שלום עדי,

השליכט האקרילי איננו חומר איטום ולא יאטום את המירווח כלל. מכאן שחובה לבצע איטום לפני בצוע השליכט האקרילי.

לא אמור להיות כל מירווח בין התעלה לקיר (לגמלון). התעלה אמורה להיות שקועה בקיר ומבוטנת אליו עם בטון ומוספים לאיטום (לא עם טיח).

תוכל גם לאטום כעת את המירווח עם חומר איטום גמיש מסוג סיקפלקס FC11 ועם שכבת יסוד (פריימר) על גבי הבטון/הטיח. את השליכט האקרילי יש לבצע רק לאחר מכן ולאחר הייבוש של הסיקפלקס (כ 48 שעות).

לא רואים מכאן כלום אך מתאורך משתמע שגגן הרעפים ביצע עבודה רשלנית. לא אמורים לחדור מים לבית - עם או בלי השליכט. האיטום חייב להתבצע קודם ולפיכך עבודת הגגנות לא בוצעה כראוי.

בהצלחה.

יש לי מרפסת מרוצפת סביב פנטהאוז בגודל כ 200 מ"ר . ריצוף טרצו 20X20 בן 30 שנה. החול מתחת לריצוף רטוב בכמה מקומות ( בדיקה טרמית ).במקום אחד  רטיבות עוברת לשכן מלמטה כנראה בגלל חדר אמבטיה ובמקום אחר יש דליפה רק בחורף. 

לפרק את כל הרצפה עם החול לאטום ביריעות ולרצף בקרמיקה זה פרוייקט כבד מאוד עלי.לחילופין היציעו לי לחרוץ את הפוגות לאטום עם רובה אפוקסית ולמרוח סילר על המרצפות . או לצפות את הריצוף עם סיקה טופ 107  או סיקה טופ 107 אלסטי בגלל הגודל , ולרצף בשנה הבאה. יריעות ביטומניות על הריצוף בעייתי בגלל

הגובה של הריצוף בתוך הדירה.

היתה גם הצעה למרוח את המרפסת עם איטרסיל קריסטל 588 של כרמית .

בנוסף , איך אוטמים מוזאייקה ( בת 30 שנה) המונחת על מעקה המרפסת.

והאם יש חומר איטום שקוף שאפשר למרוח על הקרמיקה הישנה ברצפה ובקירות האמבטיה.

אודה לך בעזרה בהתלבטות

מוטי

שלום מוטי,

לצערי אין פתרון קסם לבעיה והעצה הטובה ביותר שאוכל לתת היא להמתין, לאגור כסף- ולהחליף את כל הריצוף כולל איטום ביריעות ביטומניות.  הפתרונות האחרים הנם זמניים ובסופו של דבר תוציא יותר כסף.

לענין האיטום על הקיים - השיטה הטובה ביותר היא על ידי פתיחת הפוגות ומילוי ברובה אפוקסית כמתואר במאמר על איטום גגות מרוצפים ללא הרמת הריצוף.

השימוש בחומרים צימנטים רגילים או מוגמשים על גבי הריצוף הקיים איננו טוב כלל. חומרים אלו אינם גמישים מספיק למטרה זו וגם לא יצמדו טוב לתשתית. בנוסף יש לאמר כי כל איטום על גבי הריצוף הנוכחי ישאיר את הרטיבות שמתחת לריצוף - כלואה שם לעד. כך שפתרונות מסוג זה אפשריים אך גם הם בבחינת הרע במיעוטו. אם לא ניתן לאטום ביריעות ביטומניות אפשר לאטום בחומרים ביטומנים משחתיים כגון מסטיגום ורצוי ליישם רשת אינטרגלס בין השכבות.

פתרון אחר, זמני גם הוא,  הנו לבצע שכבת איטום פוליאוריטנית על גבי הריצוף הנוכחי. ראה תמונה בקישור הבא: http://www.itumen.co.il/images/uploads/thumbs/un_thumb39_24042005-23495782(1).jpg  (בתמונה נעשה שימוש בפוליאוריטן לבן על גבי גג מרוצף, אך אפשר להשתמש גם בפוליאוריטן שקוף).

כאמור - כל הפתרונות הללו אינם הפתרונות הטובים ביותר ובסופו של דבר תאלץ להוציא מכיסך יותר כסף, במשך השנים.

יתכן כי ניתן להרים מרצפות רק בשטח שמעל למוקד הרטיבות שצינת (אם כי גם כאן לא קיים בטחון שהבעיה תפתר לגמרי).

בקיצור- עדיף להחליף הכל ולאטום כמו שצריך פעם אחת ולתמיד.

לענין המקלחת- אין חומר שניתן למרוח על כל השטח. הדרך הנכונה הינה לאטום את הפוגות בין האריחים, ברובה אקרילית.

אגב- בדיקה טרמית של מצב הרטיבות מתחת לריצוף הנה מיותרת לחלוטין. בכל גג מרוצף קיימת רטיבות מתחת לריצוף ובדיקה מסוג זה לא יכולה להוכיח מאומה במקרים כאלה.

גבי

הנני גרה בבנין משותף הירחבתי את  דירת. באחד מקוי התפר יש נזילה חמורה .

 באיש שבצע את האיטום בזמנו כבר 4 שנים מנסה למצוא  את  הפיתרון .

אני מעוניינת לקבל את השירות שלכם לפתרון הבעיה תודה.

שלום רבקה,

קיבלנו את הודעתך גם במדור צור-קשר ונחזור אליך בענין זה. לא פרטת באם מקור הרטיבות הנו מהקירות החיצונים או מהתקרה וחסרים נתונים רבים. לפיכך עדיף לראות את המצב בשטח.

תודה על פנייתך,

גבי

לפני כ שש שנים הייתה נזילת מתנור נפט לשכן שמעלינו. אז הוא ניתק את הנפט והחליף חול והעיף את התנור אנחנו שמנו תיקרת גבס (נמוכה יותר) וחומר בידוד בין תקרת הגבס לתקרה הרגילה. הכל היה בסדר לתקופה ארוכה ואז שוב לפני שנה היה ריח נורא מהחדר חזרנו על אותה פעולה הפעם גם הכנסנו ונטה.

ועכשיו שוב יש לנו את אותו בעיה.

השכן מלעמלה טוען שאין לו שום מקור של נפט בדירה והוא לא שש לשתף פעולה.

מה אני עושה?????

שלום,

על פי התאור משתמע שהחול מתחת לריצוף של השכן עדיין ספוג בנפט. לצורך בדיקה יש לפרק מרצפת או שתיים בדירתו ולבדוק אם אכן כך.  אם החול עדיין ספוג- לא יהיה מנוס מפרוק חלקים בריצוף והחלפת החול.

אם החול יתגלה יבש, כל שנותר לך לעשות הנו לפרק את תקרת הגבס אצלך בדירה ולאוורר היטב את המקום: יתכן שכלואה שם רטיבת ישנה שתעלם לאחר הייבוש/ האיורור.

לא נוכל לייעץ יותר מכך באמצעות הפורום וללא בדיקה בשטח. במקרה של שכן סורר יתכן ותאלץ לפנות לעורך דין שיגיש תביעה בהתאם.

בהצלחה.

תודה על התשובה, התפתחות העניינים היא שביום שישי פירקנו את הריצוף של השכן (דבר שלא היה בעיה כי הרצוף היה כל כך רעועה) לאחר בדיקה נמצא שהחול אכן רטוב האם החלפת החול יפתור את הבעיה? האם יש מצב שהבטון ספג את הנפט? אם כן מה צריך לעשות אז? והאם אנחנו צריכים בכל אופן לפתוח את תקרת הגבס?

שאלה נוספת אם בו החורף כמה זמן ניתן לשאר שהבעיה תמשך? ושאלה אחרונה האם מסוכן לנו לחיות בדירה בזמן הזה?

תודה רבה על התשובות זה ממש עוזר לנו

שלום,

יש להוציא את החול הישן הרטוב ולהשאיר את האזור פתוח לייבוש למשך מספר ימים כך שהלחות תוכל להתנדף מהבטון.לאחר מכן יש למלא בחול יבש לגמרי (לא חול לח) ולרצף מחדש.

לענין תקרת הגבס- כנראה שלא יהיה מנוס מהחלפה חלקית או לפחות פתיחה של התקרה על מנת לאפשר לאזור להתייבש. הגבס סופח אליו רטיבות ולחות ובהחלט מומלץ להחליף אותו אם ספג לתוכו אדי נפט. אלו לא יתנדפו מעצמם מתוך הגבס.

לא ניתן לאמר מכאן את המצב מסוכן. כדאי לפתוח את התקרה ולהשאיר לייבוש. כמובן שאם הריח בלתי נסבל קיים חשש בריאותי אך כל עוד המקום מאוורר והגבס הלח יוסר מהתקרה הריחות אמורים להעלם בתוך זמן קצר (מספר ימים).

אם הריח לא יעלם אפשר לשקול גם את איטום תקרת הבטון מהצד שלכם, אך זה מסבך את הענין משום שיהיה צורך בהסרת שכבות הצבע וכולי. כדאי לפרק את תקרת הגבס ולהמתין ולראות מה המצב לאחר מספר ימים.