שלום טלי,

לאור הנתונים שציינת ולאור גודלה של המרפסת דעתי המקצועית היא שהטוב ביותר יהיה לבצע עבודה יסודית ולסיים את הפרשה אחת ולתמיד. דהיינו: יש לפרק את כל שכבת הריצוף ולחדש את שכבת האיטום ביריעות ביטומניות (כולל את חגורת הפרדה שמתחת לפתח היציאה למרפסת, שאליה התכוון הקבלן).

ראי מפרט איטום מרפסות / גגות מרוצפים עם יריעות. פתרון זה יתן את המענה המקצועי הנכון ביותר ויפתור את כל הבעיות. נהוג לספק 10 שנות אחריות עבור עבודה שכזו אך האיטום יחזיק מעמד הרבה יותר זמן מכך.

הפתרונות האחרים שהוצעו לך הם תחליפיים וזולים יותר לבצוע. הם יכולים להצליח (או שלא להצליח..), ובכל מקרה - לתקופת זמן מוגבלת יותר. אם ברצונך ללכת בכיוון זה אזי כדאי לבצע את כל השלבים שהזכרת בשאלותיך, שהם:

1. יש לפרק את שורת הריצוף באזור פתח הכניסה ולתקן שם את האיטום כפי שהקבלן הציע. (אם פעולה זו לא תבוצע הרטיבות תמשיך לנדוד אל מתחת לריצוף של שאר חלקי הדירה).

2. יש לאטום את כל הפוגות ברובה אקרילית או אפוקסית וכולל את האזור שמתחת ובין הפנלים. האיטום חייב להיות מקצועי. רובה רופפת או חלשה יש להסיר לגמרי ממקומה לפני תחילת העבודות.

3. לאחר מכן מומלץ לצפות את המרפסת כולה בחומר איטום פוליאוריטני שקוף וגמיש.

כפי שציינתי בתחילה- המלצתי היא להמנע מלנסות לחסוך ולבצע את העבודה היסודית כבר כעת (במקום מאוחר יותר..).

הכל נתון לשיקולך כמובן ונשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בהצלחה,

גבי