· נזילה חמורה אל השכן
(חזי)שלום. זה קצת ארוך אז סליחה מראש.
אני גר בבית מדורג. המרפסת שלי היא מעל הסלון והחדרים של השכן שמתחתי.
לפני כשנה וחצי, בעקבות כתמים גדולים של מים שהופיעו בדירת השכן שמתחתי, הזמנתי קבלן לביצוע עבודת איטום.
הקבלן הרים את הריצוף, אמר שהיריעות דווקא בסדר. הוסיף מספר שכבות של סיקה, מילא חול חדש וריצף.
הוא לא ביצע הצפה לבדיקה!
בחורף שעבר שוב הופיעו סימני מים, הפעם חמורים בהרבה.
במהלך הקיץ, ביצעתי הצפה לבדיקה. לאחר מספר שעות הופיעו מים רבים גם בבית השכן וגם בבית השכן הצמוד אליו.
הקבלן אמר שכנראה זה בתפר בין המרפסת לסלון וביצע איטום של התפר.
לאחר כשבוע וחצי הצפתי שוב ולהפתעתי שוב הופיעו מים אצל השכנים ברמה של נזילת טיפות מהחשמל של המנורה בסלון. וכמובן נזק למיטה בחדר.
הגשם של הימים האחרונים הביא לכך שהמצב יחמיר עוד יותר.
השאלות שלי הן
מנסיונכם, מה קורה מבחינת אחריות כלפי השכן והנזקים שנגרמים לו בזמן זה.
הדבר השני, יש כעת מספר ימים של שמש
כמה זמן לוקח לפתוח מרפסת של 35 מטר, להוציא הכל (קומת קרקע) ולאטום?
האם יותר מ4-5 ימים? זה הזמן שיש ימים ללא גשם כרגע.
תודה רבה
חזי
14.11.2012 10:42חלון חדשהוספת תגובה· איטום מרפסת שמש, בית מדורג
(גבי)שלום חזי,
מספר תשובות:
1. האחריות על התיקונים בתקרת השכן אמורה לחול עליך.
2. הרמת הריצוף הנוכחי, ביצועההכנות ואיטוםהמרפסת יארך כ 3 ימי עבודה.אם לא תידרשנה עבודות הכנה (תיקוני בטון ויציקות קטנות / מקומיות) העבודה תוכל לארוך גם יומיים בלבד.
3. תוכל להשאיר את השטח האטום כפי שהוא ולהמתין להפוגת גשמים נוספת בה תוכל לבצע את עבודות הריצוף (2-3 ימים נוספים).
באופן עקרוני מומלץ לאטום מרפסות שמש בגודל הנ"ל עם יריעות ביטומניות, כמפורט במאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים באמצעות יריעות ביטומניות. אפשר גם לאטום עם חומר ביטומני משחתי בשלוש שכבות, אך יש לבדוק את השטח תחילה ואת מצבן של היריעות הקיימות על מנת לקבוע זאת. אין לאטום "עם סיקה" מעל יריעות, אם כי לא ברור לאיזה חומר של סיקה התכוונת בדיוק.
נשמח לעזור הלאה ובהצלחה,
גבי
15.11.2012 14:41חלון חדשהוספת תגובה