הוספת הודעה חדשה
עמוד 754 מתוך 2751 · סה״כ 13755 נושאים בפורום
  • · חדירת מים במספר מקומות לאורך הקירות החיצונים של דירה בבית טרומי.

    (גבי)

    שלום,

    קיימת חדירת מי גשמים במספר מקומות לאורך הקירות החיצוניים של דירה שנמצאת בקומה העליונה בבית טרומי.

    כיצד ניתן למנוע/לאטום את חדירת המים לדירה?

    באיזה חומרי איטום מומלץ להשתמש?

    מה העלות המשוערת לתיקון, ע"י קבלן, במידה והיקף הקירות החיצוני של הדירה הינו כ- 30 מטר?

    תודה.

    • · רטיבויות בקירות של בנין טרומי

      (גבי- איטומן)

      שלום גבי,

      רטיבויות שמופיעות בחלקי הקירות העליונים של דירות עליונות בבנינים טרומיים יכולות להגרם כתוצאה מ 3 דברים:

      1. איטום לקוי של הגג.

      2. איטום לקוי של תפרי ההתפשטות בקירות (ובהקף סביב המעקה של הגג).

      3. איטום לקוי שגורם לקיר לספוג רטיבות (שלא דרך התפרים).

      לא ציינת בשאלתך את מיקומם של סימני הרטיבות בקירות. האם הם מופיעים בסמוך לתקרה, בסמוך לפינות (ליד תפרי התפשטות) או במרכז הקירות ?

      באופן כללי- קח בחשבון שיש להתייחס לכל שלושת האפשרויות שהוזכרו.

      את תפרי ההתפשטות אוטמים במסטיק שמתאים לרוחב התפרים. בד"כ יעשה שימוש במסטיק מסוג "סיקה הייפלקס 250", מעל גבי חומר יסוד מסוג "סיקה פריימר N" (לשעבר "סיקה פריימר WASP").

      את כל שטח הקירות יש לאטום כאשר סימני הרטיבות מופיעים במרכז ולא ליד התפרים. במקרה שכזה אוטמים את הקירות בהתאם לסוג הציפוי שקיים עליהם כעת ואשר אותו לא פרטת. ברוב המקרים יעשה שימוש בחומר איטום שקוף או בציפוי פוליאוריטני שקוף. ראה "איטום קירות בחומר שקוף".

      לצערי קשה מאוד להעריך את עלות העבודות מבלי לבחון בשטח את מצבם של הקירות, את סוגם ואת כמות תפרי ההתפשטות (מטרים לרוחב ולאורך).

      אם תפרט יותר נתונים נשתדל לסייע הלאה.

      בברכה,

      גבי

      • · חדירת מים במספר מקומות לאורך הקירות החיצונים של דירה בבית טרומי.

        (גבי)

        שלום,

        תודה על התשובה הראשונית והנכונות לסייע.

        בהמשך לשאלותיך: הרטיבות המשמעותית הינה בסמוך לתקרה (היקף של כ- 30 מ`) ובשתי פינות הדירה (גובה הדירה כ- 2.5 מ`).

        הרטיבות מהמיקום סמוך לתקרה יורדת במספר מקומות לאורך הקיר (כך שלדעתי הסיבה הינה הנזילה מהתפרים בהיקף הדירה).

        כמו כן אין סימני רטיבות על תקרת הדירה.

        אני מבין את הקושי לתת הצעה מבלי לראות את המצב אולם האם ניתן לקבל הערכה עקרונית של העלויות לאטימת:

        1. לכל הגג

        2. לתפרי ההתפשטות בקירות (ובהקף סביב המעקה של הגג).

        שוב תודה.

        • · עלות איטום תפרי התפשטות וגג

          (גבי- איטומן)

          שלום גבי,

          לצערי לא תוכל להסתמך על מחירים שנמסרם בצורה שכזו. עלות איטום גג יכולה לנוע סביב ה 70-85 ש"ח למ"ר ולעיתים אף למעלה מכך, בהתאם לגודל השטח (שלא ציינת מהו).

          עלות איטום התפרים העליונים בלבד, בקירות החיצוניים (כולל הוצאת החומר הישן מהתפרים) יכולה לנוע בין 8000- ל 12000 ש"ח. במידה ואין צורך להסיר את החומרים הישנם מהתפרים- המחיר יכול להיות נמוך יותר.

          כאמור- מדובר על מחירים "מהשרוול" שלא תוכל להסתמך עליהם. יש לבחון בשטח את מצב הגג, גודלו, את מצב התפרים, רוחבם, ואת מצב התפרים שבמעקה סביב הגג.

          בברכה,

          גבי

          • · חדירת מים במספר מקומות לאורך הקירות החיצונים של דירה בבית טרומי

            (גבי)

            תודה על המענה.

  • · רטיבות בדירה

    (קרן)

    שלום רב,

    יש לפני חוות דעת של אינסטלטור אשר ביקר בדירת השכן אותו אני תובעת בשל רטיבות ממנה אני סובלת כשנתיים (השכן גר מולי והרטיבות עוברת דרך קיר מפריד ודרך רצפת חדר המדרגות. הרטיבות מופיעה גם בתקרת המקלט שהינה תחת ביתו של השכן).

    האינסטלטור כתב בחוות דעתו:

    1. לאחר הזזת ארון כיור רחצה, נחשפה קופסת דלוחין סמויה תחת הארון.

    2. אין נזק צנרת דירתי.

    3. ישנן חדירות מים במפגש קיר גובל חדר עם רצפת חדר הרחצה עקב איטום לקוי.

    4. ישנה רטיבות כלואה מנזקים קודמים וחדירות מים שנאטמו רצפת המקלחון (כך בנוסח).

    לא כתוב המלצות לתיקון.

    לעומת חוות הדעת של השכן, לי יש חוות דעת של מהנדס שקובעת כי הרטיבות בדירתי הינה רטיבות קפילרית. למהנדס לא נתנו להיכנס לדירת הנתבע כדי לבדוק אם יש או אין נזילה, אבל המהנדס קבע חד משמעית שהרטיבות היא מהשכן וכי השכן חייב לבצע תיקון רטיבות ולייבש את החול (המהנדס ביקר בדירתנו כשבועיים לאחר שהאינסטלטור היה בדירת השכן).קיבלתי תשובה מעו"ד של הנתבע כי הם תיקנו לפי חוות דעת של האינסטלטור. לא קיבלתי דו"ח מה תיקנו, וכאמור בדו"ח לא רשום מה צריך לתקן. רשום רק ממצאים.

    שאלותיי הן:

    מה לדעתך, לפי חוות דעת בעל המקצוע של הנתבע, היה עליו לעשות? האם לייבש את החול או פעולה אחרת? אציין כי לא ראיתי שמישהו נכנס לדירה שלו לייבש את החול. גם אף אחד לא היה אצלנו לעשות משהו. אצלנו הרטיבות ממשיכה להתפשט על הקיר.

    בנוסף, השכן הציג בדיקת רמת הלחות במצע הריצוף אשר הינה תקינה. אנחנו לא היינו בזמן הבדיקה כדי לוודא שהם לוקחים בדיקה ממצע חול הקרוב לבועות שעל הקיר בחדר השכן.

    הייתי מאד שמחה לשמוע את דעתך בנושא.

    תודה מקרב לב !

    • · רטיבות דרך דירת שכן

      (גבי)

      שלום קרן,

      על השכן היה לתקן את כל שכבת האיטום שנמצאת תחת הריצוף. כל עוד הוא לא יבצע זאת רטיבות עתידית (או רטיבות קיימת) תמשיך לבוא במגע עם הקיר שלך ולהרטיב אותו.

      ממה שתארת הרטיבות אצלך ממילא ממשיכה להתפשט (או שאינה נחלשת) כך שהבעיה לא טופלה.

      נראה שהשכן פשוט מנסה לחסוך בהוצאות ולהמנע מהרמת הריצוף.לא ברור כיצד הוא הביא בדיקות מעבדה על ייבוש החול. הדבר סותר את דבריך לגבי החרפת סימני הרטיבות.

      לסיכום: כל עוד הרטיבות ממשיכה ואינה מראה סימני ייבוש כדאי להערכתי להגיש תביעה כנגד השכן הסרבן ולדאוג לכך שכל שכבת הריצוף תוסר ממקומה ושהשטח יאטם היטב. איטום תקין היה מונע מלכתחילה את כל הבעיה ו"משאיר אותה אצל השכן".

      בהצלחה,

      גבי

      • · קודם כל תודה רבה !

        (קרן)

        אכן אני תובעת את השכן. בהמשך למה שכתבת, יש לי עוד כמה שאלות ברשותך. ממש ממש תודה מקרב לב !

        - כשאתה כותב שעליו לתקן את כל שכבת האיטום שנמצאת תחת הריצוף, לפי מה שהאינסטלטור כתב, איזה ריצוף זה יהיה? רצפת המקלחת? או שאי אפשר לדעת ואולי יותר?

        - איך בעצם הוא אמור לאטום? עם מכונת ייבוש לחול? והאם צריך להרים את כל המרצפות או שרק קצת? או שאתה לא יכול לדעת בלי לראות?

        - אצלנו בדירה, בחדר עם הקיר המשותף לחדר שלו, צצות בועות חדשות והקיר מתנפח, אבל הקיר לא מרגיש רטוב. האם אני אמורה להרגיש קיר רטוב? והאם למרות שהקיר לא רטוב, עצם זה שצצות בועות חדשות והקיר מתנפח זה עדיין סימן שהרטיבות נמשכת? בנוסף, לפני כחודש (וכחודשיים לאחר שתוצאות המעבדה, אם להאמין להן בכלל, הראו תוצאות חול יבש) הגיע מישהו מטעמו לצבוע את תקרת המקלט אשר נמצאת תחת ביתו. בדקנו לפני כשבוע את הצבע וראינו שהצבע מתפורר. האם זו ראיה לכך שהרטיבות אכן קיימת?

        - שאלה אחרונה, אני חושבת להזמין בדיקת חול של מכון התקנים, שיוציאו דגימות מהחדר שלנו (זה עם הקיר המשותף לחדר שלו ועל הקיר יש רטיבות קפלירית). האם יש מצב כלשהו שדגימות החול יראו תוצאה תקינה ובכל זאת ישנה רטיבות שדורשת ייבוש?

        תודה רבה רבה !!!!!!!

        • · רטיבות בקיר ממקלחת של שכן

          (גבי)

          שלום קרן,

          מספר ת/שובות / הערות:

          1. הכוונה היתה לפרוק הריצוף של חדר הרחצה של השכן. האיטום שמתחת לריצוף אינו תקין ומאפשר לחול הרטוב לבוא במגע עם תחתית הקיר. זה מה שמעביר לצד הקיר שלך את הרטיבות. אם האיטום היה תקין הרטיבות לא היתה יכולה לעבור. נקודה.

          2. לא ברור איזו בדיקת לחות ביצע השכן וספק אם היא בוצעה כראוי. בד`יקה ראויה היא כזו שבה נלקחות למעבדה דוגמאות של החול הרטוב. (בדיקות באמצעות "מד לחות" אינן מספקות).

          3. סימני הקילופים בקירות יכולים להעיד על תהליך ייבוש שהקיר עובר. אם הרטיבות אינה גוברת- מצבך טוב (!).

          4. יתכן שצבעו את תקרת המקלט כאשר היא עדין היתה רטובה / לחה.

          בברכה,

          גבי

  • · שאלה על צינור שרשורי + בד גיאוטכני

    (איתי)

    אני רוצה לנקז אדנית ע"י צינור שרשורי עטוף בבד גיאוטכני. האם חובה לשים סביבו חצץ (או טוף)?

  • · איזה חומר איטום טוב יותר לאיטום קורות של שלד

    (עירא)

    שלום,

    אני צריך לבצע איטום של קורות מקשרות בשלד.

    מתלבט בין החומרים הבאים:

    אלסטוסיל 980 SE של טרמוקיר

    סיקה טופ-סיל 107

    סיקה טופ-סיל 107 אלסטיק.

    אשמח לדעת האם יש הבדל בין החומרים והאם אחד מהם מומלץ יותר.

    תודה,

    עירא

    • · חומרים צימנטיים לאיטום קורות יסוד

      (גבי)

      שלום עירא,

      שלושת החומרים שהזכרת טובים מאוד ומתאימים לאיטום משטחי בטון תת קרקעיים.

      הראשון (אלסטוסיל) הנו חד רכיבי. השניים הנותרים הם דו רכיביים (נוזל + אבקה).

      ה"סיקה טופסיל 107" הוא הפחות גמיש מהשאר אך ניתן להתגבר על כך כאשר מטביעים בתוכו רשת אינטרגלס במעברים מעל מקומות שיש בהם חשש לסדיקה. שימוש שכזה , להערכתי ומנסיוני בלבד, עדיף על פני החומרים הגמישים (הראשון והאחרון שהזכרת). אך יהיה לך כמובן נוח יותר להשתמש בחומרים הגמישים (107 אלסטיק וביטומסיל).

      תוכל כאמור להשתמש בכל אחד מהם בהצלחה. מעל גבי קורות יסוד סכנת הסדיקה אינה כ"כ משמעותית. אך היא הופכת להיות מאוד משמעותית בחיבור בין הקורה לבין שורת הבלוקים הראשונה (אם יש צורך באיטומה מבחינת מיקומה ביחס למפלס הקרקע).

      תוכל כמובן גם לעבוד עם חומרים ביטומנים. ראה סדרת מאמרים על איטום בתי קרקע- קורות יסוד, שלד, קירות תת קרקעיים.

      בברכה,

      גבי

  • · נזילות מים מפרגולה

    (לאה)

    שלום רב

    יש לי פרגולה עם גגון מסוג סנטף בצבע עפרפר שקוף.

    יש לציין שהשיפוע הוא לא גדול.

    בשנתיים האחרונות כשיורד גשם נוזל לנו הרבה מיים, מהחיבורים של גגוןסנטף.

    מה ניתן לעשות? איך לאטום? האם ניתן לעמוד על ה-סנטףבזמן האיטום?

    • · לא איש מקצוע, אבל

      (איתי)

      חשבת לקחת חתיכת סנטף ולשים על החיבור כך שיתן שוליים משני הצדדים?

    • · נזילה מגג סנטף

      (גבי)

      שלום לאה,

      אסור בשום אופן לדרוך על הסנטף (!).

      אם ישנן נזילות בחיבור של הגגון אל הקיר יש להתקין שם "פח פלשונג" ולאטום בינו לבין הקיר עם מסטיק פוליאוריטני (כגון "סיקפלקס").

      חיבורים אחרים בלוח הסנטף עצמו יש לאטום עם סיליקון (ה"סיקפלקס" אינו נאחז / נדבק מעל גבי הסנטף).

      בברכה,

      גבי

האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן