הוספת הודעה חדשה
עמוד 798 מתוך 2751 · סה״כ 13755 נושאים בפורום
  • · סתימה בנקז כפול

    (אברהם אמיתי)

    קראתי בפורום שלא מומלץ לכסות את פתח הניקוז בגג הפוך בבד גאוטכני מחשש לסתימה האם גם בנקז כפול במרפסת מרוצפת יש לעשות כן ולהשאיר רק חצץ סביב פתחי הניקוז

    • · נקז כפול במרפסת ובגג ”הפוך”

      (גבי)

      שלום אברהם,

      הכוונה היתה לגג הפוך בלבד, אשר חשוף לאבק שמצטבר עליו במהלך הזמן. במרפסת מרוצפת כלל לא תהיה אותה כמות אבק (מתחת לריצוף).

      שבוע טוב,

      גבי

  • · נזילת מים מתקרת דירתי

    (ציפי)

    גבי שלום רב,

    חוות דעתך חשובה. הבנתי שאינכם מגיעים לב"ש. חבל. מכל מקום, מדובר בנזילה שהתחילה לפני חודשיים מחדר האמבטיה של השכן מעלי. בעל הדירה מתעלם. רק לאחר התערבות הוועד, בוצע תיקון שכלל החלפת אמבטיה. הנזילה המשיכה וגשם של ממש החל לטפטף. האינסטלטור אמר שמדובר במים כלואים שחלחלו מהאמבטיה למרצפות בדירה מעלי. בעל הדירה סירב להמשיך את התיקון ול"הרים" את המרצפות.

    שאלתי: האם המים הכלואים עתידים להתאדות כפי שהציע האינסטלטור או שחייבים להחליף את החול הרטוב בחול יבש?

    חשובה לי מאוד חוות דעתך כי בתקרת הדירה יש רטיבות די גדולה שהגיעה לטיח, למרות שהגשם עצמו פסק.

    תודה מקרב לב, ציפי.

    • · נזילה מתקרה מתחת לחדר רחצה

      (גבי)

      שלום ציפי,

      דעתי היא שכאשר ישנה רטיבות רבה או טיפטוף של ממש- יש להרים את הריצוף , להחליף את החול הרטוב ולתקן את שכבת האיטום שהיתה אמורה למנוע את הנזילות.

      אם אין באפשרותך לגרום לשכן לבצע זאת תאלצי להמתין בסבלנות שהרטיבות בטיח תתייבש לגמרי. כמו כן עליך לשים לב למצב הרטיבות ולבדוק מדי פעם אם סימני הרטיבות פוחתים- או גוברים.

      (אנו מבצעים אגב עבודות גם באזור באר שבע, אך הדבר תלוי בהיקף / גודל העבודה ו/או בעבודות אחרות שאנו מבצעים באזור).

      בהצלחה,

      גבי

  • · בדיקת הצפה

    (ליאור)

    שלום,

    לפני כארבע שנים ביצע קבלן איטום גג שטוח בירועות ביטומניות ולא ביצעתי בדיקת הצפה לאחר האיטום (טעות!)

    מאז, בכל שנה ישנן נזילות שהסתיימו בכך שהקבלן מרח פוליגג במקומות מסוימים וטען שבכך פתר את הבעיה (שכמובן חזרה שוב במערכת החורפית הרצינית הבאה). הוא טוען שהבעיה היא באיטום הקירות ההיקפיים שאינם בתחום אחריותו ואני מעוניין לבצע בדיקת הצפה על מנת לוודא את מקור הבעיה.

    לטענתו, בדיקת הצפה לא מבצעים לאחר 4 שנים אלא רק בשנה הראשונה לאחר הלחמת היריעות. האמנם? האם ניתן לבצע מגבלת זמן לביצוע בדיקת ההצפה לאחר האיטום?

    תודה

    • · בדיקת הצפה אינה מגלה את מקור הבעיה

      (חגי שושני)

      ליאור

      בדיקת הצפה מגלה אם יש בעיית איטום כלשהי, אבל לא היכן היא.

      נקודת יציאת מים אינה בהכרח מתחת לנקודת הכשל באיטום.

      במקרה שלך, כשאתה מעיד על כשלי איטום, הצפה נראית מיותרת ומזיקה.

      עדיף לקרוא למומחה איטום שיאבחן את הכשלים ויציע פתרונות.

      בהצלחה

      • · המשך

        (ליאור)

        שלום חגי,

        תודה על תשובתך. אני מבין כי בדיקת הצפה לא תסייע לי באיתור מקומן של כשלי האיטום, אולם במידה ואכן היא תיכשל ותתגלנה נזילות, יובהר מעל כל ספק כי הקבלן שביצע את האיטום כשל, ועליו לשאת באחריות (לפחות לפי האחריות ל-10 שנים שניתנה ביום ביצוע העבודה), בניגוד למצב הנוכחי שהקבלן אינו נושא באחריות עקב טענותיו לאיטום לקוי במקומות שאינן בתחום אחריותו.

