שלום איריס,

1. פורום זה עוסק בשאלות בעניינים טכניים הנוגעים לאיטום.

שאלת האחריות לביצוע הבדיקות במקרה של אי הסכמה בין דיירי בניין

היא עניין להחלטה בין המעורבים, בין אם בגישור או בין אם בכפוף להחלטת בית משפט ,במקרה שלא מגיעים להסכמה.

לפיכך השאלה היא בעיקר מתחום החוקהמשפט, ויש להפנותה למומחים מתחום המשפט,אך ספק אם קיימת לכך תשובה חד משמעית .

2.על פי מה שרשמת נראה כי קיבלת מידע מוטעה שהוביל להנחה המובלעת בדבריך בדבר יכולת "בדיקה טרמית" לתת תשובה לשאלה זו, ואין הדבר כך.

בדיקה באמצעות מכשיר דימות תרמי (מצלמת אינפרא אדום) מקבילה בעיקרון לתצפית ויזואלית רגילה ,

שכל תפקידה הוא להבחין בסימני הרטיבות במקום בו הם מופיעים (כמו אצלך בתקרה) בלבד,אך אין לבדיקה תרמית כל יכולת אבחנתית בדברהסיבה לרטיבות זו.

איבחון בעיות רטיבות ניתן לבצע אך ורק באמצעות תהליך של ניתוח לוגי על ידי מומחה של הנתונים המתקבלים לאחר ביצוע תצפיות ובדיקות שונות .

ככל הידוע ,נכון לעכשיו ,אין בנמצא כל מכשיר או טכנולוגיה שמסוגלים לבצע פעולות מסוג זה.

3.מסקנה חד משמעית של הגורם לרטיבות מתחת לגג מרוצף ניתנת לביצוע רק באמצעות בדיקות פיסיות, כגון בדיקות מטרה והצפה.

פרטים על כך תוכלי למצוא באתר איטומן במאמר על

באמצעות בדיקות אלה ניתן לאשר או לשלול הנחות עבודה ראשוניות שמתקבלות על ידי מומחה לאחר ביצוע תצפיות בשטח.

4. חשוב לדעת כי גם אם התגלה כי מדובר במקרה השכיח ביותר שבו הרטיבות נובעת מאיטום לקוי של המשטח המרוצף עצמו ,(חדירת רטיבות מקירות קיימת אך נדירה יותר)

לא ניתן לאתר ולתקן את הליקוי באופן מקומי, ולפיכך במקרה שהוכח כי הליקוי הוא באטימות המשטח יש לראות באיטום כ"טוטאל לוס" והתיקון הנדרש לפיכך הוא

לאטום מחדש את כל שטח המשטח המרוצף.

הסבר לקביעה זו תוכלי למצוא באתר איטומן במאמר בנושא

איתור נזילות בגגות מרוצפים או מרפסות

כמו כן תוכלי למצוא מידע רבנוסף במאמרים הבאים באתר איטומן בנושאי איטום משטחים מרוצפים -

בהצלחה