· חובת איטום חלל שמתחת לגג רעפים
(אבשלום)שלום רב.
קניתי דירה מקבלן, בנין בן 6 קומות.
על הגג הקבלן בנה עליית גג מחופה ברעפים, והניח שם את כל דודי השמש והצנרת שלהם.
מתחת לדוודים הוא יצק אגנית לניקוז עם פתח יציאה כמו שצריך.
אבל, כל שאר החלל שמתחת לרעפים בלי איטום וניקוז.
מה שקרה זה שהיו מספר אירועים של נזילות מהצנרת של הדוודים שלא באזור האגנית. כתוצאה מכך נוצרו הצפות בחלל עליית הגג, שחלחלו מהר מאוד לדירות העליונות בבנין וגרמו לרטיבויות בקירות.
שאלתי: האם הקבלן מחויב במצב כזה לשים איטום ופתחי ניקוז בחלל שמתחת לרעפים, כדי למנוע הצפות במקרה של נזילות ?
תודה רבה על האתר המצוין!
אבשלום
22.06.2018 12:24חלון חדשהוספת תגובה· איטום גג בטון תחת רעפים
(גבי)שלום אבשלום,
תודה על המחמאה לאתר.
לצערי לא מוכרת לי תקנה שמחייבת את הקבלן לאטום את כל שטח הגג שמתחת לרעפים, מהסיבה הפשוטה שהרעפים עצמם אמורים להיות אטומים מפני הגשם.
מקרי הצפה עקב כשל בצנרת יכולים להתרחש מעבר לאזור שנאטם ע"י הקבלן אך להערכתי לא תוכלו לבוא אליו בדרישה לאטום את כל המשטח.
בהצלחה,
גבי
24.06.2018 11:04חלון חדשהוספת תגובה