הוספת הודעה חדשה
  • · איטום שלילי מפנים הדירה – בממ”ד

    (יניב)

    שלום,

    יש לנו בעיה של רטיבות מגשמים בחדר הביטחון בדירה חדשה (בת שנתיים).

    הקבלן רוצה לבצע איטום שלילי מפנים הדירה במקום איטום חיצוני.

    אשמח לדעת האם זהו פתרון מקובל, תיקני (דגש על העובדה שמדובר בממ"ד), יחזיק לאורך זמן, או שעלי להתעקש על ביצוע איטום חיצוני (הדירה היא בקומה שנייה ככה שאין בעיית נגישות, שלפי מה שהבנתי מגוגל היא השיקול המכירע לטובת איטום שלילי).

    תודה.

    יניב

    • · איטום שלילי

      (גיורא)

      שלום יניב,

      איטום שלילי הוא טכנולוגיה מצוינת ועמידה אם היא מבוצעת באופן מוקפד ביותר.

      מידע מקיף על כללי הביצוע כולל פירוט החומרים והשלבים הנדרשים תוכל למצוא באתר איטומן במאמר עלאיטום מרתפים ומקלטים מבפנים כאן

      יחד עם זאת יש לסייג כלהלן-

      1. לא ציינת מה היתה האבחנה המדוייקת מהיכן חודרת הרטיבות וכיצד אובחנה.

      לידיעתך, איטום שלילי יכול לפתור רק ליקויים של חדירת מים דרך קירות ורצפות בטון יצוק במקרים בהם איטום החלקים התת קרקעיים אינו תקין.

      אולם, במקרים שבהם קיימת בעיה אחרת שלא אובחנה ביצוע איטום שלילי לא יפתור את הבעיה.

      לכן אם הליקוי לא אובחן באופן מקצועי והסיבה לרטיבות לא הובררה די צרכה אין כל טעם לבצע עבודות איטום.

      2. לעבודות איטום שלילי יצא שם רע עקב כך שבמקרים רבים העבודה מתבצעת ברשלנות וללא ידע מספיק וללא הקפדה על פרטים חיוניים.

      לכן רק אם המבצע הוא מומחה בתחום זה, התמחות שהיא נדירה גם בקרב אנשי איטום, ניתן להניח סיכויי הצלחה טובים.

      אם העבודה תבוצע על ידי קבלן שלד או קבלן אחר שלא התמחה באיטום שלילי סיכוייה הצלחה נמוכים.

      3. כאשר מדובר בקיר חיצוני אין כל הגיון ליישם איטום שלילי.

      אם הקירות אינם אטומים (ניתן לקבוע על ידי בדיקת המטרה, לעיונך מאמר עלבדיקות הצפה והמטרה) יש לבצע מחדש את מערכות האיטום והטיח על פי מפרט שיקבע על ידי מומחה.

      4. לחילופין יש לשלול חדירת מי גשם דרך אלמנטים שונים על הקירות החיצוניים צנרת חשמל בולטת, מתעלי תקשורת ואזעקה , מזגנים ועוד.

      אם אתה מעוניין במידע נוסף או אבחנה מקצועית תוכל להמשיך בשאלות בפורום זה או דרך המדור צור קשר בצד ימין למטה.

      בהצלחה

      • · איטום שלילי

        (יניב)

        גיורא, קודם כל תודה על התשובה.

        הרטיבות חודרת מהקיר החיצוני (בחיבור בין הגג לקיר) בימים של גשם חזק.

        הממ"ד הוא בקומה שנייה ולא תת-קרקעי.

        לטענת הקבלן (כרגע לא אנקוב שמות) שמורה לו הזכות לקבוע את אופן הטיפול בבעיה אולם אני חושש שזה נובע מרצון לחסוך עלויות והבעיה תחזור "לרדוף" אותי בשנים הבאות.

        • · בבקשה...

          (גיורא)

          יניב,

          אכן בעיקרון חוקי הבניה מפלים לרעה את הלקוח לעומת הקבלן אך זה עניין משפטי שאינו בתחום התמחותנו.

          על פי תיאורך את הנזילה רק מתחזק החשד כי מדובר באיבחון מוטעה.

          בכל מקרה הסיכויים לאיבחון נכון קלושים ביותר אם יתבצעו על ידי מי שאינו מומחה באבחנת ליקויי איטום ,כולל קבלנים...

          מה שמצחיק הוא שלעיתים מתברר בבדיקה שהליקוי הוא פשוט והרבה יותר זול מאוד לתיקון מאשר הצעת הקבלן (לידיעתך איטום שלילי שבוצע כראוי אמור לעלות בסדר גודל של עשרות אלפי שקלים...)

          מה שאוכל רק לייעץ לך על פי התרשמותי ממקרים רבים הוא שההתנהלות הרצויה מול קבלן תהיה אך ורק דרך עורך דין שעיסוקו בליקויי בניה -

          לדעתי התנהלות ישירה מול קבלן היא חסרת סיכוי מבחינתך כלקוח.

          בהצלחה

          • · ואגב, לפי תאורך נשמע שהבעיה היא בכלל באיטום הגג..

            (גיורא)
            • · איטום שלילי

              (יניב)

              תודה רבה על התשובות גיורא, לא מובן מאליו.

              לא ציינתי שזאת קומה 2 מתוך 11, אז הבעיה לא בגג.

              אבל את כל שאר ההערות בהחלט אקח בחשבון בהתנהלות מול הקבלן.

              שבת שלום והרבה בריאות.

              יניב

« חזרה לפורום
האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן