הוספת הודעה חדשה
עמוד 66 מתוך 2751 · סה״כ 13755 נושאים בפורום
  • · עיבוי בדירת קבלן חדשה

    (ספיר)

    שלום רב,

    אשמח לחוו"ד . מדובר בדירת קבלן חדשה. בחורף בזמני קור ישנה תופעת עיבוי על גבי קירות חדר (שהינו קיר הפונה כלפי חוץ). הדבר מגיע עד כדי טפטוף ממשי של מים מהקיר.

    הקבלן מתנער מאחריות ואומר שאנחנו לא מאווררים את הבית.

    זה בוודאות לא רטיבות כתוצאה ממי גשם אלא עיבוי.

    השאלה אם יש מה לעשות מבחינת תביעת הקבלן. האם יש פסיקה בנושא או שהקבלן יהיה מגובה.

    האם יש איזה שהוא פתרון בעלות סבירה שאנחנו יכולים לעשות?

    • · עיבוי בדירה מקבלן

      (גיורא)

      שלום ספיר,

      בעיקרון עיבוי על קירות חוץ נובע עקב בידוד תרמי לקוי .

      בעיה זו עלולה להחמיר עקב סיבות התנהגותיות שגורמות ללחות גבוהה באויר הבית-

      חוסר איוורור , נידוף לחות גבוהה (כגון ייבוש כביסה בתוך הדירה) וחימום יתר, אך לא סביר שהסיבה הראשונית לבעיה היא התנהגות הדיירים.

      לגבי קביעתך שלא מדובר בחדירת מי גשם , זה נושא שיש לבדוק בשטח כי לעיתים קשה להבחין בין השניים.

      לעיתים קרובות חדירת מי גשם לתשתית יכולה לעבור ללא ביטוי חיצוני אך לגרום ללחות גבוהה באויר הבית ולעיבוי. לכן ממליץ לבצע בדיקה מקצועית של אטימות הדירה למי גשם או לוודא שאין נזילות עקב בעיות פנימיות מחדרים רטובים וכו.

      (מובן שגם אלה באחריות הקבלן..!)

      לשאלתך בנוגע לאופן הפעולה הנדרש מול קבלן-

      זו שאלה משפטית שאינה בתחום היידע שלנו שהוא טכני בלבד.

      אוכל רק לשתף שעל פי נסיוני אין בדרך כלל טעם לתקשר ישירות אםת הקבלן שכן אם הוא מתנער מאחריות אין דרך לשכנע אותו אחרת...

      אם יש חשד לנזק כלכלי גדול כדאי לפנות לעורך דין שינהל את התקשורת ביניכם, שאז ההתיחסות של הקבלן תהיה רצינית יותר.

      תוכלו לנסות לברר את מידת הנזק לדירה ועלויות התיקון האפשריות על ידי הזמנת בדיקה מקצועית שתברר מה הבידוד התרמי של הקירות והאם הוא עומד בדרישות המפרט של הדירה שרכשתם ובדרישות התקן.

      במקרה שלא, ותהיו מעוניינים לתבוע נזיקין מהקבלן תצטרכו לעשות זאת באמצעות עורך דין .

      מובן שהבדיקה ועזרת עורך דין עולים לא מעט ותמיד אפשרי שההשקעה בכך תרד לטמיון , ולכן לא ניתן ליעץ בנושא- זה לשיקולכם בלבד.

      לשאלתך לגבי פתרונות אפשריים ועלויות-

      אם מדובר בבידוד תרמי , להערכתי כל פתרון שהוא יעלה בסדר גודל של עשרות אלפי שקלים-לא סביר לדעתי למצוא פיתרון בעלות פחותה מכך.

      בעיקרון הפתרון הרדיקאלי והנכון הוא הוספת שכבת בידוד תרמי (כגון מערכת טיח תרמי ועוד ) לקירות, מבפנים או מבחוץ בהתאם לאפשרויות.

      קיימים גם פתרונות לבעיית העיבוי בלבד ללא התיחסות לבידוד , כגון ציפויים מנדפים שמונעים את העיבוי, מוצר כגון KEFA למשל שמיושם כשכבה על קירות הפנים.

      בשורה התחתונה כדי להתקדם יש צורך לבדוק באופן מקצועי את הדירה ולברר את הנושאים שהעליתי כגון ואחרים.

      נשמח לעזור הלאה . ליעוץ , בדיקות ובירורים נוספים תוכל ליצור עמנו קשר ישיר דרך הלשונית צור קשר

      בברכה, גיורא

  • · רטיבות בקיר פנימי שעובר בו צינור ניקוז מי גשם

    (רוני)

    שלום,

    באחד החדרים הפנימיים בדירה שדרכו עובר צינור ניקוז מי גשם יש רטיבות.

    הצינור מנקז גג מרוצף שנמצא קומה אחת מעל.

    מכיוון שאני חושד בכשל בצינור ולא באיטום הגג עליתי וצילמתי פנימה עם פנס. לא ברור לי מה בדיוק אני רואה ולכן הגעתי לכאן. להבנתי נראה שהצינור מורכב מחוליות זכר-נקבה אבל במקטע העליון שלו החלקים לא הושחלו אחד בתוך השני כמו שצריך ויכול להיות שיש נזילה מהחיבור ביניהם. תקנו אותי אם אני טועה. הדירה חדשה וזהו חורף ראשון שלה. כמובן שנפתחה קריאה לקבלן אבל הייתי רוצה להבין יותר.

    מדדתי והעומק של ה"טבעת" הבוהקת הוא בערך שני מטרים.

    עזרו לי להבין מה אני רואה

    תודה

    • · חשד לנזילה מצינור ניקוז

      (גיורא)

      שלום רוני

      לצערי גם אני איני מבין מה בדיוק רואים בתוך הצינור...

      מה שכן, כדי לאמת או לשלול את חשדך בדבר דליפה מתוך הצינור תוכל

      לבצע בדיקה פשוטה-

      הזרם מים מצינור ישירות לתוך פתח הניקוז ועקוב אם נוצרת רטיבות או לא.

      בדרך כלל אין צורך ביותר מחצי שעה כדי שתופיע נזילה אם אכן קיים כשל בצינור.

      כמו כן לא ציינת היכן בדיוק מופעה הרטיבות,אם בתקרה או לא, אך במקרים רבים רטיבות באזור פתח הניקוז או צינור ניקוז נובעת דוקא מכשל כללי של איטום גג מרוצף ולא עקב כשל כלשהו בצינור עצמו.

      הסבר מפורט בנושא זה תוכל למצוא כאן באתר איטומן במאמר על

      איתור נזילות בגגות מרוצפים או מרפסות

      בברכה גיורא

  • · תיקון סדר ביריעות שצופו במאריס

    (יניב)

    שלום, הגג במקור עם יריעות. ועשו על היריעות שכבת מאריס אחת. ביריעות יש כמ מקומות עם סדקים בתפרים ורואים את זה. יש מקום שבו הסדק פתוח וחודרים מים למטה וגם אפשר להריס קצת את היריעה. השאלה מה מומלץ במצב כזה. כי אם מפרקים יריעה ורוצים לרתך חדשה אז אין חיבור ליריעה בצד ממש, כי מרחו על כל היריעות מלמעלה מאריס.

    • · איטום גג עם יריעות לאחר יישום שכבת פוליאוריתאן

      (גיורא)

      שלום יניב,

      לא ציינת איזה חומר בדיוק יושם אך אני מניח שהכוונה למאריס 250 שהוא חומר איטום משחתי פוליאוריתאני על בסיס ממיסים.

      בעיקרון אם אכן יושמה שכבה אחת בלבד, שמשמעות הדבר היא כי בוצעה עבודה שאיננה מקצועית וכנראה ללא מפרט טכני מתאים (ללא ניקיון מוחלט, פריימר ועוד רכיבים) אין אפשרות להתיחס לכך כמערכת איטום בעלת ערך כלשהו.

      בנוגע לתיקוני איטום במצב כזה-

      יש להסיר כל חומר פוליאוריתאני ולנקות את היריעה הביטומנית באמצעות מברשת פלדה מכאנית היטב עד קבלת תשתית יציבה ונקיה מכל חומר זר.

      תשתית זו ניתן לאטום באופן מקצועי במגוון שיטות וחומרים שתקצר היריעה מלפרטם.

      ללא איש מקצוע בסביבה אוכל להמליץ לך לאטום את הסדק באמצעות מסטיק איטום ביטומני שתרכוש בחנות לחומרי בניין.

      בברכה, גיורא

  • · שאלות בנוגע לאסבסט

    (ש.מ.)

    שלום רב

    אני מתגורר בשכונה שבה רוב המבנים הם מגג אסבסט.

    בבית שלי שגם בו הגג מאסבסט (כבר יותר משלושים שנה) , עשיתי לפני מספר שנים איטום עם יריעות ביטומניות על הגג ,בתוך הבית יש תקרת רביץ, במרפסת אין תקרה ,ויש שם שבר קטן באחת הפינות וסדק דק באחת הלוחות ,השאר שלמים .

    שאלתי היא:

    1. האם היריעות ביטומניות אכן מספיקות ואוטמות אסבסט כמו שצריך ?

    2.האם תקרת הרביץ מונעת מסיבי האסבסט לחדור לבית?

    3.האם הפתרון במרפסת הוא לעשות תקרת גבס ובכך למנוע מהסיבים (אם יש )להתפזר??

    4.האם ניתן לצבוע/לאטום שבר קטן בפינה של האסבסט במרפסת ולצבוע סדק ??

    להחליף את האסבסט לא בא בחשבון כי המקום מיועד לפינוי בינוי אין לדעת מתי ..

    אשמח לתשובות מפורטות על 4 השאלות

    תודה רבה !

    • · אסבסט

      (גיורא)

      שלום ש.מ

      בעיקרון התשובה לכל שאלותיך חיובית.

      אסבסט משחרר סיבים רק מחלקים שבורים כך שקיבוע חלק כזה באמצעות צבע או דבק יעשה את העבודה.

      מכל השאר אין סיבה סבירה לחשש.

      בברכה

      גיורא

      • · בנוגע למרפסת

        (גיורא)

        הפתרון הפשוט יותר הוא לצבוע את האסבסט בצבע שילכד את הסיבים- אפילו צבע אקרילי פשוט, שלא לדבר על צבע גמיש.

        אפשר כמובן להוסיף גם תקרת גבס.

        בהצלחה

  • · נזילה בפינת תיקרה בבית משותף

    (רחל)
    • · איך מעלים צילום ?

      (רחל)
      • · העלאת צילום

        (גיורא)

        שלום רחל.

        לוחצים על "תגובה להודעה" , בוחרים את האייקון של המצלמה , מגדילים את החלון שנפתח ומבצעים העלאת תמונה בהתאם להנחיות.(כשכתוב "גבי" הכוונה היא אליך..:)

        לחילופין ניתן להעלות צילום לגוגל דרייב שלך או לענן אחר ולהכניס לכאן את הלינק.

        בברכה גיורא.

        • · ובקשר לנזילה מפינת התקרה..

          (גיורא)

          בעיות רטיבות שונות עשויות להתבטא באותו אופן ,

          כך שאין כל כך חשיבות לצילום או לפרטים אחרים שנמסרים מרחוק

          שכן אין כל אפשרות לאתר מרחוק את הליקוי, לא כל שכן לתקן אותו..

          איתור ליקויי איטום או רטיבות ניתן רק על ידי מומחה שיגיע לשטח וינסה לברר מה הגורם או הגורמים ויציע פתרון או פתרונות אפשריים.

          חשוב רק להדגיש עקב המידע המטעה הרב שמופץ ברשת-

          בניגוד לפרסומים שונים, אין בנמצא כל מכשיר או כלי שיכול לאתר את הליקוי שבגגלו נגרמת חדירת מי גשם!!

          איתור בעיות איטום הוא תהליך של בדיקה וניתוח נתונים שרק מומחה יכול לבצע ואין בנמצא שום כלי מכשיר שיכול לבצע זאת.

          בברכה, גיורא

האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן