הוספת הודעה חדשה
  • · בור ניקוז במרתף

    (אורלי)

    שלום

    בבית בן 25 שנהאותו אנו שוקלים לרכוש יש מרתף די גדול (כ 120 מ"ר). במרכז המרתף יש מעין חור בקוטר של כ 40 ס"מ מכוסה כמו בור ביוב. בתוך הבור יש משאבה חשמלית שלפי הסברי בעל הבית שואבת את המים שחודרים מלמטה כאשר יש צורך (מופעלת ע"י מצוף).

    בעל הבית טוען שהאדמה באישור היא כבדה ואוגרת מים וזה הפיתרון המקובל לבעיה רטיבות במרתפים כאלו. האם זה אכן כך?

    אין סימני רטיבות קירות המרתף. אין ריח של עובש.

    תודה

    אורלי

    • · איטום מרתפים

      (גבי)

      שלום אורלי,

      נהוג במקרים מסויימים לבצע בור שכזה אך העובדה שנטען שהבור נמצא שם 25 שנה קצת מעוררת חשד ומומלץ לבצע בדיקה מקיפה יותר של סימני רטיבות ישנים. נסי לברר אם הבור הותקן בבניה או כמה שנים לאחריה.

      האם השטח מרוצף ? האם יש רטיבות מתחת לריצוף ? אפשר לבדוק זאת ע"י פתיחה של מרצפת או שתיים במקומות שונים במרתף.

      אם אין ריצוף ויש רק משטח בטון - נסי לראות אם קיים תיקון בטון כלשהו המראה על חציבת תעלהלצורך החדרת צינור הניקוז של המשאבה.

      אם המשאבה הותקנה בשלב מאוחר יותר משלב הבניה אז כפי הנראה היא הותקנה משום שהיו בעיות איטום או הצפה קודמות. במקרה כזה ברור שהאיטום של המרתף איננו תקין כלל.

      חסרים נתונים ובכל מקרה מומלץ מאוד לבדוק את הפרטים הנ"ל ביסודיות רבה. ראי גם את המאמר על איטום מרתפים ומקלטים מבפנים. נשמח לעזור הלאה אם תספקי יותר נתונים.

      בהצלחה,

      גבי

      • · תודה על התשובה + פרטים נוספים

        (אורלי)

        תודה על תשובתך.

        המרתף מרוצף. יש סימני רטיבות ישנים על רצפות באיזור של בור הניקוז. בעל הבית טוען שזה מלפני כמה שנים כאשר המשאבה לא עבדה וכעת אין בעיה. אז לטענתו נוצרה שלולית באיזור המשאבה.

        באיזור אחר של המרתף יש חדר המרוצף בפרקט, לא חדש וללא סימני רטיבות כך שאני מניחה שהמים לשם לא מגיעים.

        הבנתי שיציקת הרצפה לא היתה תקינה מלכתחילה ולכן פנו לפיתרון של המשאבה.

        כ 10-20 מטר מהמבנה יש שדה בור, נמוך בכמטר מהחצר בה נמצא המבנה. בעל הבית מספר שבחודשים גשומים במיוחד נוצרת בשדה ברכה גדולה של מי גשמים ולאחר כמה ימים המים מגיעים למרתף והמשאבה נכנסת לפעולה.

        ד"א גם עכשיו יש מים בתוך בור הניקוז, כ 20 ס"מ מתחתלגובה הרצפה.

        מעבר לבעית איטום המרתף אנו מאד אוהבים את הבית והיינו רוצים לרכוש אותו. השאלה העיקרית מה ניתן לעשות כעת?

        האם הבעיה ניתנת לפתרון מוחלט? קראתי את המאמר שציינת. נשמע לא פשוט ויקר. מהסדר גודלהעלויות במקרה כזה?

        האם ניתן להמשיך לחיות כך, עם הפתרון המאולץ הזה?

        האם העובדה שבית "שוחה" במים במשך כל כך הרבה שנים לא פוגעת ביציבות שלו, ביסודות?

        בתודה

        • · מרתף

          (גבי)

          שלום אורלי,

          הפתרון של איטום פנימי אכן יקר ומדובר על עשרות אלפי שקלים. קשה להעריך מחיר בצורה נכונה משום שהדבר תלוי בקושי בגישה לצורך פינוי הריצוף , הובלת ריצוף חדש, עבודת ההכנה הדרושהוכדומה.

          כהערכה מאוד גסה : עלות פינוי הריצוף והאיטום עצמו (ללא ריצוף מחדש) יכולה להיות בין 20,000 עד 25,000 ש"ח ללא מע"מ. בנוסף יהיה עליךלהוסיף את עלות הריצוף החדש , עלות עבודת הריצוף, עלויות תיקוני טיח בקטע שמעל הפנלים וצביעת הקירות. כך שהמחיר יטפס הלאה ומדובר בהוצאה לא מבוטלת. שוב- המחיר הנ"ל הנואומדןגס ולא מחייב.

          ציינת ש"היציקה לא בוצעה כמו שצריך" כך שיש לבדוק אם קיימת יציקה תקינה. במידה וקיימתרצפה יצוקה ניתן להתגבר על הבעיה בעזרת איטום פנימי.

          (אגב- באחוז קטן מהבתים המאוד-ישנים לעיתים לא קיימת רצפה יצוקה כלל ובמקומה היו נוהגים לבצע שכבה של מצע כורכר מהודק. במקרה כזה הסיפור יהיה שונה לגמרי).

          אם אינכם מתכננים ממילאלהחליף את הריצוף הרי שאיטום פנימייהווה תוספת כספית מאוד משמעותית.

          מהתאור של בעל הבית הנוכחיברור שישנה בעיה של ניקוז ולכן כדאי לפתור את הבעיה באמצעות יצירת ניקוזים. אם השטחנמצא במדרון אפשר לבצע שיפוע ותיעול ולנתב את המים כך שלא יצטברו ליד המבנה- בשלולית שציינת. ניתן גם לבצעקידוח של בורות ניקוז חיצוניים שיגרמו למי הגשמים לחלחל מטה. אך יש לבדוק את כל זה בשטח ולא ניתן להעריך מכאן.

          להערכתי עליכם לקחת בחשבון שעלולה להיות בעיה בשנים שבהן תהייה כמות משקעים גדולה, ולהערך בהתאם. כדאי לגשת תחילה אל פתרון הניקוז ולהמתין עם ענין האיטום הפנימי. יש לבדוק גם את מצב הרטיבות הנוכחית מתחת לריצוף. כדאי לפתוח מרצפות בסמוך לאזור המשאבה והלאה ליד האזור הפנימי. תוכלו להעזר בחברות לליקויי בניה או במהנדס לצורך הערכה מדוייקת יותר. גם ענין הניקוזים והקידוחים יעלה כסף ויש לקחת זאת בחשבון.

          בהצלחה וחג עצמאות שמח,

          גבי

          • · שוב תודה

            (אורלי)

            האם אתם נותנים שרות של בדיקה במקום והערכת העלויות? בתשלום כמובן

            • · אטימת וניקוז מרתף

              (גבי)

              שלום אורלי

              נוכל לעשות זאת וניצור אתך קשר באמצעות המייל. תוכלי גם להשאיר טלפון ופרטים באמצעות המדור צור-קשר.

              תודה ובהצלחה.

« חזרה לפורום
האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן