הוספת הודעה חדשה
  • · רטיבות

    (יוסי)

    היי, רצפת המרפסת שלי גובלת עם תקרת הסלון של השכנה מתחתיי. בגשם בלבד יש לה רטיבות עד נזילה במספר מוקדים קרובים בתקרת הסלון שלה. עשיתי הרבה בדיקות גם לאחרונה, מילאתי את המרפסת במים, את המרזבים, את האדנית- מבול של מים. טיפה לא נזלה. היא טוענת כי הבעיה עדיין במרפסת שלי. לטעמי קיים איזהו מרזב מהגג לקרקע כך שלכולנו קיימת רטיבות כמעט באותו מקום ואז הבעיה היא כללית, של כולנו.

    הרטיבות אצלה הרבה יותר רחבה, לטעמי כי היא גרה בקומה הנמוכה ביותר, קרקע ולכן המים מתנקזים אלה וכמות המים גבוהה בהרבה משאר השכנים. והיה ואני אוטם הכול ועדיין קיימת אתלה נזילה, הרי שהשקעתי הרבה כסף ולשווא. מה לעשות?

    • · איבחון ותיקון נזילה ממרפסת מרוצפת

      (גיורא)

      שלום שלומי,

      1.

      בעיקרון בדיקת הצפה שעומדת בדרישות מוכיחה שאין בעיית איטום במרפסת שלך.

      אם הצפת את כל שטח המרפסת והמתנת זמן מספיק (קיים תקן לבדיקות הצפה לפיו יש בין היתר להמתין 3 יממות) הרי שזו הוכחה גם ברמה הטכנית וגם ברמה המשפטית שהמרפסת שלך אטומה.

      ואכן,במקרים שמגיעים לערכאות ניתנת בדרך כלל הנחיה על ידי השופט לבצע בדיקת הצפה כדי לשלול או לאמת טענות .

      2.כפי שציינת בעצמך, קיימים גורמים שונים רבים מאד שעלולים להיות הסיבה לחדירת מים לתקרה שלא דרך השטח המרוצף שמעל.

      לדוגמא, חדירת מי גשם לתוך צנרת החשמל דרך אביזרי חשמל חיצוניים במרפסת שלך או בגג (צנרת חשמל של דוד שמש למשל).

      לא ניתן להבחין בין רטיבות החודרת דרך הריצוף לבין רטיבות החודרת דרך המשטח המרוצף.

      לכן מלבד בדיקת הצפה עליך לבדוק כל אביזר חשמליאו תקשורת וכו` שמותקן מעל גובה התקרה של השכנה על הקירות החיצוניים של המרפסת והדירה בכלל, כדי לוודא שאין משם חדירת מים.

      3.לפיכך-

      אם בצעת את כל אלה- בדיקת אטימות בהצפה כנדרש +טיפול בכל אביזר חשמלתקשורתאזעקה בקירות החיצוניים של דירתך,

      סביר שהבעיה אינה באחריותך.

      עליך להסביר זאת לשכנה ונסות לפעול עמה בשיתוף פעולה.

      במקרה של חוסר הסכמה זכותה לפנות לערכאות כדי לקבל פסיקה, שכאמור בדרך כלל מותנית בבדיקת הצפה.

      בכל מקרה אין שום הגיון או צורך מצדך להשקיע באיטום מרפסת כאשר בדיקת הצפה שללה בעיה משם.

      4. בנוגע להשערותיך מהיכן הרטיבות מגיעה לדירת השכנה,

      רק מאבחן איטום מקצועי (לא שרברב, לא צילום תרמיאינפרא אדום...) שיסרוק את השטח יכול לעזור בהתקדמות לפתרון הבעיה.

      (חשוב לדעת שאין שום מכשיר או שיטה שיכולים לאבחן ליקויים כאלה- יש צורך בסריקה מוקפדת של השטח וניתוח מושכל של הנתונים על ידי מומחה).

      מובן מאליו שאם הוכחת על ידי הבדיקות שפורטו לעיל שהבעיה אינה מתחום דירתך

      על השכנה להיות הגורם האחראי לאיבחון זה, לא אתה..

      5. לעזרה נוספת אתה יכול לפנות או להפנות את השכנה ליצור עמנו קשר דרך המדור "צור קשר" בלשונית למטה מצד ימין.

      בהצלחה

« חזרה לפורום
האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן