· איטום מרפסות פתוחות וחדרים רטובים
(דן)שלום רב,
לאחרונה רכשתי דירה על הנייר מיזם בירושלים. אבי, שעבד בתור קבלן 45 שנה, לא מפסיק להציק לי בנושא האיטום של מרפסות וחדרים רטובים כדי למנוע רטיבות, וטוען שבעיית רטיבות יכולה להופיע גם שנים לאחר תום האחריות של הקבלן.
מקריאה בפורומים השונים אני מבין שהנושא מטריד אנשים רבים.
לפיכך שאלותיי הן : האם ישנו תקן איטום מרפסות וחדרים אטומים שמחייב כל קבלן בישראל?
האם אותו "ספר כחול" מחייב קבלנים ויזמים בישראל מכל סוג שהוא או שמא מדובר אך ורק בקבלנים מבצעים שבונים מבנים עבור מדינת ישראל?
האם יש לי זכות לדרוש מהקבלן לבצע את האיטום בהתאם לתקן הישראלי?
בתודה מראש,
דן
22.02.2014 22:07חלון חדשהוספת תגובה· 90% מתביעות המקרקעין בישראל הן בנושא איטום
(סופרנוס)טוב מאוד שאביך הסב את תשומת ליבך לנושא.
קח את זה בחשבון.
אין היום בית בישראל (בעיקר בניינים) שאין בו בעיית איטום.
23.02.2014 08:33חלון חדשהוספת תגובה· תקנים לאיטום מרפסות וחדרים רטובים
(גבי)שלום דן,
קיימים כמובן תקנים לאיטום מרפסות וחדרים רטובים אשר על הקבלן לעבוד על פיהם. זכותך לדרוש את יישומם אלא כאשר רוכשים דירה בפרוייקט מחברת בניה אין לרוכש זכות מעשית להתערב ממש בשלבי הבניה והאיטוםעצמו. תוכל רק לפקח או לצלם ליקויים שיתגלו ולשלוח תכתובות רלוונטיות לחברת הבניה בבקשה שיתקנו אותן (תמיד בדואר רשום).
אביך כמובן צודק בנוגע להקפדה על איטום מושלם של כל חלקי הדירה. כשל שכיח וכואב הוא נושא ההפרדה מתחת לריצופים של מרפסות חיצוניות וחדרים רטובים, למשל כאשר רטיבות זוחלת מתחת לריצוף של המרפסת (או של החדר הרטוב) אל מתחת לשטחי הריצוף הסמוכים בדירה, עקב הפרדה בלתי מושלמת בין החלק החיצוני לפנימי. ראה מאמר ראשי על איטום מרפסות ביריעות בו מתוארים שלבי האיטום עם הדגשה על הפרדה זו.
בברכה,
גבי
23.02.2014 09:38חלון חדשהוספת תגובה