· רטיבות בקירות
(איתי)בניתי בית קרקע עם מרפסות גדולות מרוצפות
הריצוף בוצע בחדשים האחרונים ובמהלכו ירד גשם
כרגע יש רטיבות על הקירות בתוך הבית עד לגובה של כ 30 ס"מ וגם בקירות החיצוניים השליכט הצבעוני נהייה ספוגי באותו גובה לאורך כל הבית
מתחת לריצוף יש סומסום
האם זוהיא קטסטרופה או שזה מצב פתיר?
טרם נמסר לי הבית מהקבלן
18.12.2009 16:30חלון חדשהוספת תגובה· איטום מרפסות, קירות חיצוניים
(גבי)שלום איתי,
מדובר ב"קטסטרופה פתירה",כאשר חובה על הקבלן לתקן כעת את כל הליקויים.
תיקון הליקויים יחייב כמעט בודאותאת הרמת הריצוף סביב אותן מרפסות, ליד הקירות וליד פתחי היציאה, על מנת לבצע תיקוני איטום דרושים.
החשש העיקרי הוא שישנו מעבר של רטיבות מתחת לריצוף החיצוני של אותן מרפסות אל פנים הדירה, אל מתחת לריצוף הפנימי. במקרה זה תמשיךהרטיבות לזחול פנימה אל מתחת לריצוף של פנים הבית ומשם תטפס אל הקירות ותגרום כמובן לנזקים נוספים.
העובדה שישנה כעת רטיבות גם בקירות הפנימיים וגם על הקירות החיצוניים של אותן מרפסות מצביעה על כך שהרטיבות שנמצאת מתחת לריצוף מרטיבה את הקירות ומטפסת מעלה בצורה קפילארית. תופעה זו יכולה להגרםכתוצאה מכך ששכבת האיטום אשר תחת הריצוף אינה מטפסת מספיק גבוהבמעקות ובקירות סביב המרפסות. בכל מקרה התופעה מראה שישנו מגע בין המילוי הרטוב לבין הקירות- ויש לטפל בכך באופן יסודימשום שמדובר על ליקוי מהותי.
מומלץ לבצע עבודות איטום תחת פיקוח של איש מקצוע , חברה לביקורת מבנים, וכדומה- על מנת להמנע מכך שהקבלן ינסה למצוא פתרון זול יותר, שאינו כרוך בהרמת הריצוף , ואשר לא יחזיק מעמד. ראה מאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים באמצעות יריעות ביטומניות.
נשמח לעזור הלאה.
שב"ש,
גבי
18.12.2009 17:32חלון חדשהוספת תגובה· הערה נוספת לגבי איטום מרפסות בקומות קרקע
(גבי)לא ברור מהתאור שלך אם יציקת הבטון של רצפת המרפסות בוצעה ישירות על גבי הקרקע, מבלי לבצע איטום לפני כן, תחת היציקה. במקרה שלא בוצע איטום כלל תיתכן עלייה קפילארית של רטיבות דרך יציקת הבטון עצמה, אל הקירות.
כמו כן יתכן שלא בוצעה אטימה בקירות עצמם מהצד החיצוני, בחלקים אשר נמצאים תחת הקרקע.
מומלץ לקבל יעוץ בשטח.
בהצלחה,
גבי
18.12.2009 17:56חלון חדשהוספת תגובה· גבי שלום האם ניתן ליצור איתך קשר טלפוני?
(איתי)18.12.2009 23:18חלון חדשהוספת תגובה· קשר
(גבי)שלום איתי,
אם תשאיר מספר טלפון אוכל להתקשר אליך. תוכל להשאיר כאן בפורום או באמצעות המדור צור קשר.
שב"ש,
גבי
19.12.2009 01:27חלון חדשהוספת תגובה