        האמנם באמת במקרה זה רב הנזק על התועלת? והאם אכן ישנה בעייה בבדיקת הצפה ליריעות בנות 4 שנים?

        תודה,

        ליאור

        • · מה כתוב ב”אותיות הקטנות” באחריות שקיבלת?

          (חגי שושני)

          אין מניעה מביצוע הצפה בכל זמן, זה דומה לפרק רציני של 2-3 ימים שקורה ממילא, ולאחריו לדבריך רואים חדירות מים בכל אחת מארבע השנים האחרונות.

          דעתי לא השתנתה - הסיכון לנזק גדול מהתועלת.

          עדיף להשקיע בהבאת מומחה שיאבחן את המצב.

          בנושא האחריות - בדוק מה כתוב בה.

          מצורף לדוגמה כתב אחריות שמבטיח בעיקר את הקבלן.......

          בהצלחה

  • · שאלת רטיבות במרפסת מרוצפת

    (טלי)

    שלום

    רטיבות בדירה מתחתינו

    מרפסת 70 מ"ר מרוצף

    החל בחורף קודם ובחודשים האחרונים לאחר שחידשנו רובה אקרילית וצינור בריכה נותק היתה שוב חדירת מים לשכנים וגם לסלון ביתנו !!

    קיבלנו כמה הצעות :

    1. רובה אפוקסית

    2. קבלן הגיע וטען כי הבעיה מתרכזת בפתח היציאה למרפסת ולכן יש לבצע במקום איטום מחדש - הסרת שורה של מרצפות סובב מקום הנזילה ואיטום מחדש

    לדבריו הבעיה מתמקמת שם מאחר והאיטום בדכ כושל ( משהו בטקל....לא ממש מבינה בזה)

    3. מריחת חומר אוטם על גבי כל המרפסת

    אשמח לחוות דעת ך

    • · בעיות רטיבות מתמשכות במרפסת גדולה

      (גבי)

      שלום טלי,

      לאור הנתונים שציינת ולאור גודלה של המרפסת דעתי המקצועית היא שהטוב ביותר יהיה לבצע עבודה יסודית ולסיים את הפרשה אחת ולתמיד. דהיינו: יש לפרק את כל שכבת הריצוף ולחדש את שכבת האיטום ביריעות ביטומניות (כולל את חגורת הפרדה שמתחת לפתח היציאה למרפסת, שאליה התכוון הקבלן).

      ראי מפרט איטום מרפסות / גגות מרוצפים עם יריעות. פתרון זה יתן את המענה המקצועי הנכון ביותר ויפתור את כל הבעיות. נהוג לספק 10 שנות אחריות עבור עבודה שכזו אך האיטום יחזיק מעמד הרבה יותר זמן מכך.

      הפתרונות האחרים שהוצעו לך הם תחליפיים וזולים יותר לבצוע. הם יכולים להצליח (או שלא להצליח..), ובכל מקרה - לתקופת זמן מוגבלת יותר. אם ברצונך ללכת בכיוון זה אזי כדאי לבצע את כל השלבים שהזכרת בשאלותיך, שהם:

      1. יש לפרק את שורת הריצוף באזור פתח הכניסה ולתקן שם את האיטום כפי שהקבלן הציע. (אם פעולה זו לא תבוצע הרטיבות תמשיך לנדוד אל מתחת לריצוף של שאר חלקי הדירה).

      2. יש לאטום את כל הפוגות ברובה אקרילית או אפוקסית וכולל את האזור שמתחת ובין הפנלים. האיטום חייב להיות מקצועי. רובה רופפת או חלשה יש להסיר לגמרי ממקומה לפני תחילת העבודות.

      3. לאחר מכן מומלץ לצפות את המרפסת כולה בחומר איטום פוליאוריטני שקוף וגמיש.

      כפי שציינתי בתחילה- המלצתי היא להמנע מלנסות לחסוך ולבצע את העבודה היסודית כבר כעת (במקום מאוחר יותר..).

      הכל נתון לשיקולך כמובן ונשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

      בהצלחה,

      גבי

  • · בעיית איטום בבריכת שחיה

    (אשר)

    שלום.קבלן הבריכה שלי יצק אותה בפעם אחת עם בטון ב 400 מחוזק לבריכות. מרח על קירות הפנים פעמיים סיקה 107. לאחר מילוי הבריכה התגלו מספר נזילות בקיר החיצוני וסימני חלודה בברזל בפנים הבריכה.מה ההמלצה לתקן את הנזילות והבריכה. בבקשה אשמח לעצה מבעלי ניסיון.

    • · איטום בריכת שחיה חדשה

      (גבי)

      שלום אשר,

      מתאורך משתמע שהקבלן פשוט דלג על כל שלבי ההכנה של הבריכה לפני מריחת שכבות האיטום. מריחה "מזורזת" של 2 שכבות "סיקה טופ 107" אינה יכולה להחשב כאיטום תקין מה גם שהיא אף מטשטשת ומסתירה את הליקויים. (כהערת אגב ספק גם אם 2 שכבות יקנו עובי מספק לשכבת האיטום).

      בעקרון, לאחר סיום הבניה מומלץ למלא את הבריכה במים. מילוי המים (למען אשפרת הבטון) מגלה נזילות ורטיבויות ואף חושף לעין סימני ותוואי סדקים בבטון שאחרת היו קשים מאוד לאיתור.

      שלב ההכנות כולל אם כך את תיקון הליקויים שמתגלים כמו גם טיפול בברזלי-זיון חלודים ע"פ מפרט מקובל לשיקום בטונים.

      לאחר מכן מומלץ לבצע שכבת החלקה צימנטית (ו/או טיח צימנטי מתועש ומחוזק בסיבים או שמוכן באתר) שמעליה מבצעים את שכבת האיטום. מומלץ להשתמש ברשת אינטרגלס בין השכבות של חומר האיטום, לכל הפחות באזורים שמועדים לסדיקה, ורצוי בכל השטח.

      לשאלתך:

      במצב הנוכחי קשה לאתר פגמים מכיוון ששכבת האיטום מכסה עליהם. כמו כן קיים חשש ששכבת האיטום לא נצמדה היטב אל הבטון החשוף מכיוון שלא בוצעו בו ההכנות הראויות.

      יש לבחון את המצב בשטח ולבצע תיקונים ושיקומי בטונים במקומות הדרושים.

      סביר להניח שבצוע תיקונים מקומיים בלבד לא יאפשר לספק אחריות מלאה על איטום הבריכה.

      בברכה,

      גבי

      • · איטום בריכה - לא מפתיע

        (חגי שושני)

        שימוש בחומרים מעולים כגון "ב-400 מחוזק לבריכות" הוא חרב פיפיות בידי מי שאינו מבין את ההבדלים היישומיים בינו לבין בטון ב-300 רגיל.

        עודף חוזק אינו ייתרון במקום שאינו נחוץ קונסטרוקטיבית, ותופעות הלוואי שלו מחייבות התייחסות מיוחדת תוך כדי היציקה:

        עודף החוזק מתקבל על ידי תוספת צמנט והורדת היחס מים:צמנט.

        תופעת הלוואי העיקרית היא התחממות ניכרת במהלך היציקה ואחריה, במיוחד באלמנטים עבים. ההתחממות עלולה לגרום להתייבשות מהירה ולסדיקה מוגברת (הן סדיקה תרמית והן סדיקה פלסטית).

        תופעת הלוואי השנייה בתדירותה עבידות מופחתת המתבטאת, במידה והריטוט אינו מוקפד, ב"קיני חצץ" (סגרגציות).

        קבלנים רבים ממהרים להסתיר את התופעות הנ"ל על ידי מריחה מהירה מבחוץ של חומר צמנטי (סיקה כלשהו, הרבצה, טיח, או כל תירוץ אחר).

        הסתרת הנזקים אינה מעלימה אותם, ולרוב מעצימה אותם כי הם יכולים להתפתח ולהתגלות רק בכשל.

        מה נכון לעשות?

        לגרד את ה"סיקה" עד חשיפת הבטון.

        למרוח מעכב קורוזיה מסוג 2020-MCI על מנת לעצור את התפתחות הקורוזיה.

        לאבחן ולטפל בהתאם לצורך בסדקים ובסגרגציות (איטום גבישי במידה ואין סגרגציות ובמידה והסדקים נימיים עד 0.4 מילימטר, חציבה ומילוי פרטני של סגרגציות וסדקים משמעותיים מעל 3 מילימטר)

        איטום וציפוי הבריכה (התאמת החומרים למצב הבטון).

        איטום בלבד "מעל המצב הקיים" ייכשל כאשר הקורוזיה תמשיך, תנפח פי 8 לערך את ברזלי הזיון, שיבקעו את הבטון מעבר ליכולת הכיסוי של כל חומרי האיטום.

        במידה ומחליטים, משיקולי עלות, לבצע מינימום, מומלץ לפחות ליישם מעכב קורוזיה, שבמריחה על הקירות והרצפה ינדוד לעובי הבטון וידכא החלדת שתי שכבות רשת הזיון. חשוב להבין כי הבטון כנראה אינו אטום בצורה מוחלטת מחוץ לבריכה, וחלודה של הזיון בעידודה של רטיבות מבחוץ (אדמה רטובה בגשם למשל), תכשיל כל איטום פנימי במוקדם או במוקדם יותר.

        לגולשים שטרם יצקו בריכות ומתכוונים לצקת באמצעות קבלנים שאינם מנוסים בבטונים מיוחדים, מומלץ להשתמש בבטון "רגיל" עם אינהיביטור מסוג 2005-MCI .

        פיקח מצליח לצאת ממצבים שחכם אינו נכנס אליהם.

        בהצלחה

האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן