הוספת הודעה חדשה
עמוד 40 מתוך 2751 · סה״כ 13755 נושאים בפורום
  • · איטום חדרים רטובים בקומת קרקע

    (מאירה)

    איטום חדרים רטובים בקומת קרקע - מה הדעה בנושא?

    • · איטום חדרים רטובים בקומת קרקע

      (גיורא)

      שלום מירה,

      חובה לאטום חדרים רטובים בלי קשר לקומה.

      בברכה, גיורא

      • · איטום חדרים רטובים בקומת קרקע

        (מאירה)

        הי גיורא, אתה אומר חובה - אך לפי מה חובה?

        לפי תקן? לפי נסיון? 

        יש לי לקוח שזקוק לשיכנוע קל.. שמע מקבלן שלא צריך

        • · החובה לאטום חדרים רטובים

          (גיורא)

          שלום מאירה,

          לא מדובר על חובה חוקית ישירה אלא על חובה חוקית הנובעת מחובה מקצועית...

          אסביר-

          1 . לעניין החוק

          אכן טרם נכתב תקן לגבי איטום חדרים רטובים. אם היה כזה , הוא היה מחייב קבלן המוכר דירה ללקוח מכח חוק מכר דירות שלפיו קבלן חייב לפעול לפי כל תקן, רשמי או שאינו רשמי.

          אכן, חוק תכנון והבניה בסעיף 5.33  מוציא באופן מוזר למדי מהחובה לאטום חדרים רטובים את הקומה התחתונה..יתכן שעל כך מסתמך ה"קבלן"?

          אציין כי סעיף  זה שנוסח לפני מעל 60 שנה משקף כנראה תפיסות אנאכרוניסטיות (או מוטות . אינו תואם לדעתי לתפיסות  העכשויות הנוגעות לאיכות החיים במבנה ושמירה על משך קיומו.

          אבל  יש גם תקן הקובע  חובה תכנונית- 

          בתקן 1547 בחלק 13- הדן בתכנון מערכות האיטום בבנין מצויין בפירוש שיש לתכנן את מערכת האיטום של חדרים רטובים ללא כל הסתייגות לגבי הקומה. כך שלפחות מבחינת מתכנן הבניין קיימת חובה לתכנן מערכת איטום בכל חדר רטוב.     ואם את שואלת כמתכננת , אז בבקשה- יש לתכנן  ולמסור לקבלן לביצוע..

           

          מלבד זאת  ,גם ללא חוק מפורש ניתן להסיק שיש חובה לאטום חדרים רטובים מהסיבה הפשוטה שללא איטום חדר רחצה רטיבות צפויה באופן חד משמעי לחדור לחלקי דירה אחרים , להוריד את איכות החיים בדירה וגם לפגוע בזיון הבטון ,להחליש את המבנה וגם לקצר  את משך הקיום שלו.

          לכן, כפי שחובת תום הלב ויושרה מקצועית  בין נותן שירות ולקוח נמצאת בבסיס השיטה המשפטית הקיימת ,לפחות בנוגע לדיני נזיקין, נותן שרות שאינו פועל באופן מקצועי או בתום לב פועל בניגוד לאינטרס של הלקוח  עלול להמצא חייב בפיצויי נזיקין ללקוח.

          2. בנוגע למקרה הספציפי-לדעתי האישית תאור המקרה אמור להניב רק תוצאה אחת- ניתוק הקשר מ"הקבלן".  ראשית תפקיד הקבלן אינו לתכנן אלא רק לבצע את מה שתוכנן, כך שנושאי תכנון לא אמורים להיות כלל כפופים לשיקול דעתו.        שנית, לא ברור לי מה יותר גרוע- האם חוסר איכפתיות או בורות גרם לו לעמדתו שיש להמנע מאיטום חדר רטוב כלשהו- בשני המקרים המסקנה אמורה להיות שמדובר בגורם שאין לסמוך עליו ואין זה משנה אם מבחינת יושרתו או מקצועיותו..

          בברכה, גיורא

           

  • · צינור ניקוז שבור בחצר אנגלית

    (יוספה)

    בחצר האנגלית יש צינור ניקוז שענושי ממה שנראה כמו פלסטיק כתום.  הוא שבור - ממש חסר בו חתיכה ( מצורפת תמונה)
    צירך לתקן? 
    מה הדרך הנכונה לתקן?
    אפשר לבד?
    תודה רבה

  • · איטום חצר אנגלית – מה השלבים והחומרים הנכונים?

    (יוספה)

    1. מה השלבים והחומרים הנכונים לאטום את החצר האנגלית?

  • · דוח רעש שלא שלי

    (חן)

    היי, ניהלתי בעבר בר וקיבלתי דוח על רעש. 

    קיבלתי המון שוטרים שרשמו דוח על רעש למקום ופעם ראשונה שכתבו אותו על שמי. 

    לא קיבלתי מענה מבעל המקום ואני מעוניינת להעביר את הקנס על שמו. אני מעוניינת לדעת אם זה אפשרי ואיך עושים את זה, ולא מצליחה לקבל מענה מהמשטרה, אשמח מאודד לעזרה ממישהו כי אני כבר עובדת עצות 

  • · איטום שלילי

    (יהודה)

    אני מבצע כעת איטום שלילי לקיר מרתף.

    חשוב לי לציין כי הקבלן מתייחס ברצינות לכל נושא האיטום ואינו חוסך בכסף ופועלים.

    אם כל החורים בקיר שעלולים להכניס מים הוא סגר עם סיקה מונופלג והחליק את כל הקיר עם גלנץ בתוספת דבק סופר לטקס של חברת סיקה.

    הקיר הינו קיר בטון ובוצע עליו שני שכבות של גלנץ כשהשכבה השניה הייתה בתוספת רשת ועדיין נשאר לאטום את הקיר עם סיקה טופ 107.

    הקבלן מתכוון לבצע בדיקה לקיר על ידי הרטבת הקיר מהצד החיצוני עוד לפני מריחת הסיקה 107.

    ראיתי בפורום כי צריך להחליק את הקיר עם גלנץ בתוספת דבק סופר לטקס אבל אצלי הוא עשה שני שכבות. זה יכול להזיק שני שכבות של גלנץ עם דבק?

    תודה רבה לכם מאוד על כל העזרה.

    • · איטום שלילי למרתף

      (גבי)

      שלום יהודה,

      לא אמורה להיות בעיה כל עוד הקבלן השתמש בשתי השכבות במספיק דבק ובדבק הנכון (סיקה לטקס סופר).

      בהצלחה,

      גבי

האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן