הוספת הודעה חדשה
  • · רטיבות (מגשם) בחדר ממ”ד

    (אבי)

    שלום,

    אני גר בדירה חדשה מקבלן כשנה, בגשמים האחרונים החלה לי רטיבות גדולה, מהתקרה עד למטה ברוחב של כ 20-30 ס"מ.

    הרטיבות היא גם לשכן שמתחתי וייתכן שגם עוד שכנים.

    הקבלן טוען הממ"ד עומד בתקן ויש רק לבצע איטום מחדש לחיפוי האבן מבחוץ.

    אני קצת בספק, ההגיון אומר שאם מים נכנסו אז גם גז יכנס ואז הממ"ד לא תקני.

    מה אתם אומרים?

    תודה.

    • · רטיבות בקירות ממ”ד

      (גבי)

      שלום אבי,

      ראשית יש לבדוק בשטח אם מדובר על בעית עיבוי או איטום, מכיוון שבעיות העיבוי הן מאוד שכיחות בממדים ובמבנים שיצוקים מבטון.

      בענין האיטום יש לציין כי הוא אמור להתבצע על הקיר לפני שמחפים אותו עם האבןואטימה מעל האבן מתבצעת תמיד בלית-ברירה. מבחינת המעבר לגזים הצדק עמך במיוחד אםקיים שם סדק גלוי. אך לא תוכל לבוא בטענות על כך אל הקבלן כל עוד הוא בצע את המפרט הטכני שהיה עליו לבצע, ושאינו כולל איטום נגד גזים. לאיטום הקירות נגד רטיבות ראה מאמר על איטום קירות חיצונים עם חומר אטימה שקוף מסוג סילוקסן.

      בברכה,

      גבי

      • · בהחלט זוהי לא בעיית עיבוי

        (אבי)

        א. גודל כזה של כתם לא יכול בחיים להגרם מעיבוי, במיוחד שהופיע תוך יומיים.

        ב. החדר אינו בשימוש בשוטף וסגור כלפי הבית אך עם חלון פתוח (תריס סגור) באופן קבוע

        ג. הכתם התחיל רק עם הגשמים, והקיר מתרטב בכל פעם שיש ימים גשומים.

        המפרט הטכני כולל חדר ממ"ד, בהגדרת חדר ממ"ד ע"פ תקן המדינה/פיקוד העורף כתוב שחדר ממ"ד צריך להיות אטום לגזים (אחרת למה יש גומי אטימה בדלת ממ"ד ובחלון?)

        אם הקבלן מחויב ע"פ חוק לבנות בית עם חדר ממ"ד, מן הסתם שהחדר צריך לעמוד בתקן שהכתיבה המדינה.

        בנוסף, הגיוני שאם חדר נבנה מבטון מזוין, מים/גז לא צריכים לחדור בטון, אם יש איטום חיצוני ואם אין.

        זאת המסקנה שאני מסיק, איפה הטעות שלי?

        תודה על התשובה.

        • · אטימת חדר ממ”ד, קיר חיצוני

          (גבי)

          שלום אבי,

          המסקנה שלך לגבי המקור לרטיבות היא כנראה נכונה, במיוחד אם הרטיבות מופיעה רק כאשר יש גשם.

          הקבלן אמנם מחוייב לאטוםדלתות וחלונות ממד (גומיות) אך הוא אינו מחוייב לבצע עבודות איטום מיוחדות ביציקה עצמה, שהרי במקרה שכזה היה עליו לאטום גם את הקירות הפנימיים של הממ"ד ולא רק את הקיר החיצוני. אך עליך לבקש בנושא את עצתו של עו"ד שמתמחה בתחום זה ולהראות לו את הסכם הבניה המקורי.

          בברכה,

          גבי

« חזרה לפורום
האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן