הוספת הודעה חדשה
  • · רטיבות באמבטיה שגלשה לאזורים נוספים

    (גיל כהן)

    שלום רב,

    רכשתי דירה חדשה מקבלן ועדיין לא קיבלתי את המפתח.

    לפני מספר חודשייםבקירות חופפים לאמבטיה היתה עלייה קפילריתהקבלן הרים מספר אריחים בחלל פינת האוכל המתין לייבוש החול וטייח את הקיר וציין שהבעיה נפתרה.

    לאחרונה ולאחרתלונות רבות (כיווןשלא היינו רגועים וראינו סימניי רטיבותעל האריחים באמבטיה)הוסכם לשבור את האריחים באמבטיה ומצב החול היה ממש "בוץ".

    קיבלנו מספר תשובות לא מספקות כגון:

    1. שפכו מים באמבטיה כשהרובה לא הייתה סגורה.

    2. הייתה נזילה בצינור של הביוב של השירותיים.

    3. שסתום פתוח בברז.

    אנו חוששים שהרטיבות התפשטה לכיוון הפרוזדור מטבח סלון ולשם כח הזמנו בדק בית שאישרר את תחושותינו. (הקבלן ביצע עם מכשיר משלו וגם הוא ראה שיש רטיבות אך הוא טען שהמכשיר לא תקין)

    הקבלן לא ממהר להרים אריחים כיוון שאין לו מספיק רזרבות והחליט להזמין את מכון התקנים לבדיקת רמת הרטיבות בחול מתחת לאריכים.

    רציתי לדעת:

    1. האם מכון התקנים הוא גוף אובייקטיבי?

    2. באיזה כלים מכון התקנים משתמש? ומה התהליך של הבדיקה?

    3. מה הטיפול הנכון שיש לבצע בדירה?

    תודה רבה מראש.

    • · בדיקות איטום, בדיקות רטיבות של מכון התקנים

      (גבי)

      שלום גיל,

      למעשה כבר קיבלת תשובה מהימנה לגמרי מאותה חברת בדק שהזמנת. בעזרת הדוח מהחברה תוכל פשוט להגיש תביעה כנגד הקבלן.

      1. חובהלפרק את הריצוף במקלחת ולבצע איטום. אם היה איטום תקין המים לא היו עוברים כלל לקירות ובוודאי שלא אל מתחת לריצוף של החדרים הסמוכים / מסדרון וכולי.

      2. בהנחה שכמות מים רבהעברה אל מתחת לריצופים סמוכים יש להסיר את הריצוף גם שםולהחליף את המילוי הרטוב.

      לשאלתך:

      מכון התקנים במקרה זה אינומתפקד כ"גוף ניטרלי בעל אחריות ציבורית" ואין להתייחס אליהם במקרה הנוכחי כאילו הם שופטים ניטרלים משום שלא כך הוא: מדובר בבדיקה שנערכת בתשלום כמו כל בדיקה דומה שנערכת ע"י חברה פרטית או חברת בדק אחרת. הבודקמטעמם יגיע למקום ויבצע בדיקה באמצעות קידוחים ולקיחת דוגמיות קטנות, במקומות בהם הקבלן יבקש מהם לבצע את הבדיקה. מטבע הדברים הקבלן עלול לדרוש בדיקה במקומות מרוחקים יותר בהם כמות הלחות בחול תהיה קטנה יותר, או לנסות ולעשות "ממוצע" רטיבות בין המקומות הרטובים יותר לרטובים פחות.

      מומלץ להביא איש מקצוע משלכם שיהיה נוכח בבדיקה, כגון מישהו מטעם אותה חברת בדק שכבר הזמנתם. בבית חדש אין כל סיבה להתפשר על האיכות. גורם הזמן במקרים אלו פועל לטובת הקבלן כך שיש להזדרז ולבצע את הבדיקה באופן מיידי.

      בהצלחה,

      גבי

      • · בדיקות איטום, בדיקות רטיבות של מכון התקנים

        (גיל כהן)

        תודה רבה על התשובה,

        האם כדאי להזמין בדיקה עם מצלמה תרמית עבור הסיבות הנ"ל:

        1. כדי להבין בדיוק את מידת התפשטות הרטיבות מתחת לריצוף וכך לכוון את מכון התקנים מאיפה לקחת את דגימות החול.

        2. בנוסף יש לנו רטיבות מקיר חיצוני האם המצלמה יכולה לעזור במקרה זה?

        3. כדי לבדוק את שאר עבודת הצנרת של הקבלן ולאתר בעיות נוספות אם יש (פשוט אין לנו אמון בקבלן והתשובות שקיבלנו לא מספקות)

        4. והחשוב ביותר עבור השקט הנפשי שלנו.

        תודה רבה

        • · בדיקות איטום בית / דירה

          (גבי)

          שלום גיל,

          למען השקט הנפשי וכל הבעיות שהזכרת - כדאי להביא למקום חברת בדק בית שתייצג אותך בלבד ולפעול ביחד אתה מול אותו קבלן. דהיינו: לבקש דוח מהחברה על כל הדברים שציינת ובמיוחד כמובן על הנזילה המדוברת. לאחר מכן תוכל פשוט לתבוע את הקבלן על סמך אותו דוח שתקבל.

