· רטיבות בדירה חדשה לפני מסירה
(אבישי)היי.
אמור לקבל הדירה מהקבלן בסוף החודש - דירת גג.
בביקןרת שערכתי השבוע באתר נתגלו סימני רטיבות בתקרת שלושה חדרים - מניח כי יש לתקן היריעות בגג?
הבעיה שנתקלתי גם ברטיבות בתחתית צידי משקופי האלומיניום של דלתות המרפסות ואף מצאתי רטיבות בקיר מתחת לחלון המטבח - כתוצאה מחוסר איטום נכון בין השיש לאבן הירושלמית.
מה לדרוש ועל מה להקפיד?
תודה מראש.
14.02.2012 13:57חלון חדשהוספת תגובה· ליקויי רטיבות ואיטום בדירה חדשה
(גבי)שלום אבישי,
הרטיבויות שבהן הבחנת עלולות להצביע על ליקויים חמורים בבניה. יש לבדוק זאת בשטח באופן יסודי באמצעות בודק מוסמך ולקבל ממנו דוח מסודר על הליקויים. תוכל להשתמש בדוחלצורך תביעת הקבלן ולצורך אילוצו לבצע את תיקון הליקויים באופן מקצועי (להבדילמהאופן ה"חפוז" שאותו קבלנים נוטים להעדיף).
לא ניתן להיות החלטי מבלי לבדוק בשטח את הליקויים אך להלן מספר הערות כלליות:
1. רטיבות בקיר תחת החלון יכולה להגרם כתוצאה ממספר ליקויים כאשר החמורים שבהם הם ליקוי בחלון עצמו ו/או חוסר באיטום התשתית בטרם התקנת החלון. הנחת היסוד שלך כאילו הגורם לרטיבותהנו חוסר איטום בין השיש לאבן יכולה להיותשגויה ואם הליקוי חמור יותרתצטרך לרדוף אחריו במשך שנים.
2. רטיבות בתחתית המשקופים של היציאה למרפסת יכולה להצביע על ליקוי חמור ועל מעבר מים מתחת לריצוף של המרפסת אל מתחת לריצוף הפנימישל הדירה. חובה לבדוק זאת באופן יסודי לגמרי ולא לקנות את דברי הקבלן. (אם הדבר יוזנח הרטיבות תמשיך לנדוד פנימה).
3. רטיבות בתקרת 3 חדרים בדירה מצביעה על כשל מוחלט באיטום הגג. כמו כן יש לבדוק ליקויים אפשריים בקירות ובמעקות מסביב הגג. סביר להניח שממילא כלואה כעת רטיבות רבה מתחת לשכבת האיטום של הגג ויש לבחון אם יש צורך בפעולות ייבוש.
הטוב ביותר יהיה לפנות לחברות המתמחות בבדק-בית. אם תרצה תוכל להשאיר פרטים במדור צור-קשר ונוכל גם להפנות אותך לאנשי מקצוע נוספים.
בהצלחה !
גבי
14.02.2012 18:56חלון חדשהוספת תגובה