הוספת הודעה חדשה
  • · איטום מחדש של מרפסת שהורחבה רק בחלק המורחב?

    (אבי)

    שלום רב,

    לאחרונה הופיעו סימני רטיבות מתחת למרפסת שלנו,בגג התקרה של מרפסת השכנים. הגיע קבלן שאמר שניתן לבצע את הרמת המרצפות ואיטום מחדש רק של חלק מהמרפסת אשר ממנו והלאה הופיעה הרטיבות.יש לציין כי הרטיבות מופיעה בדיוק במקום בו הורחבה המרפסת לפני כ 4 שנים בערך.האם אכן ניתן לתקן חלק מהאטימה בלבד? האם לאחר התיקון יש צורך בבדיקת הצפה לפני התקנת הריצוף? תודה רבה!

    • · איטום לתוספת מרפסת

      (גבי)

      שלום אבי,

      קיים תמיד סיכוי לכך שהמיםחודרים ממקום מרוחק יותר במרפסת. כך שאי אפשר לצאת מתוך הנחהשאיטום חלקי רק מעל החלק הרטוב שבתקרה באמת יפתור את הבעיה.

      אם לא בוצעה כל אטימה לפני הריצוף של תוספת הבניה, אכן סביר להניח ששם תימצא הבעיה, אלא שלא ניתן לספק אחריות מלאה בגין תיקון חלקי שכזה.אם הקבלן משוכנע שביכולתו לפתור את הבעיה בקש ממנו תעודת אחריות לכך שהנזילות תיפסקנה.

      ראה הסברים נוספים במאמר על איתור נזילות - מרפסות, גגות מרוצפים.

      באשר לבדיקת ההצפה: יש לבצע בדיקת הצפה לאחר עבודות האיטום ורק אח"כ לרצף. כדאי לבצע את בדיקת ההצפה על כל השטח ולא רק על החלק שיאטם.

      הערות נוספות:

      1. יתכן שהנזילה מגיעהמהתפר שבחיבור בין התוספת לחלק הישן, כך שיש לבדוק זאת גם כן ולאטום שם היטב, בהתאם לצורך.

      2.כדאי גם באותה ההזדמנות לשקול התקנת ניקוז דו-מפלסי.

      3. הכי בטוח: לאטום מחדש את כל השטח.

      בברכה,

      גבי

      • · תודה רבה - כמה זמן יש אחריות על עבודות איטום?

        (אבי)

        נגיד שהקבלן החליט מה שהחליט...

        כמה זמן אחריות ע"פ חוק ישנה אחריות לתיקון של איטום מרפסת?

        האם יש תעודה כזאת או שהקבלה מספיקה?

        תודה רבה ויישר כוח על עבודת הייעוץ וההסברה בפורום הזה.

        • · תיקון האיטום במרפסת

          (גבי)

          שלום אבי,

          החוזה שיכתב בינך לבין הקבלןהוא זה שיקבע בסופו של דבר את תנאי האחריות. לא קיים כלל אחר שנוגע לתיקוני איטום,אך בהעדר הסכם מפורט נוטים לעיתים בתי המשפט לבוא לקראת הלקוח (ונגד הקבלן) בהנחה שהיה על בעל המקצוע ליידע את הלקוח לפני כן.

          לפיכך יש לרשום בהסכם העבודה את כל פרטי האחריות במלואן. אם אין אחריות מלאה עלהישנות הנזילה על הדבר להיות כתוב במפורש בהצעת המחיר.

          כפי שציינתי בתשובתי הראשונה- לא סביר שקבלן יוכל לספק אחריות מלאה כאשר הוא מתקן רק חלק קטן מהשטח.

          בהצלחה,

          גבי

« חזרה לפורום
האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן