שלום יונתן,

בעיית הרטיבות תחת האמבטיה מצביעה על כך שישנו פגם מהותי בשכבת האיטום של חדר הרחצה , או שאין שם איטום כלל. החשש הוא מכך שאותה רטיבות התפשטה לה אל מתחת לריצוף של שאר חלקי הבית , כתוצאה מכך שאין אטימה והפרדה תחת פתח הכניסה לחדר הרחצה. במקרה זה יתכן שלא יהיה מנוס מהחלפת הריצוף.

את הרטיבות תחת החלונות / חצר אנגלית באותה קומת מרתף יש לבדוק מקרוב. לעיתים תכופות מגיעה רטיבות אל תחתית החלונות כתוצאה מכך שלא בוצע איטום ביציקה של קרקעית החצר האנגלית ו/או שהקיר החיצוני מעביר רטיבות. במקרה זה יהיה צורך לבצע איטום מבפניםכולל הסרת טיח באזוריםהנחוצים, או לחילופין- מבחוץ, בהתאם לקושי בגישה. כמו כן ציינת שיש עוד מקומות בהם ישנם סימני רטיבות במרתף כך שמומלץ לבדוק זאת באופן יסודי, במיוחד כאשר ישנם קילופי צבע וכתמים מעל אזור הפנלים.

באופן כללי לא אוכל להמליץ לקרוא לשיפוצניק משום שלא ניתן לדעת מה טיבו ומהי מיומנותו. אם הנך מכיר בעל מקצוע אמיןומנוסה- הרי שהסיפור שונה. אך בעקרון עדיף לקרוא לחברה לביקורת מבנים ולבקש ממנה לבדוקאם ישנה רטיבות תחת הריצוף - בשאר חלקי הבית.

בכל מקרה קח בחשבון שתצטרך לכל הפחות להרים מרצפות במקלחת ולבצע איטום שם ובקומת המרתף. הערכת אצבע-10 אלף ש"ח למקלחת, לא כולל מרתף.

אך כמובן שיש לבצע בדיקה יסודית.

בהצלחה עם הבית,

גבי