· רטיבות קפילארית
(מושיקו)שלום
נכנסתי לדירה חדשה בקיץ האחרון, בחורף ראיתי שיש לי תפרחת מהריצוף שיוצאת מהרובה ורטיבות מעל הפאנלים.
הקבלן אומר שזה יתייבש מתישהו.. האם נכון או שזה יחזור בכל חורף?
10.03.2020 12:42חלון חדשהוספת תגובה· רטיבות קפילרית בחורף
(גיורא)מושיקו שלום,
סימני הרטיבות אותם היטבת לתאר וזמן הופעתם (בחורף) מעידים כי קיימת בעיית איטום שבעטיה מי גשם חודרים לתשתית שמתחת לריצוף.
עד שהבעיה לא תפתר סביר שהיא תחזור כל חורף.
בהצלחה
10.03.2020 13:43חלון חדשהוספת תגובה· רטיבות קפילארית
(מושיקו)תודה על תגובתך
אציין שמדובר בדירן גן בבניין של 4 קומות.
האם ידוע לך מהו הפתרון אותו אני צריך להגיד לקבלן שיבצע ?
10.03.2020 13:51חלון חדשהוספת תגובה· רטיבות קפילארית
(גיורא)מושיקו שוב שלום,
אין כל דרך לדעת מה התיקון הנדרש ללא בדיקה מעמיקה בשטח. לעיתים מדובר בליקוי פשוט ביותר ולעיתים יש צורך ל לבצע מערכת איטום וניקוז יסודות שכוללת חפירה סביב המבנה.
על פי התיאור שלך יתכן שמדובר במקרה הנפוץ הוא בעיה של איטום היסודות ותחתית הקירות, אך ליקויי איטום הם מתעתעים ולא פעם מתברר שהבעיה נובעת עקב אלמנט ספציפי שמאפשר חדירת מים שאינו קשור לאיטום היסודות.
בכל מקרה, לתקוה שהקבלן יאתר את הבעיה ויתקן אותה אין כנראה בסיס.
הניסיון מלמד שלקבלנים אין ידע באבחנת בעיות איטום ואין רצון להשקיע את הסכומים הנדרשים.
תשובת הקבלן שהרטיבות תתיבש מתישהו מעידה כאלף עדים על גישתו..
כל פי נסיוני כדאי להתנתק מהקבלן במהירות האפשרית ולהמנע ממשא ומתן איתו שרק יעביר את הזמן ולא יתן תוצאה. התנתקות כזו עדיף כמובן שתבוצע בליווי משפטי מתאים של עורך דין וכו.
מבחינת התיקון עצמו-
מדובר בתהליך של אבחנה ותיקון של הליקויים שהתגלו באבחנה.
חשוב לדעת כי (בניגוד למה שטוענים גורמים שונים ..) לא קיים מכשיר או שיטה שמאבחנים בעיות איטום- האבחון מתבסס רק על ניתוח הנתונים והסימנים לרטיבות בשטח. לעיתים יש לבצע בדיקות נוספות כגון המטרה או הצפה כדי למקד את האבחנה.לכן גם חשוב לא להסיר את סימני הרטיבות כגון צבע מתקלף וכו.
אבחנה יכול לבצע רק מומחה שגם מבצע את התיקונים (שלא ישלח אותך לקבל יעוץ נוסף ממומחה אחר ...)
שלב האבחנה חשוב מאד ואין לדלג עליו ולקבל החלטה פזיזה באשר למקור הליקוי ולהכנס להשקעה שתרד מן הסתם לטמיון.
בהצלחה
10.03.2020 14:11חלון חדשהוספת תגובה