· רטיבות באמבטיה דירה חדשה
(חיים)הי
קניתי דירה חדשה, ואני עדיין לא גר בה,
לפני חודשים הבאתי מהנדס בדק בית,
ובמהלך הבדיקה הוא איתר בעזרת מצלמה תרמית+מד לחות שיש רטיבותלחות מתחת לרצפת האמבטיה ובמסדרון ליד פתח האמבטיה,
והוא כתב בדו"ח- שעל הקבלן לאתר את מקור הנזילה באמצעות מד לחץ ולתקנה.
הקבלן הגיע לפני כמה ימים לתיקונים, ואמר שמכיוון שאין סימני רטיבות על הקיר והרובה, אין לו מה לתקן, ואם אני יראה שיש סימני רטיבות, שאני אקרא לו והוא יתקן,
יצויין, שבמהלך עבודות התיקונים של הקבלן, הוא שם לב שהברז (בתוך הקיר) שמוביל את המים לניאגרה שנמצאת באמבטיה, סדוק, ומטפטף בתוך הקיר, והוא החליף אותו.
שאלתי היא: האם מכיון שהוא החליף את הברז הנ"ל, וכן שאין סימני רטיבות חיצוניים, אני יכול לחכות ולקוות לטוב שלא יהיו בעיות,
או שכדאי וחשוב שאני אתעקש עכשיו שהקבלן יעשה בדיקה יסודית, כדי לדעת שהרטיבות באמת הסתיימה, ואם ככה, איזה בדיקה צריך לעשות כדי לדעת שבאמת הסיפור הזה נגמר.
אשמח לתשובה
תודה ויום טוב
26.10.2021 14:53חלון חדשהוספת תגובה· רטיבות באמבטיה
(גיורא)שלום חיים,
1.בודקבלתי מקצועי
נראה שהבודק שהזמנת אינו מקצועי מספיק ולכן הטעה אותך במסקנותיו.
בניגוד לטענתו השגויה אין כל בעיה בקיום רטיבות מתחת לריצוף חדר רטוב!
בחדר כזה צפויה להיות רטיבות מתחת לריצוף ועל שכבת האיטום שנמצאת מתחת לריצוף להתמודד עם רטיבות זו בהצלחה.
לכן אם אין סימני רטיבות מחוץ או בסמוך לחדר הרחצה יתכן ושכבת האיטום תקינה ולכן יתכן שאין כל בעיה.
אכן יתכן שהברז המטפטף גרם לאותה רטיבות שנצפתה, אך כאמור זו אינה בעיה שכן מים אמורים להגיע לרצפת חדר רחצה באופן רגיל לגמרי..
2. אופן איבחון בעיות רטיבות בחדר רחצה.
אם אכן יתברר בהמשך הזמן לאחר שתיכנס לגור במקום כי קיימת בעיית רטיבות שסימניה סמוכים לחדר הרחצה, כגון נזקים לצבע בתקרה שמתחת או בתחתית הקיר שליד הפתח וכו,
אופן האיבחון שיידרש הוא כדלהלן-
-בדיקת צנרת הכוללת בדיקת לחץ שהומלצה לך לצנרת מים אבל גם בדיקת אטימות של כל צנרת הביוב!!
לא כל שרברב מבצע בדיקה כזו ויש להזמין מומחה המחזיק את המכשירים המתאימים.
-אם נתגלתה בעיית צנרת, יש לתקן אותה.
בדרך כלל תיקון בעיית צנרת כרוך בפגיעה בשכבת האיטום, כך שבמקרה כזה יש לישם מחדש שכבת איטום, מה שלעיתים עלול להיות כרוך בשיפוץ מלא של חדר הרחצה!
אם נשללה באופן חד משמעי נזילה מצנרת , הסיבה לרטיבות היא בעיית איטום.
במקרה כזה יש להזמין מומחה לאיבחון בעיות איטום (גם אנחנו...) כדי לבדוק ולהמליץ על פתרונות אפשריים.
לשאלתך, תוכל כאמור להזמין בדיקת צנרת מקצועית, אך לפי תאורך יתכן שהדבר מיותר בשלב זה.
מלבד זאת אין כל בדיקה אחרת, יסודית ככל שתהיה, שתוכל לאתר בעיות איטום עקב העובדה ששכבת האיטום אינה נראית לעין!
לכן לצערנו לא ניתן להבטיח שהנושא סגור ובעיות איטום יכולות להתגלות רק לאחר שימוש במשך זמן, לעיתים חודשים רבים ואף שנים...
רק ימים יגידו.. מקוה שהכל יהיה לטובה.
בהצלחה
26.10.2021 15:46חלון חדשהוספת תגובה· המשך
(חיים)תודה על התשובה המפורטת והמאירת עיניים.
כרגע אני עדיין לא גר בדירה ככה שאין כל שימוש בצינורות הביוב,
כך שהרטיבות שהבודק מצא מסתבר שמגיעה רק מהצנרת של המים, נכון?
26.10.2021 16:02חלון חדשהוספת תגובה· בבקשה.אכן.
(גיורא)26.10.2021 16:41חלון חדשהוספת תגובה