· רטיבות ממרפסת שמש
(בר)שלום רציתי לשאול שאלה אני גר בקומה אחרונה ומתחת למרפסת שלי יש דירה עם רטיבות בחדר השכן הביא בדיקה עם צלום טרמי שלא ביום גשם אלא ביום יבש וכמו שרואים בתקרת החדר יש רטיבות והמהנדס טוען שיתכן שיש ליקוי בתפר של היריעה הבטומנית שיושבת על הקיר החיצוני אני לא יודעת מי צריך לתקן?
אני כבעלת הדירה [בגלל שהיריעה שיכת לאיטום המרפסת שלי]?
או ועד בית היות והכשל למעשה על קיר חיצוני ?
למותר לציין שאנחנו כבר הרמנו הריצוף ואטמנו מחדש הכל כולל איטום אמבטיה על הקיר המדובר.
תודה בר
19.03.2014 10:25חלון חדשהוספת תגובה· איטום רטיבות ממרפסת
(גבי)שלום בר,
באופן עקרוני- כאשר הרטיבות נגרמת עקב ליקוי איטומי משטח המרפסת שלך- זו אחריותך לתקן זאת, גם אם הליקוי יהיה במעקה הפנימי של המרפסת או בחיבור בין היריעה לקיר / למעקה.
לעומת זאת, אם ישנו ליקוי בקיר החיצוני - הוא כבר שייך למעטפת הבנין ועל ועד הבית לשאת בעלות התיקון.
כדאי לבצע בדיקה מקצועית בשטח על מנת לנסות ולאתר את מקור הבעיה, אך עליך לקחת בחשבון שתיקונים מקומיים ביריעות של מרפסות בד"כ אינם מספקים ובהחלט יתכן שישנו עדיין ליקוי באיטום אשר נמצא במקום אחר במרפסת ולוא דוקא באזור שאותו תיקנתם.
ראי לדוגמא הסברים נוספים במאמר על איתור נזילות במרפסות ובגגות מרוצפים.
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.
בברכה,
גבי
19.03.2014 23:25חלון חדשהוספת תגובה