· חדירת מי גשם לאחר רטיבות מהשכן
(דני)שלום רב,
לפני כשלושה חודשים אירע אירוע רטיבות מאסיבי ממרפסת השכן שמעלי למרפסתי. המים חדרו למרפסת שלי מהקירות ומהתקרה.
זהו אירוע הרטיבות השישי לערך ב-15 השנים האחרונות.
נוצרו סדקים בצבע שעל הקיר.
כעת, לאחר הגשמים, חלחל גשם מהקיר החיצוני של המרפסת, בנקודה בה חדרו מים באירוע הרטיבות האחרון וגם בזה שלפניו.
האם הרטיבות מהקיר החיצוני נובעת מאירועי הרטיבות? האם הרטיבות הרסה את הבידוד של הקיר?האם על השכן לפצות אותנו על כך?תודה!
02.01.2016 19:20חלון חדשהוספת תגובה· קירות רטובים תחת מרפסת
(גבי)שלום דני,
ראשית יש לבדוק אם הרטיבות שבקיר נגרמת כתוצאה מאיטום לקוי של המרפסת. אפשר לבדוק זאת למשל באמצעות בדיקת הצפה של המשטח המרוצף. אך אם הרטיבות שבקיר מופיעה סמוך לתקרה כנראה שהמרפסת "אשמה". מאידך- אם היא מופיעה רק במרכז הקיר או נמוך יותר סביר יהיה להניח שהבעיה נמצאת בצד החיצוני של הקיר ולא במרפסת.
מבחינת החוק- הקיר החיצוני הנו תחת אחריותו של ועד הבית מכיוון שהנו חלק מהמעטפת של הבנין. אך אם הנזילה היא מהמרפסת זו בעיתו של השכן ותוכל לתבוע ממנו שיתקן את האיטום ואת הנזקים הנילווים.
בברכה,
גבי
03.01.2016 09:10חלון חדשהוספת תגובה