקון הנזילה. החלפנו מרזב פעמיים שנבדק על ידי מצלמות ונמצא תקין,עשינו איטום סביב המרזב ורובה היפוקסית,עשינו איטום של העמודים של מעקה. במשך השנים האלו פעמים ניסינו לעשות בדיקת הצפה מעל המרצפות ומילוי המרזב במים וא פעם לא הייתה לה נזילה בבדיקות שעשינו. הקיץ הזה פתאום באמצע יום בהיר הופיע לה כתם באותו מקום ולא היה שוב גשם. קודם כל היינו המומים, ולכן פתחנו את המרצפות חלקית מסביב למרזב וראינו שהמון מים עומדים שם. הוצאנו יותר מ20 דליים של מים,ייבשנו את המקום והבאנו מומחה שבדק את המקום עם מצלמות והחליף לנו את המרזב ועשה איטום סביב המרזב (6 מטר).לכן לפני 3 חודש החלטנו לעשות קירוי מלא של המרפסת (פרגולה), שהפחית את כמות המים על הרצפה של המרפסת מהגשמים במעל 95 אחוז. המים שנכנסים מהגשמים שהם מאוד חזקים שווים לטפטוףהשקיית צמחים וגם מדובר שהגשם רק מאוד חזק. כרגע התחילו הגשמים שוב ולמרות הכל הופיע אחרי תקופה שהיו הרבה גשמים חזקים, פתאום חזר הכתם לאותו המקום. הוא לא הופיע מיד לכן חשבנו שהפרגולה וכל מה שעשינו עזר- אך לרוע מזלנו הנזילה המשיכה. אנחנו לא יודעים איך להמשיך מפה, ולדעתנו יכול להיות שהנזילה לא קשורה למרפסת שלנו אלא לקירות חיצוניים או למרזב משותף של הבניין אך השכנה מאשימה רק אותנו בנושא זה. מה אתם ממליצים לעשות במקרה כזה עכשיו? מה האסטרטגיה שתוכל לפתור את הבעיה עד לקיץ הבא והאם אתם חושבים שהאחריות לנזילה מגיעה רק מהמרפסת שלנו? אשמח לתשובות וייעוץ.