שלום אורן,

במצבים שכאלה צריך פשוט להתחיל את הבדיקה לגמרי מאפס. כלומר אין להתייחס לשום אמירה כאילו שהיא עובדה אלא יש לבדוק "תכלס בשטח" כל דבר מחדש כאילו מעולם לא נבדק.

ראשית יש לבצע בדיקת הצפה למרפסת, ל 72 שעות ורצוי אף ליותר מכך. יש לבצע את הבדיקה כמו שצריך ואם אי אפשר להציף את כל השטח במכה אחת מחלקים אותו לחלקים ומציפים בסבלנות אחד-אחד.

בדיקה דומה יש לבצע למרזב באמצעות בלון שמחדירים מעט לעומקו.

אם בדיקות אלו יעברו בהצלחה הרי שאיכות האיטום של היריעות ו/או של המרזב- תוכח לגמרי.

הדבר הבא יהיה לבדוק את כל סביבת הגג. לבדוק (ו/או לאטום) קירות בהיקף (מבפנים ומבחוץ), לבדוק (אפשר גם על ידי הצפה) את האיטומים של משקופים הויטרינה,לבדוק איטומים באזורי כניסות ומעברים של צנרת, של כבלי ואביזרי חשמל (שקעים / מנורות)- וכיוצ"ב.

אם ישנו גג עליון מעל חלק מהמרפסת יש לבדוק גם אותו מכיוון שלפעמים ישנם ליקויים שמאפשרים מעבר מים דרך צנרות, כבלים וכדומה אשר נמצאים במפלס גבוה יותר.

מעבר לכך לא אוכל לאמר מכיוון שיש לבדוק הכל בשטח.

בהצלחה,

גבי