שלום מוטי,

הגג המרוצף אינו רכוש משותף אלארכושו הפרטי של השכן ולפיכך עליו בלבד לשאת בעלויות לתיקון האיטום.

בכל מקרה השכן לא יכול להחליט בעצמו כיבעיות האיטום נגרמות בגללמי הגשמים שמגיעים מהגג המשותף או ש 50 אחוז מהבעיות נגרמות כתוצאה מכך. אם השכן יסרב לבצע את התיקון תוכל לתבוע אותו באמצעות עו"ד.

מבחינת הסטת הניקוז- יש לבדוקמהו שטח הגג העליון ומהו שטח המרפסת. אם התקנת המרזב תואמת לתקן הבניה הישראלי השכן לא יוכל לדרוש בצוע שינויים אלא אם יוסכם על כך במשותף עם ועד הבית.

מומלץ לפנות כאמור לעו"ד מתאים.

בהצלחה,

גבי