          במילים אחרות- הבעיה צריכה להיות של הקבלן, ולא להיפך. אם תביא עמך חברת בדיקה או מהנדס בודק יהיה לך יותר קל לצאת "מהפינה" בה אתה נמצא כעת ולהעמיד שם במקומך את הקבלן.

          מצלמה תרמית תוכל לעזור במציאת ריכוזים של רטיבות אך ממילא ידוע שאלו ישנם. הכי פשוט הוא להרים מספר מרצפות ולבדוק בעין / ביד את כמות הרטיבות.

          באותה הזדמנות יש כמובן לקבל דוח על אותה בעיית איטום בקיר החיצוני וניתן לבדוק ליקויים בצנרת וליקויים נוספים שיתכן וקיימים ואינך מודע להם. בעקרון, מצלמה תרמית בד"כ אינה הכרחית, אך יכולה לעזור.

          בהצלחה,

          גבי

          • · הקבלן הוציא את החול הרטוב

            (גיל כהן)

            הקבלן פירק את הריצוף באזורים הרטובים את מציאת חול יבשוהחליף את החול הרטובאך הבעיה שלא היו לו אריחים רזרבי ולכן השתמש במספר אריחים לא מאותה סידרה ובשאר החזיר את האריחים שפירק מה שגרם לאי אחידות בריצוף ולפוגות לא אחידות האם הדבר תיקני?

            תודה רבה.

            • · החלפת ריצוף לאחר הצפה

              (גבי)

              שלום גיל,

              הדבר אינו "תקני" אם כי התקן אינו מתייחס לתיקונים שכאלה. תוכל לתבוע את חברת הבטוח כפי שהצעתי בתקשורות הקודמות, כך שתקבל תוצאה מניחה את הדעת. ניתן היה להחליף לכל הפחות את הריצוף בכל אותו חדר / מקלחת.

              אם הקבלן הוא "מטעם חברת הבטוח" הוא ינסה לשרת אותה באמצעות בצוע תיקון מינימלי אך אם תגיש תביעה מסודרת תוכל לזכות ולקבל תמורה הולמת בעד הביטוח שאתה משלם. אין הרבה סיכויים שתקבל תמורה שכזו אם הקבלן הנו מטעם חברת הביטוח.

              בהצלחה,

              גבי

              • · שימוש באריחים שפורקו

                (גיל כהן)

                שלום,

                כמו שציינתי עדיין לא קיבלתי את המפתח.

                אך הקבלן ריצף מחדש לא לטעמי האם אני יכול לדרוש החלפה של הריצוף הציבורי?(מטבח,סלון,פרוזדור)

                • · בעיות ריצוף בדירה חדשה

                  (גבי)

                  שלום גיל,

                  אכן- הטעות שלי בתקשורת הקודמת.

                  בדירה חדשה עליך לקבל הכל חדש. אין מקום לפשרות באיכות ובהחלט תוכל לתבוע את החלפת הריצוף גם אם הדבר מחייב החלפה בשטח גדול מאוד.

                  תוכל להגיש תביעה באמצעות דוח מחברה לבדק בית או ממהנדס- לבית המשפט. אין כל סיבה שתאלץ להתפשר על פחות ממה שהיית אמור לקבל מלכתחילה.

                  בהצלחה !

                  גבי

                  • · ריצוף שאינו תואם בגוון

                    (הילה)

                    שלום רב, רכשנו דירה מקבלן שביצע ריצוף בכל הבית באותו גודל ומרקם אך הגוון אינו תואם בחדרים ומשתנה מחדר לחדר, ובנוסף הפנאלים בבית כולו אינם תואמים את הריצוף באחידות הגוון. האם הקבלן מחוייב במתן פיצוי מלא על כל הריצוף או החלפת הריצוף טרם הכניסה לבית? או שניתן לדרוש זאת ממנו רק בתביעה לבית המשפט לאחר שנת הבדק?

                    במקרה שלנו ביקש לפצות אותנו על כלל הליקויים הקוסמטים והריצוף שלא תיקן לאחר פרוטוקול ראשוני בסכום של 10 אלף שקל

                    • · ריצוף חדש בלתי תואם, שינויים בגוון

                      (גבי)

                      שלום הילה,

                      מדובר על ליקוי מהותי שעל הקבלן לתקנו. הסכום שהציע הקבלן הנו לגמרי מגוחך. החלפת הריצוף בכל הבית תעלה פי כמה וכמה.

                      זכותכם כמובן לקבל בית עם ריצוף אחיד לגמרי ולא ריצוף מסדרות שונות ומשונות שיש בינהם (תמיד) הבדלי גוונים.

                      אין כל צורך או טעם להמתין שנה תמימה. הצעתי: פנו לעו"ד מתאים ותבעו את מלוא הנזק מהקבלן כבר כעת. תיקון הנזק ממילא יצריך את פרוק הריצוף כולו ובבית חדש אין להתפשר על פחות מכך.

                      בברכה,

                      גבי

« חזרה לפורום
האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן