הוספת הודעה חדשה
  • · חדירה של מים מתחת לחצר אנגלית

    (בני)

    שלום גבי,

    במשך כמה שנים אני מול הקבלן בגלל חדירה של מי גשמים מתחת לריצוף בחצר אנגלית.

    בזמנו הקבלן ביצע חגורת איטום עם חומר איטום ונקז תחת הריצוף .

    כיום אני לא שקט עדיין עם הנושא כי לדעתי כל קיר אפילו של חצר שטמונה באדמה צריכה להיות אטומה.

    כיום בשטח קטן שבמפתן היציאה לחצר יש כל מיני סימנים לבנים ברובה(רובה משנה מעט גוון ללבן אבל ללא תפרחת)ובנוסף גם אין רטיבות וקילופים מעל הפנלים שצמודים למרפסת.

    כמו כן הזמנתי לפני כחודש מהנדס שבודק ליקויי בנייה והקבלן גם שלח מהנדס מטעמו והפערים ממש עצומים ורחוקים אחד מהשני.

    אני מתכוון להגיע לבית משפט בנושא ללא היסוס.

    השאלות הם האם כדאי גם להוציא אריח אחד שצמוד לחצר ולהזמין מעבדה שתבדוק את המצע?

    לטענת המהנדס שבדק עם מכשיר את הרובה בבית שצמודה לחצר(באזור של הרובה שמשנה גוון ללבן)טען שישנה רטיבות קלה מתחת לריצוף בבית אך היא על גבול התקן ולכן הוא לא יכול לעדכן זאת כליקוי בדוח (כמובן שבחצר יש רטיבות תחת הריצוף ויש קילופים מעל הפנלים).

    האם יכול להיות שהרובה שמשנה גוון היא כתוצאה גם משטיפות של הריצוף?

    הם באמת כדאי להוציא אריח אחד לבדיקה?

    אשמח לקבל המלצות כדאיות על מנת להתמודד עם הבעיה הזאת.

    תודה רבה.

    • · איטום קירות בהיקף חצר אנגלית

      (גבי)

      שלום בני,

      הרובה יכולה לשנות מעט את הגוון עקב רטיבות ממי השטיפה, אך אם התופעה מתרחשת רק סמוך לפתח היציאה יש כמובן לחשוד במעבר רטיבות מן החוץ.

      ציינת שישנה רטיבות מעל הפנלים בקירות אשר בהיקף החצר. רטיבות שכזו יכולה להתרחש בעקבות איטום לקוי (או חסר) אם כי לעיתים היא מתרחשת כתוצאה ממגע ישיר בין שכבת הטיח והטיט שמאחורי הפנלים לבין החול הרטוב שמתחת לריצוף, וללא כל קשר לאיטום.

      תוכל כמובן להסיר אריח בודד סמוך לפתח היציאה ולבדוק אם המצע רטוב או לח מדי. כנ"ל לגבי הרטיבות בתחתית הקירות החיצוניים: אפשר לפתוח אריח ולראות אם האיטום מטפס גבוה מספיק בקירות.

      בברכה,

      גבי

      • · לפני מספר שנים בוצעה חגורת איטום

        (בני)

        ולא הייתה בעיה מאז.

        ככל הנראה באמת עדיף להרים אריח אחד ולבדוק

        אגב מהי הדרך להרים אריח מבלי להרוס את השאר מסביב?

        תודה.

        • · האם ניתן לחרוץ את הרובה ולבדוק?

          (בני)

          מדובר בפוגות של +- 5 מ"מ או שלהוציא אריח ולראות?

          חשוב לי לציין שלאחרונה הרובה שהייתה אפור בהיר מלכתחילה ובמשך הזמן שינתה את הצבע שלה לאפור כהה (מהלכלוך שלא תמיד יוצא)ובזמן האחרון השכבה הזאת מתפרקת ובמקומה יש שכבה לבנה דיי חזקה .

          תופעה ממש מוזרה

          לפי מיטב הבנתי אם ישנה חדירה של מים אז זה אמורים לראות רובה כהה ורטובה או קילופים מעל הפנלים שלכרגע לא רואים.

          תודה

          תודה

          • · בדיקת רטיבות ברובה חצר אנגלית

            (גבי)

            שלום בני,

            תפרחת לבנה שמציצה מעל פני הרובה מעידה על רטיבות ישנה או קיימת שמטפסת ונפלטת כלפי חוץ. אם לאחר מכן הרובה חוזרת לצבעה המקורי כנראה שהרטיבות אינה קיימת יותר.

            לשאלתך: הדרך הנכונה לחילוץ מרצפת בודדת היא באמצעות חריצת הפוגות בהיקפה באמצעות דיסק חשמלי (יהלום), בעומק שיחתוך גם את שכבת הטיט ואו הדבק שמתחת לאריח. לאחר מכן שולפים בזהירות את האריח עם "פומפה" למשל.

            מלאכה זו דורשת נסיון. אם היא לא מצליחה עדיין אפשר לשבור רק את אותו האריח ואח"כ להחליפו בחדש.

            בהצלחה,

            גבי

            • · אין תפרחת

              (בני)

              פשוט הרבה אזורים משתנים מגוון אפור ללבן גם כשמגרדים לעומק אין סימנים לרטיבות והרובה גם לא כהה ורטובה.

              האם המכשרים למדידת רטיבות דרך הרובה יחסית אמינים?

              תודה

              תודה

              • · שאלה חשובה

                (בני)

                נניח וזה כתוצאה מחדירה של מים לתוך הבית ולפני 6 שנים בוצעה חגורת איטום האם התופעה הנ"ל יכולה להימשך עד עצם היום הזה?

                בכל מקרה בשביל ההתנהלות שלי ובתביעה מול הקבלן אני מביא מעבדה מוסמכת שתבדוק את המילוי .

                תודה לכם

                • · בדיקת רטיבות תחת ריצוף

                  (גבי)

                  שלום בני,

                  יתכן שישנן שאריות מהמקרה הראשון אך במקרים שכאלה תופעות הרטיבות תלכנה ותפחתנה במהלך השנים. אם זה המצב יתכן שהבעיה כבר נפתרה.

                  שים לב שבדיקת ריצוף אמינה צריכה לכלול לקיחת דוגמאות מקומיות מהמצע שמתחת לריצוף. שאר הבדיקות אינן אמינות.

                  בהצלחה,

                  גבי

                  • · בדקתי את הרובה ממש מקרוב והשכבה העליונה

                    (בני)

                    מתקלפת ומתחת ישנה רובה קשה ולבנה

                    לא יודע ממה זה נובע .

                    בכל מקרה יצרתי קשר עם מעבדה והם אמרו שאני יפרק אריח והם יגיעו לקחת מדגם מהמצע לבדיקה .

                    תודה.

                    • · 7 שנים שאני רץ אחריי הקבלן

                      (בני)

                      החודש כבר שלחתי לו מכתב טרם תביעה דרך עו"ד.

                      השאלה היא האם ישנו מכשיר כלשהו שיכול לזהות מהיכן בדיוק חודרים המים?

                      ישנם מספר בתים כמו שלי באותו מיקום ורק אצלי קיימת הבעייה ,אוליי האיטום תקין והמים חודרים באיזשהו צורה אחרת

                      כיצד ניתן לאתר בעיה מסוג זה.

                      תודה

                      • · מקור לרטיבות תחת הריצוף

                        (גבי)

                        שלום בני,

                        לא קיים מיכשור שמסוגל לאתר במדוייק מהיכן מגיעה הרטיבות. המכשירים המקובלים פשוט מאתרים היכן הרטיבות קיימת, מה שממילא רואים בד"כ בעין. ראה גם מאמר על איתור נזילות ובעיות רטיבות עם מצלמה תרמית.

                        בצע את הבדיקה וראה אם הבעיה קיימת או שהולכת ונעלמת.

                        בהצלחה,

                        גבי

    • · פתרון בעיות רטיבות בחצר אנגלית והתמודדות מול קבלן.

      (גיורא)

      בני שלום,

      צריך ורצוי מאד להפריד בין העניין המשפטי -האם כדאי לתבוע, איך ניתן להוכיח וכו`,לבין הצד הטכני- כיצד פותרים את הליקוי הגורם לרטיבות.

      כדי לברר את הצד המשפטי יש לקבל יעוץ ממי שעיסוקו בכך, ולכן לא נוכל לעזור בעניין. אפשר רק לציין באופן כללי שכדי לבסס תביעה משפטית יש צורך להשקיע מראש בחוות דעת של מומחים מתחום ההנדסה כגון הבדיקות שציינת בפנייתך (רטיבות מתחת לריצוף וכו) , וכן ביעוץ משפטי.

      כדי לפתור את הבעיה עצמה, יש להשקיע בבדיקה מקצועית של מומחה לאיתור ליקויי איטום בשטח שינסה לאתר מה הליקוי שבעטיו נגרמת הרטיבות ,ובהתאם למסקנותיו יוכל להציע פתרונות אפשריים .

      לשאלתך, בדיקת שיעור הרטיבות מתחת לריצוף מיותרת לעניין האבחון-לצורך זה מספיקים הסימנים החיצוניים לרטיבות כגון אלה שתיארת.

      לשאלותיך האחרות-

      רובה יכולה לשנות צבע גון עקב שטיפת רצפה.

      הכדאיות של בדיקת רטיבות מתחת לאריח קשורה כאמור לכדאיות הכללית של השקעה בתביעה משפטית. כדי לפתור את הליקוי היא כאמור מיותרת.

      לבקשתך בדבר המלצות כיצד להתמודד עם הבעיה-

      להגשת תביעה משפטית - צור קשר עם עורך דין או מהנדס המתמחה בתחום.

      לפתרון טכני של הליקוי –פנה דרך המדור צור קשר. ונשמח לעזור.

      בהצלחה

« חזרה לפורום
האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן