· סדקים חוזרים כל הזמן
(רון)שלום רב,
הבניין שבו אנו גרים מדי כ-10 שנים אנחנו נאלצים לבצע שיפוץ של כל הבניין. השיפוץ האחרון נעשה דרך עזרה וביצרון ומהנדס מפקח - ובחרנו את החברה לאחר שביררנו שנות ותק שלה ובניינים אחרים ששיפצה - ובכל זאת -הסדקים חוזרים ובגדול,ברזלי הזיון נגלים וחלודים ורטיבות חודרת לקירות הדירות.
השיפוץ שעשינו היה מסיבי לפי כל הכללים. האם זה גורלנו לבזבז כל כך הרבה כסף כל 10 שנים?
מצ"ב תמונות לדוגמא.
בתודה רון.
04.12.2014 18:27חלון חדשהוספת תגובה· סדקים ורטיבויות חוזרות לאחר שיפוץ חיצוני
(גבי)שלום רון,
שיפוץ חיצוני יסודי אינו אמור לשוב ולהתבצע כל 10 שנים.
מבלי להכנס להכללות - אין צדק בהנחתך שהשיפוץ היה רציני ומקצועי רק משום שהוא התבצע דרך "עזרה וביצרון". לצערי תחום שיפוצי החוץ הנו פרוץ למדי ומראית העין של החזיתות שמתקבלת בסוף העבודה אינה משקפת בהכרח את מה שמסתתר "מאחוריה". כתוצאה מכך שלא מבצעים תיקונים בכל המקומות הדרושים, ו/או שלא משתמשים בחומרים מתאימים שמונעים חלודה, נוצרים לפעמים כשלים חדשים מספר שנים מועט לאחר השיפוץ.
בצילום שצרפת נראה כשל בבטון עקב פגיעת חלודה בברזלי-הזיון שביציקה. אך לא ברור מתאורך אם באותו המקום כבר בוצע תיקון מוקדם יותר. באופן כללי צריך היה לחזות אותו ולבצע שם טיפול מקדים. אלא שהנטיה בשטח היא לתקן רק את מה שמוכרחים ולא לשבור מקומות ש"לא כל כך מוכרחים". ואלו נוטים להתנפח ולהסדק מאוחר יותר.
בשיפוץ הבא יש להתייחס ברצינות אל כל האספקטים של עבודות שיקום מבנים. יש לבצע מפרט המספק הגנה לברזלים בכל המקומות המשוקמים וישלהשתמש בחומרים מעכבי חלודה בכל התערובות הצימנטיות. במקרה הצורך אפשר גם להשתמש ב"מעכבי חלודה נודדים" שחודרים לעומק היציקה ומגנים על הברזלים למשך שנים ארוכות.
בכל מקרה מומלץ לדרוש פיקוח צמוד על כל שלבי השיקום.
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.
בברכה,
גבי
06.12.2014 23:33חלון חדשהוספת תגובה