רטיבות ממרפסת בנין מדורג
(מירה)
|
שלום. אני גרה בבניין מדורג. מעל הסלון שלי נמצאת המרפסת של השכנים שמעלי. מהניקוז של המרפסת שלהם חודרים מים לדירתי. מי אחראי לתיקון הניקוז במרפסת? - השכנים שמעלי, אני או וועד הבית? בברכה. מירה
|
|
|
אחריות על נזילות ממרפסת
(גבי)
|
שלום מירה,
בעל המרפסת אמור לתקן את הנזילות על חשבונו הוא.
שימי לב שנזילות שמופיעות מתחת לפתחי ניקוז אינן מצביעות בהכרח על ליקוי בניקוז עצמו. בדרך כלל מתברר שהמקור לנזילה הנו ליקוי שנמצא רחוק יותר בשכבת האיטום של המרפסת.
בברכה, גבי
|
|
|
|
תיקון גג רעפים
(יוסי ניסן)
|
כיצד אפשר לתקן (להחליף) רעף בפינת הגג. הבעייה שזה נמצא בקצה הגג ולא ניתן להגיע לשם. מבפנים אי אפשר לעמוד ומבחוץ מדובר בקומה שנייה ואין גישה. האם יש דרך לתקן. . אולי דרך בעל מקצוע אך במחיר סביר. תודה
|
|
|
תיקון פינה בגג רעפים
(גבי)
|
שלום יוסי,
אפשר לתקן מבחוץ (מהגג) או באמצעות סולם גבוה / פיגום. עליך לפנות לבעלי מקצוע מתחום גגות הרעפים (גגנים).
בהצלחה, גבי
|
|
|
תיקון גג רעפים
(יוסי)
|
אז זה הופך להיות יקר. עבור החלפת רעף אחד מבקשים מאות שקלים. האם יש דרך זולה יותר. לכאורה החלפת רעף זו עבודה של כחצי שעה. אם יש לך הצעה אודה לך מאוד.
|
|
|
תיקון רעף בודד
(גבי)
|
שלום יוסי,
לא הבנתי למה כוונתך..
ביקור של איש מקצוע אכן עולה יותר ובצדק. הפתרון החליפי הוא לטפס לגג ולהחליף בעצמך את אותו הרעף. אך אם אינך בטוח ביכולתך לבצע זאת או אם הדבר מסוכן מדי- עדיף לשלם כמה מאות שקלים לבעל מקצוע.
בברכה, גבי
|
|
|
|
נקיון משטח בטון
(יהודה)
|
משטח בטון חדש יחסית שהתלכלך מאדמת חמרה חומרים מתאימים ושיטה לנקיון
|
|
|
ניקוי בטון
(גבי)
|
שלום יהודה,
יש פשוט לקרצף (ולקרצף..). לא מוכרת לי כל שיטה אחרת וכאשר האדמה נספגת ממש בתוך הבטון רק גרוד או ליטוש יכולים לעזור.
בהצלחה, גבי
|
|
|
|
רטיבות בגג בלתי מקורה מרוצף
(אבי)
|
שלום, לאחר שיפוץ שנעשה וגג שהיה אטום (ולא סבלנו מרטיבות בזמני גשם לפני כן), כנראה כתוצאה מחציבה ברצפת הגג נפגע האיטום. אינני יודע אם יש בקרקעית זפת/יריעות .
בכל אופן הגג רוצף ברובו על ריצוף קיים. כרגע אחרי גשמים יש רטיבות ואנו מתכננים לרצף שוב. השאלה היא איזה חומר הכי מומלץ למרוח לפני הריצוף הבא. תודה רבה אבי
|
|
|
איטום וריצוף מחודש לגג מרוצף, מעל ריצוף קיים
(גבי)
|
שלום אבי,
במצב שתארת סביר מאוד להניח שהטוב ביותר יהיה להרים את הריצוף כולו ולאטום מחדש את כל השטח. פעולות אחרות עלולות שלא להצליח ובמקרה שכזה השקעתכם הנוכחית תרד לטמיון.
לכל הפחות יש לבדוק את אפשר לפתוח את הגג במקום שבו בוצעה החציבה ולבדוק / לתקן את הפגם.
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.
בברכה, גבי
|
|
|
|
רטיבות במבנה טרומי
(גיל)
|
שלום רב. אני מתגורר בבנין בן 4 קומות , בקומה אחרונה, הבניין טרומי שנבנה בשנות ה80. לאורך השנים היו בעיות מרובות בקומות אחרונות עקב חדירת מי גשמים מהגג לדירה. עם זאת פנו אלי השכנים מתחתי קומה 3 שגם להם בעיות רטיבות בדירה . בבדיקה של שרברב הרטיבות היא במקומות "מוזרים" לא באיזור של צינורות וגם לא מדובר בפיצוץ צינור אלא מעין חלחול של מים ממקור כלשהו. מדובר , למשל, ברטיבות באמצע התקרה במטבח או פתאום באיזה חדר בדירה בין תקרה וקיר.לדברי שרברב של חברת הביטוח לא נמצאה נזילה שקשורה אלי. בכל אופן ברור שהם באים אלי בטענות שהבעיה אצלי . אחד המקומות הוא בכניסה לדירה שלהם בתיקרה ממש לייד הדלת. איזור ללא צינורות כלל. מאחר ואני יודע כעת כי יש בעיה של תפרי התפשטות בבניינים טרומים, שלא נאטמו(הגג עבר לאחרונה איטום יסודי ) האם ייתכן שדיירים בקומה שלוש מתוך ארבע יסבלו מרטיבות בדירה שמקורה בחדירת מיים שאינה קשורה אלי?מודה לכם מאד אם תשיבו מאחר והבעיה מדירה שינה מעיני.
|
|
|
רטיבויות בדירות בנין טרומי
(גבי)
|
שלום גיל,
רטיבויות מהסוג שציינת כלל אינן נדירות בבנינים טרומיים.
מים שחודרים אל מאחורי התפרים יכולים להמשיך ולנדוד לקומות תחתונות ולמקומות "מוזרים" אחרים דרך התפרים והחיבורים בין הלוחות הטרומיים. הם אף יכולים לפעמים למצוא דרכי מעבר נוספות למשל דרך תעלות חשמל ולהופיע בתקרות שכלל אינן קרובות לקירות החיצוניים (או לגג).
אפשר לנסות ולאתר את המקור לרטיבות, לפעמים עם מצלמה תרמית. אך הסיכוי להצלחמה הנו נמוך ביותר וממילא לא תוכל לקבל אחריות על תיקונים מקומיים מסוגי זה. בלית ברירה נאלצים לעיתים לאטום את כל החזית הבעייתית של בנין ע(וכמובן את הגג) על מנת לפתור את הבעיה.
בברכה, גבי
|
|
|
|