הוספת הודעה חדשה
עמוד 42 מתוך 2751 · סה״כ 13755 נושאים בפורום
  • · מסטיק מרזבים בדיקת נזילה ממרזבים

    (יוסי)

    גבי וכל מי שעונה שלום..יש לנו נזילה נקודתית בבניין מגורים בן 5 קומות חושדים ורוצים לוודא שזה לא מגיע מהמרזב הפנימי לקחנו 2 בעלי מקצוע וקיבלנו 2 פתרונות שונים:

    1: להזרים מים עם צינור למרזב אם אכן המרז פגוע נררה נזילה בדירה ואז שופכים מסטיק למרזב בפעם אחת והוא ממלא את החורים.

    2. לשים בלון בבור ניקוז ולהעמיד מים אם אכן הנזיךה מהמרזב מסטיק מרזבים זה משהו שצריך לבצע מספר פעמים וזה לא כזה פשוט עדיף שרוול.

    אשמח לעצה שלכם בנושא תודה..

    • · נזילה ממרזבים- איבחון ופתרונות

      (גיורא)

      שלום יהודה

      שאלתך עוסקת בשני עניינים שונים שאין חובה לקשר ביניהם ואף רצוי להפריד - 1. איבחון. 2. פתרון.  

      1.בקשר לאיבחון- האיבחון הרצוי הוא באמצעות הזרמת מים ומעקב.אפשר לבצע עצמאית . אם יש חשש שהרטיבות שתיווצר לא תיצור סימנים חיצוניים, ניתן להעזר במאבחן מקצועי המצוייד במצלמה תרמית ואו במד לחות שיכול להבחין ברטיבות בעזרת מכשירים.

      לגבי אופן האיבחון-מילוי הצינור כולו עלול לתת תוצאה שגויה שמראה כביכול על נזילה שלא קורית בתנאים רגילים של גשם.

      זאת שכן צינור מרזב תקין עלול להיות לעיתים אטום רק עבור זרימת מים מטה אך לא יהיה אטום למים עומדים או לזרימה הפוכה. 

      לכן ההמלצה היא לבדוק את האטימות על ידי הזרמת מים ישירות לתוך פתח הניקוז מה שמהווה סימולציה סבירה למצב של גשם. בדרך כלל במקרה שקיימת נזילה הרטיבות מופיעה תוך דקות...

      חשוב גם לדעת כי איבחון ליקויי רטיבות אינו תמיד פשוט ודורש התמחות והתמקצעות. תתפלא אולי לדעת כי ברוב המקרים החשד האינטואיטיבי כי הנזילה היא מהמרזב מתברר כמוטעה ואת הגורם יש לחפש במקום אחר, רצוי בסיוע של איש מקצוע מתחום האיבחון.

      2. בקשר לפתרון- אם אובחנה נזילה ממרזב קיימות שתי אופציות - אם הצינור נגיש ניתן לתקן אותו בגישה ישירה. אם הצינור בתוך בטון וכו ואינו נגיש האופציה המומלצת היא תיקון באמצעות טלאי שמותקן באמצעי גישה מרחוק על ידי חברות שמתמחות בצילום פנים צנרת ואיטום צנרת ללא הרס.

      הפתרונות שהזכרת כגון צינור שרשורי או "מסטיק" אינם מקצועיים ולכן לא מומלצים שכן סיכויי הצלחתם קלושים.

       

      בברכה, גיורא

  • · רטיבות בחדר מדרגות

    (מרים)

     

    הבניין שלנו בן 45 שנה. בחדר המדרגות במקום מסויים התגלתה רטיבות בקיר. כנראה שהמדובר בצינור שמוביל מים מאחד הדודים שעל הגג אל אחת הדירות.

    הצינור הונח בקיר כחלק מבניית הבניין.

    א. האם ניתן לגלות בודאות מה מקורו של הצינור שכנראה התפוצץ . האם הוא אכן מגיע מאחד הדודים ומאיזה דוד.

    ב. האם תיקון הצינור צריך להיות על חשבון כל הדיירים או על חשבון אותה דירה שאליה הצינור מוביל

    ב.    האם ניתן להשית את עלות התיקון על הביטוח של הבניין.

    • · איתור צינור מים נוזל

      (גיורא)

      שלום מרים,

      לשאלותיך-

      א. כן, שרברב שיבדוק יוכל לאתר את מקור הצינור.

      ב. אם הצינור הוא פרטי -התיקון אמור לחול על מי שהצינור שייך לו.

      ג.עניין הכיסוי הביטוחי הוא נושא שצריך לבדוק מול חברת הביטוח בהתאם לפוליסה הספציפית הקיימת.

      בברכה, גיורא

  • · רטיבות קפילרית בקיר חיצוני

    (אלכסנדר)
    שלום,

    יש לי בעיית רטיבות בדירת גג בחדר שיש לו שני קירות חיצוניים.

    הרטיבות מופיעה רק בזמן שיש גשמים, ועכשיו הקירות יבשים למגע.

    הרטיבות היא בחלק התחתון של הקיר (עד גובה חצי מטר בערך) והיא חמורה יותר באחד הקירות החיצוניים, ובדרגת חומרה פחותה בקיר שמולו (שהוא קיר פנימי).

    הקיר שיש בו את הרטיבות הוא ללא חלון.

    בקיר החיצוני הנוסף בחדר אין בעיית רטיבות, ובאותו קיר יש חלון.

     

    כשקראתי לאיש איטום שעשה את האיטום בגג, הוא אמר שהרטיבות מגיעה מהקיר החיצוני, צריך לאטום אותו בסנפלינג.

     

    מה סדר הפעולה הנכון?

    לכאורה עדיף לעשות בדיקת המטרה לפני שעושים איטום (וגם לאחר האיטום). כמה אמורה לעלות כזו בדיקה? האם יש עוד בדיקות שצריך לעשות?

    ראיתי שיש היום גם חברות מציעות בדיקות "מתקדמות" לאיתור נזילות -- האם יש צורך או מעלה בזה?

     

    • · אבחנה מדוייקת של הגורם לרטיבות קפילארית בתחתית הקיר שנגרם על ידי גשמים

      (גיורא)

      שלום אלכסנדר,

      ניתן לקבוע מה הגורם או הגורמים  לרטיבות כלשהי במבנה קיים אך ורק כתוצאה של תהליך איבחון מקצועי. 

      התהליך כולל בדיקה מעמיקה, ניסוי וטעיה. במסגרת תהליך זה מומחה שיגיע לשטח בודק את השטח לאתר גורמים לקויים אפשריים במעטפת המבנה, יכול לבצע ניסיונות כגון המטרת מים וכיו"ב ובסיום יגיע למסקנה מושכלת לגבי הליקוי או הליקויים האפשריים .

      (לדוגמא- אם קיים חשד שהקירות עצמם אינם אטומים, ניתן לבדוק זאת על ידי ביצוע בדיקת המטרה על הקיר ומעקב.רק אם אובחנה רטיבות שחדרה דרך הקיר עצמו ניתן לבסס מסקנה כי יש לאטום את שטח הקיר החיצוני.)

      את מסקנת הבדיקה בודקים על ידי ביצוע תיקון הגורם או הגורמים שאותרו, ולאחר מכן ניתן לבדוק את השפעת התיקון על ידי ביצוע נסיונות כגון המטרה או הצפה וכן בזמן גשמים. במידה והתברר כי האבחנה היתה שגויה יש לחזור על התהליך מחדש...חשוב להבין כי אין כל שיטה או מכשיר המאפשרים קביעה חד ממשמעית מראש של הגורם לרטיבות במבנה קיים.

      לפיכך, כל מסקנה חפוזה זו או אחרת שהומלצה על ידי על מי שאינו מומחה באבחנה (כולל איש איטום) ללא בדיקה מעמיקה אינה קבילה מהגדרתה ,כך שהשקעה בעבודות המבוססות על קביעה כזו עלולה לרדת לטמיון ללא פתרון הבעיה.

      בשורה התחתונה במקרה שלך, נשמע שלא בוצעה אבחנה מעמיקה ולא בוצעה בדיקת המטרה כך שיתכן מאד כי  התגלה הגורם לרטיבות לא אובחן .                                                                                                                                    כמו כן כל תאור  מרחוק- ורבאלי ואף בצילום, לא יכול לתרום לאבחנה.                                                                      כאשר מבצעים בדיקה בשטח עצמו מגלים ברוב המקרים גורם ספציפי כגון צנרת תיעול כלשהי המחדירה מים, משטח מרוצף ועוד גורמים שונים ומפתיעים.. 

      לפרטים נוספים וייעוץ   אתה מוזמן לפנות ישירות  אלינו דרך הלשונית "צור קשר",בקצה השמאלי של שורת הלשוניות מעל דף זה.

      בברכה, גיורא

      • · פניה לא נענתה

        (אלכסנדר)

        שלום גיורא,

        תודה על התגובה המהירה.

        שלחתי פניה (בטופס בלשונית "צור קשר") לפני יומיים, ועוד פניה אחת באימייל אתמול ועדיין לא יצרו איתי קשר.

         

        • · פנייתך נענתה בטלפון לפני מספר ימים

          (גבי)

          במידה ומשהו עדיין לא ברור אנא צור קשר ונשמח לעזור.

          בברכה,

          גבי

  • · יריעות ביטומניות משתחררות

    (יוני)

    שלום,

    בתמונה רואים רצפה של מחסן ובסיס למדרגות חוץ (בצמוד לבית). נעשה בטון רזה, מעל הבטון הרזה יריעות ביטומניות, ואז יציקת הריצפה.

    1. האם תקין שהיריעות משתחררות בצדדים? קבלן האיטום אומר שיגיע לסדר, אבל עדיין מעניין אותי לדעת אם זה מתנתק בגלל עבודה לא תקינה. האם באמת אפשר לסדר?

    2. האם אתה מצליח להבין לפי התמונה אם זה sbs או pre b? נראה שהשתמש בשתי יריעות שונות. אחת אדומה ואחת אפור בהיר. לפני לודש במרתף של הבית השתמש בירוקה. 

    3. מה ההבדל בניהם? מה המלצה שלכם?

    המון תודה

    יוני

    • · איטום חיצוני לקומת מרתף, מחסן, מדרגות

      (גבי)

      שלום יוני,

      התנתקות היריעות מהתשתית היא כשל מוחלט ביישום.  לצערי, ומכיוון שמדובר על האזור הקריטי ביותר במבנה תת קרקעי  (הפסקת היציקה בין הרצפה לקיר) קיים חשש שהאיטום ייכשל. תיקון מקומי יוכל אולי לפתור את הבעיה, אך אין ודאות לכך ויש לבחון זאת בשטח.  

      {[לצורך המחשה בלבד: אם היינו מתבקשים להגיע למקום ולבצע תיקון מקומי בהיקף הרצפה לא היינו יכולים לספק אחריות עבור איטום המרתף / המחסן, משום שהתיקון המקומי יכול להצליח אך יכול גם שלא להצליח]. 

      לגבי סוג היריעות: לא אוכל לאמר את סוגן מבלי לראות מקרוב באיזה יריעות מדובר. בעקרון- יריעות מסוג Pre הן יריעות שמיועדות ליישום לפני יציקת הבטון, והבטון אמור להידבק אליהן במלואו, בכל פני השטח. מהתמונה שצרפת נראה שקיים שם כשל מהותי משום שהיריעות מנותקות לגמרי מהתשתית.

      לגבי אופן התיקון המומלץ: חופרים בהיקף ומנקים היטב את השטח. לאחר מכן מלחימים יריעה ביטומנית אל היריעה הנוכחית (שהגב שלה הוא ביטומני גם כן). יתכן שיהיה צורך לחתוך חלק מהיריעה הנוכחית בחלקים המנותקים, אך יש לבדוק זאת בשטח ולהשאיר "זנב" רחב מספיק ביריעות הקיימות כך שאפשר יהיה להתחבר אליהן עם היריעות הביטומניות שתבואנה מעל.   

      שים לב שישנם עוד פרטים חסרים / שאינם תקינים, כגון יציקה "רולקה" בחיבורי קיר רצפה.

      נשמח לעזור האלה בכל שאלה.

      בברכה,

      גבי

       

      • · בהמשך לגבי

        (גיורא)

        נראה לי על פי תיאורך והצילומים שהסיבה לכשל נגרמה עקב חוסר תקשורת או חוסר הבנה מצדהגורם שיצק את הבטון,

        שאולי הניח בטעות שמדובר ביריעות מולחמות שיולחמו כפי הנהוג ביריעות כאלה   לאחר היציקה ,

        כשבעצם כפי שגבי ציין שמדובר ביריעות דביקות שצריך להצמידן לטפסה לפני היציקה כך שהבטון הרטוב יצמד אליהן .יריעות מסוג זה לא ניתן להלחים או להדביק בדיעבד.

        בברכה גיורא

        • · איטום ריצפת מחסן

          (יוני)

          היי גבי וגיורא, 

          תודה על תשבותכם המפורטות.

          מצאתי תמונות מלפני היציקה, האם זה מתאים לחוסר הבנה של הקבלן שלד? אם לא, מה עוד יכול להיות סיבה?

          האם הכשל הזה יחסית נפוץ?

          תודה

          יוני

          • · תמונה נוספת

            (יוני)

            תמונה נוספת

            • · ליקויים באיטום מרתף

              (גיורא)

              יוני שלום,

              משהוברר כי קיים כשל, בעצם אין כל משמעות לפרטים.

              בעיקרון באיטום הדרישה היא למאה אחוז תקינות, כך שכל ליקוי משמעותו כשל כללי- "טוטאל לוס."

              כמו כן  בצילומים נראה כי לא בוצע חלק חיוני בלתי נפרד ממערכת איטום יסודות והוא מערכת ניקוז תת קרקעית  שנדרשת בכל מבנה קרקע , על אחת כמה וכמה במרתף.

              לפיכך במקרה שלך, כמו בכל מקרה בו הוברר כי האיטום אינו תקין,

              הגישה היחידה שיכולה להבטיח את  אטימות המרתף היא  תכנון וביצוע של מערכת איטום חדשה על בסיס המצב הקיים, ללא קשר למה שכבר בוצע.

              מובן שבתנאים הנכחיים יהיה צורך במערכת איטום שאינה סטנדרטית והמצריכה תכנון וביצוע מקצועיים על ידי מומחים  שבדרך כלל אינם עומדים לרשות קבלני בניין רגילים. ובהזדמנות זו גם לבצע את מערכת ניקוז היסודות הנדרשת.

               בברכה גיורא.

              • · המשך- לאחר עיון נוסף בצילומים נראה שהיריעות הן מהסוג המיועד לריתוך!

                (גיורא)

                ראה בצילום המצורף, ניתן להבחין כי מדובר בפיסה של יריעה שיש עליה ציפוי פלסטי שקוף שמיועד להינתך בעת ריתוך היריעה.

                מידע ספציפי לגבי סוג היריעה אוליתוכל לקבל אצל המשווק של יריעות איזוטק, א.ח.א.ב באזור תעשיה סגולה.

                 בכל אופן ממה שנראה בצילום שצירפת של המצב לפני היציקה היריעה הותקנה עם הצד ההפוך כלפי הבטון (האדום) מה              שלא מאפשר ריתוך היריעה לדופן הבטון לאחר היציקה.

                בכל מקרה , כאמור, מדובר בליקוי בסיסי שמצריך יעוץ מקצועי לפני התקדמות כלשהי.

                 

                בברכה, גיורא

  • · איטום קירות תומכים

    (סלמאן)

    שלום

    אני בונה קירות תומכים מבטון שישמשו גם קירות לחנייה לבית. אחרי הבניה אנחנו מתקוונים לעשות מילוי ( 4-5 מטר ) הקירות יהיו באדמה .

    איזה חומר להשתמש?

    הרבה תודה

    • · איטום יסודות

      (גיורא)

      שלום סלמאן,

      ניתן לאטום יסודות במספר שיטות וחומרים, כשהנפוץ והפשוט ביותר הוא באמצעות מערכת איטום על בסיס ביטומני.             כמו כן במקביל לאיטום היסודות יש לבצע עבורם מערכת ניקוז תת קרקעית שתמנע הצטברות מים בסמוך אליהם.

      הנחיות כלליות והסברים על איטום יסודות, הכנות, סוגי חומרים , מערכות ניקוז ועוד תוכל למצוא באתר איטומן במאמר על איטום מרתפים  כאן-  https://www.itumen.co.il/sealing-and-restoration-specifications/shelters-and-underground-structures/

      חומר האיטום העיקרי במערכות איטום ביטומניות הוא חומר ביטומני משחתי  ממותגים שונים כגון אלה המפורטים במאמר וכן חומרים מהסוג הסמיך יותר  מהמותגים  שפירטתי בתשובה לשואל ליאור בשרשור הקודם.

      בברכה גיורא.

      • · איטום קיר תומך

        (סלמאן)

        גיורא היקר,

        תודה על התשובה בקשר לאיטום קירות בטון תומכים. 

        הרבה בריאות

האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן