· סימן רטיבות שמתפשט באופן איטי בדירה חדשה
(עידן)שלום רב.
בית חדש שאוכלס לפני חצי שנה. אין טעם לשאול את הקבלן כי הוא מורח מזה שבועיים ולכן אני פונה אליכם כאן.
הבחנתי לפני שבועיים סימן רטיבות ועובש בקיר.
העובש נוקה עם אקונומיקה אך סימן הרטיבות מתפשט. אם כי מתפשט לאט. סימן הרטיבות גדל בכרבע או כחצי סנטימטר לכל כיוון בכל יום. לדעתי זו התפשטות איטית. אורך סימן הרטיבות הוא כ 20 ס"מ ורוחבו כ 15 ס"מ. מה שמעניין זה שהספיק להתפתח שם עובש (שנוקה) .
מהי לדעתכם הסיבה ? תיאור ותמונות מצורפות.
המיקום הוא החלק התחתון של החפיפה בין קיר השירותים והמקלחת לבין הבלוק המפריד בין חדר השינה לסלון.
אציין כי המרחק בין סימן הרטיבות למקלחת הוא כשני מטר.
העלתי את התמונות ל Imgur:
wet wall
תודה וחג שמח,
עידן.
11.04.2020 19:25חלון חדשהוספת תגובה· כתם רטיבות ועובש
(גיורא)שלום עידן,
להלן הסיבות האפשריות לתופעות רטיבות-
1. נזילה מצנרת מים או ביוב.
2. בעית איטום של חדרי רחצה.
3. חדירת מי גשם מבחוץ עקב ליקויים באטימות המבנה .
בעיקרון לא ניתן לאתר בעיות איטום ללא בדיקה מעמיקה בשטח וחיפוש אחר גורמים שיכולים להסביר את הרטיבות.
בשאלתך חסרים נתונים שיכולים למקד קצת יותר את ההשערה, כגון
האם הרטיבות הופיעה לאחר גשם או בלי קשר,
וכן מה סוג המקלחת- אמבטיה, מקלחון מרוצף, אגנית וכו.
בקשר לעובש, התופעה רנדומלית ותלויה במספר פרמטרים כגון טמפרטורה, חשיפה לקרינת שמש ועוד כך שלא ניתן להסיק מאופן הופעתו מסקנות לגבי הסיבה לרטיבות.
בכל מקרה, כדי לפתור את הבעיה יש צורך בבדיקה יסודית של מומחה בשטח שיחפש סיבות לרטיבות ויציע פתרונות.
להלן סצנריו אפשרי של הליך איבחון בעית רטיבות-
-בשלב הראשון שוללים נזילה מצנרת על ידי בדיקה של שרברב.
אם נשלל גורם זה, המסקנה תהיה שמדובר בבעית איטום.
אם אומת קשר בין גשם לבין הרטיבות יש לבדוק ולשלול אטימות מעטפת המבנה.
אם נשלל- סביר שמדובר בבעית איטום של חדר רחצה.
אחד הליקויים הנפוצים לאחר בניה או שיפוץ הוא למשלאיטום לקוי של רצפת מקלחון מרוצף שמופיע פרק זמן של חודשים לאחר תחילת השימוש .
היות ושכבת האיטום אינה גלויה לעין הסקת המסקנות יכולה להיות רק על דרך השלילה .
אם יתברר שאיטום חדר הרחצה לקוי יתכן שיהיה צורך לאטום אותו מחדש
מה שמצריך בעצם שיפוץ כללי שכן שכבת האיטום נמצאת מתחת לשכבת הריצוף והחיפוי.
מצד שני יתכן גם שהבעיה היא מקומית כגון חוסר איטום מאחורי ברז למשל.
בשורה התחתונה כדי לתקן את הליקוי בעצמך תצטרך להעזר במומחה שיאבחן את המצב וייעץ באשר לפתרון אפשרי.
מה שכן, היות ויתכן שמדובר בהוצאה גדולה רצוי לקבל יעוץ בנוגע
לאופן ההתנהלות מול הקבלן כדי לא לפגוע בזכויות שמוקנות לך כלקוח.
בכל מקרה רצוי לנהל תכתובת מסודרת מולו ולתעד למקרה הצורך.
לפרטים נוספים וייעוץ תוכל להעלות שאלות נוספות כאן בפורום או לפנות דרך המדורצור קשר.
בהצלחה
11.04.2020 21:16חלון חדשהוספת תגובה
· רטיבות בקיר , מתחת למשקוף החלון, כתוצאה מהגשמים. באיזה חומר אפשר לאטום את החלק התחתון של החלון, מצידו החיצוני, כדי למנוע המשך חדירת מים= רטיבות נוספת בצד הפנימי של הקיר, מתחת לחלון, בתוך הבית. תודה
(מלכה)11.04.2020 11:55חלון חדשהוספת תגובה· פתרון בעיית רטיבות מתחת למשקוף חלון
(גיורא)שלום מלכה,לפני שאוטמים בחומר כלשהו יש לאבחן מהיכן בדיוק חודרים המים.על הליקויים האפשריים השונים ואופן איתורם תוכלי ללמוד באתר איטומן במאמר עלאיטום חלונות כאן.
גורם אפשרי נוסף לסימני רטיבות בתחתית חלון שאינו מפורט ספציפית במאמר זה הוא חדירת מי גשם לתוך ארגז תריס דרך הקיר החיצוני עקב חוסר אטימות של היקף הארגז.במקרים כאלה התמונה שמתקבלת במקרים כאלה יכולה להיות זהה לגמרי לתמונה שמתקבלת עקב בעיית איטום כלשהי באדן החלון או במסילה התחתונה שלו.
לפיכך, רק לאחר אבחנה מהיכן חודרת הרטיבות ניתן להציע שיטה או חומר לאטום את מקום החדירה.
בהצלחה
11.04.2020 12:26חלון חדשהוספת תגובה
· רטיבות בתקרה של מסתור כביסה
(יפעת)שלום, הדירה שלי כבר בת 30 שנה. יש לי רטיבות בתקרה כבר הרבה זמן. לפני כ 5 שנים הוספתי קיר גבס על התקרה כדי לפתור את הבעייה. אך גם קיר הגבס התפורר, וגם התקרה המשיכה להתפורר. אני כבר רואה את הברזלים בתקרה. האם התקרה עלולה להתמוטט? למי לפנות? ומי אחראי על התיקון, אני או השכן מעלי?
11.04.2020 10:05חלון חדשהוספת תגובה· נזילות מתקרת חדר כביסה
(גיורא)שלום יפעת,
1. שכבת גבס אינה מהווה פתרון לבעיות איטום.
2. חשיפת ברזלי זיון בתקרה מעידה נשירת קטעי בטון מהתקרה עקב חלודה בברזל שנגרמה מחשיפה ממושכת לרטיבות.
חלודה בברזל ונשירת קטעי בטון מחלישים את התקרה , אך לא ניתן לשער את מידת החולשה ואת משך הזמן שהיא תחזיק מעמד.
לפיכך יש לתקן את הנזק לבטון בהקדם האפשרי .
על אופן השיקום של תקרון בטון בלוי תוכלי לקרוא באתר איטומן במאמר עלשיקום תקרות כאן
3. לשם שיקום התקרה עליך לפנות למהנדס קונסטרוקציה שיבחן את הנזק ויוציא מפרט טכני ספציפי לתיקון לפי המצב שיתגלה , וכן יפקח על התיקון שיבוצע על ידי קבלן בעל ידע מתאים.
התיקון צריך להתבצע מתוך הדירה שלך אך סביר לתבוע מבעלי מסתור הכביסה שמעליך לשאת בעלות.
4.לשם תיקון הרטיבות עליך לפנות לבעלים של מסתור הכביסה שמעליך בדרישה שיתקן את הדרוש.
בהצלחה
11.04.2020 12:36חלון חדשהוספת תגובה
· חדירת מים דרך גג רעפים. תיקון
(,איציק)במסגרת שיפוץ סגרנו מרפסת לחדר מגורים.
את הגג עשינו מקיפים.
המשכנו את הגג הקיים.
מתחת לרעפים שמנו יריעות בידוד ותקרת גבס.
בגשם האחרון ראינו שחודר מים דרך הרעפים.
אין רעפים שבורים.
הקלן סבור שהגשם נכנס דרך חריצי הרעפים ומציע למרוח סיקה על כל הגג.
מה דעתכם
11.04.2020 08:23חלון חדשהוספת תגובה· הבהרה
(,איציק)במסגרת שיפוץ סגרנו מרפסת לחדר מגורים.
את הגג עשינו מקיפים.
המשכנו את הגג הקיים.
מתחת לרעפים שמנו יריעות בידוד ותקרת גבס.
בגשם האחרון ראינו שחודר מים דרך הרעפים.
אין רעפים שבורהגק עשוי רעפים
11.04.2020 08:25חלון חדשהוספת תגובה· הסבר בבקשה את המשפט -”את הגג עשינו מקיפים”
(גיורא)11.04.2020 10:00חלון חדשהוספת תגובה· את הגג עשינו מרעפים
(,איציק)11.04.2020 10:11חלון חדשהוספת תגובה· היי. אשמח לתשובה. המון תודה.
(,איציק)11.04.2020 12:43חלון חדשהוספת תגובה· איטום גג רעפים
(גיורא)איציק שלום,
אטימות גג רעפים מבוססת על עיקרון הריעוף ולא על אטימות הרווחים בין הרעפים, לכן מריחת חומר כלשהו על הרעפים אינה פתרון מתאים לבעיית נזילות מגג כזה,
מה גם שקשה להניח שמריחה כזו תצליח לאטום מרווחים האלה.
בגגות רעפים יתכנו בעיות שונות שדורשות פתרונות שונים.
בעיות נפוצות הן למשל-
-שיפוע מתון מדי (פחות מ30%) שדורש התקנה מחדש של כל הגג.
-איטום לקוי בין הגג לקירות ובין חלקי הגג שדורש פירוק היקף הגג וחידוש עבודת הפחחות .
-ביצוע לקוי של רכס הגג שדורש הנחה מחדש של הרוכבים ואיטומם.
ועוד..
לפיכך, הפתרון המומלץהוא הזמנת מומחה לגגות רעפים כדי שיאתר מה הכשל שבגינו נגרמת הנזילה ובהתאם לאבחנה יציע פתרון נכון.
בהצלחה
11.04.2020 12:44חלון חדשהוספת תגובה
· חדירת מים דרך גג רעפים
(,איציק)סמיילים11.04.2020 08:11חלון חדשהוספת תגובה