הוספת הודעה חדשה
  • · איטום בדירה חדשה

    (יוסף כהן)

    שלום. אני רכשתי דירה חדשה עם קובצת רכישה שבתהליכי בנייה סופים. המפקח של הקבוצה כתב שבחלק מהדירות יש בעיות איטום בחדרים רטובים. החדרים כבר אחרי ריצוף. הקבלן המבצע רוצה לעשות רובה אפוקסי במקום רובה רגיל כדי לפתור את הבעיה.

    1. האם זה פיטרון טוב?

    2. האם זה תקני ?

    • · ליקויי איטום בדירה חדשה-חדרים רטובים

      (גיורא)

      שלום יוסף,

      1.שכבת האיטום בכל משטח מרוצף כולל חדרים רטובים נמצאת מתחת לריצוף, כאשר לריצוף עצמו אין כל קשר לנושא האיטום.

      מידע רב על אופן האיטום של חדרים רטובים תוכל למצוא במאמרים שונים באתר איטומן, למשל אלה-

      איטום מקלחות או חדרים רטובים בחומרי איטום ביטומנים משחתיים.

      איטום מקלחות או חדרים רטובים בחומרי איטום צימנטים.

      2. רובה היא חלק ממערכת הריצוף ולכן כאמור אינה אמורה לתפקד כאיטום.

      חשוב לדעת כי כל רובה ,כולל אפוקסית, גם אם מבוצעת באופן מושלם, נסדקת במשך הזמן כתוצאה מתזוזות בלתי נמנעות של האריחים, כך שעקרונית גם אם יצליח תוחלת החיים של השיטה הזו קצרה ביותר.

      ואכן, על פי מקרים רבים שבהם נתקלתי בהם בוצע איטום ברובה אפוקסית כשכבת איטום הופיעה נזילה בין מספר חודשים עד שנתיים לאחר תחילת השימוש במקלחת.

      לכן המלצתי היא לא לקבל בשום אופן פתרון זה שכן הוא עלול רק לדחות את הופעת הרטיבות עד לתקופה שבה האחריות תפוג ואז עלות השיפוץ תיפול עליך!

      3.ברמת העיקרון כשל באיטום פוסל את כל מערכת האיטום , שכן כאמור לא ניתן לאתר ליקוי כלשהו בשכבת איטום המוסתרת מתחת לריצוף.

      לכן התיקון הדרוש במקרה כזה הוא שיפוץ כולל של חדר הרחצה, או לפחות של הרצפה.

      מובן שעלות התיקון אמורה לחול על הקבלן .

      4. לשאלתך לגבי תקן-

      לצערנו לא טרם נכתב תקן לאיטום חדרים רטובים, כך שלא ניתן לשפוט את הנושא באמת מידה של תקן .

      הסימוכין החוקיים היחידים לדרישה לאטימות חדרים רטובים היא חוק התכנון והבניה, להלן הציטוט-

      איטום בחמרים אספלטיים

      5.33 (א) גגו של בנין, קירות ורצפות של המרתפים והמקלטים התת-קרקעיים ורצפות חדרי השירות למעט אלה שבקומה התחתונה, יאוטמו בחמרים אספלטיים.

      לפי ההגדרות שבחוק, חדרי שירות= חדרי רחצה וגם שרותים.

      לפיכך רובה אינה "חומר אספלטי" וגם אינה בת קיימא, ולכן השיטה פסולה.

      5. מלבד חוקים ותקנים , בערכאות שיפוטיות מובאות בחשבון גם אמות מידה של מיקצועיות ואופן הביצוע המקובל כתקין,כך שגם אם לא קיימת הגדרה חד משמעית בחוק, הנוהג הקיים מספיק לשם דרישה בעלת תוקף משפטי לכך שלא תחדור רטיבות מחדר רחצה.

      בהצלחה

      בהצלחה

« חזרה לפורום
האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן