חלופות לבידוד ואיטום ?
(שמעון)
|
גבי שלום,
אנו כעת מקבלים הצעות לאיטום גגות לביתנו בגליל,
קבלני האיטום מציעים להחליף את הרנדופון המוצע בקלקר וזאת בשל עלויות גבוהות.
מה דעתך האם היעילות של קלקר בעובי 3 או 5 במקום הרנדופון סבירה ביחס לחסכון במחיר?
כמו כן עלינו לאטום תקרת חניה, המשמשת בחלקה גם לגינה קלה ( דשא ושיחי פרחים בלבד) האם יש תחליף זול יותר לחומר נגד שורשים המייקר משמעותית את ההצעות ?
תודה
|
|
|
קלקר, רונדופן וגג חניה.
(גבי)
|
שלום שמעון,
אפשר בהחלט להשתמש בקלקר. קלקר בעובי 5 ס"מ נותן את אותו האפקט כמו רונדופן בעובי 2 ס"מ. פחות מכך לא מומלץ אם האקלים אצלך מאוד קר, אך היית אמור לקבל מפרט מדוייק על כך מהאדריכל- בהתאם לאקלים באזורך.
לייעוץ נוסף בקשר לבידוד תוכל גם לפנות לאתר ארכיג`וב ולקבל תשובות, משום שאיננו עוסקים בבידוד אלא באיטום. מקווה שעזרתי.
לענין איטום גג החניה- לא מומלץ לחסוך בהוצאה משום שכל נזילה תגרום להוצאה כספית עתידית מאוד כבדה (פינוי האדמה והצמחיה ואיטום מחדש). מומלץ לאטום עם יריעות ביטומניות בעלות חומר נגד שורשים, כפי שציינת. כדאי אף לבצע מריחה עליונה על גבי היריעות בחומר איטום ביטומני משחתי כגון ביטומפלקס לאדניות, אשר גם בו ישנו חומר נגד שורשים. כבר נתקלנו במקרים בהם השורשים בכל זאת חדרו אל תוך היריעה ה"עמידה" ולכן המלצתי זו. (העלות אינה יקרה ואף תוכל לבצע בעצמך).
בהצלחה
|
|
|
|
מכתב תודה
(חרות דליה)
|
מודה לכם על תשובתכם. הארתם את עיני האזרח הפשוט שאינו מבין דבר והופך
להיות תלוש מול אנשים הקוראים לעצמם אנשי מקצוע, שוגים ואינם מודים או מודעים לטעותם.
תבורכו
דליה חרות
|
|
|
תודה דליה.
(גבי)
|
|
|
כמות בטקל הדרושה לגג
(אריה סטמקר)
|
לצוות ביטמן שלום!
אני בשלב איטום הגג. שטח הגג הוא כ180 מ"ר ובעל 2 מרזבים.
עלפי תוכנית האדריכלית בנקודה הגבוהה ביותר יש לשים בטקל בגובה 29 ס"מ.
על-פי נתונים אלו רציתי לדעת את כמות הבטקל שקבלן האיטום צריך להזמין?
הבנתי שהוא מזמין בטקל ממפעל הבטון ומקציף אותו בשטח וישנה אפשרות שקבלן האיטום יוסיף יותר סבון על מנת לחסוך בבטקל האם זה נכון?
כיצד ניתן לזהות את סוג הקלקר (PF30) וכן את עובי היריעות וטיבן?
תודה אריה
|
|
|
בטקל, קלקר ויריעות.
(גבי)
|
שלום אריה,
תערובת הבטקל אמורה להיות מורכבת ביחסים הבאים: 1100 ק"ג חול, 400 ק"ג מלט, 250 ליטר מים. לנ"ל מוסיפים חומר מעכב. ומקציפים. לאחר הקצפת התערובת תוכל למדוד את המשקל באמצעות דלי בנין רגיל. משקל דלי מלא אמור להיות כ 15 ק"ג. התערובת הנ"ל מספקת בטקל בחוזק של 40 ק"ג/סמ"ר.
על מנת להמנע מחיפופים ובעיות מומלץ לבצע שני דברים: הראשון- למתוח חוטים שיסמנו את עובי השיפוע - לפני תחילת העבודה. עובי הבטקל בנקודה הנמוכה (ליד המרזב) צריך להיות 5 ס"מ ועל כך יש להוסיף את עובי הקלקר. כך שתוכל לסמן בעצמך את העובי המתבקש ולראות שהקבלן אכן מבצע זאת. שים לב שהקלקר אמור להיות מודבק אל התשתית באמצעות זפת חמה.
בנוסף- על מנת לודא את איכות התערובת תוכל לדרוש בדיקת איכות מאחד המכונים ולתאם עם הקבלן שחלק מהכסף ישולם רק לאחר הבדיקה.
חישוב הכמויות להזמנת החומר עומד על כקוב לכל עשרה מטרים, אבל החישוב משתנה בהתאם לפני השטח והשיטה הטובה ביותר לבדיקה היא באמצעות מתיחת החוטים ובדיקת האיכות/ החוזק. לשאלתך- הקבלן אכן יכול לחסוך בחומרים ולהקטין את משקל המלט אשר בתערובת. לפיכך מומלצת בדיקת החוזק. צא מהנחה כזו: אם הקבלן ידע שהכסף מותנה בבדיקה- העבודה תצא תיקנית. אחרת- הוא עלול לחסוך בחומרים.
אותו הדבר לגבי הקלקר. לא תוכל לבדוק בעין שהקלקר הנו בצפיפות 30F וקבלנים רבים מביאים לשטח קלקר 15F. הבדיקה תגלה גם את זה.
לענין היריעות הביטומניות- עובי היריעה אמור להיות רשום עליה. עליך לדרוש יריעות ביטומניות של חברת פזקר או ביטום ולא יריעות אחרות ביבוא כזה או אחר. אם תדרוש יריעות של פזקר לא ניתן יהיה להחליפן במשהו "דומה" משום ששם החברה מוטבע על היריעה. ראה תמונה של יריעת פזקר עם הכתובת על היריעה.
בהחלט מומלץ לבצע בדיקה ועוד יותר מומלץ ליידע את הקבלן על בדיקת הקלקר והבטקל לפני מועד התשלום.
שיהיה בהצלחה.
|
|
|
|
לצוות איטמן שלום!
(אריה סטמקר)
|
|
|
דבי עזרת לנו מאד !!!תודה ענקית.....ושאלה קטנה.
(אסתי.מ.)
|
גבי שלום רב קודם כל תודה רבה
תשובתך היתה לעזר רב
רציתי לדעת אם החברה שהמלצת עליה לקבלת דו"ח ליקויים "בם" הינה חברה אמינה ומקצועית..ושידוע לך שהיא מוכרת.
רציתי לדעת את התרשמותך
|
|
|
אופס סליחה גבי...
(אסתי.מ.)
|
|
ביקורת מבנים
(גבי)
|
שלום אסתי,
ותודה גם לך. חברת "בם" איננה מוכרת לי ולא אוכל להמליץ עליה דוקא, אך היא אחת מהחברות הותיקות ביותר בתחום. קיימת חברות נוספות ואפשר גם לקחת מספר הצעות מחיר מהן ולפעול בהתאם. נראה שלי במקרים האלו דוקא תחושת הבטן לגבי אמינות החברה עדיפה בהרבה על פני ה"רושם" שהן מנסות ליצור. והן מנסות חזק...
חברות נוספות בתחום - "בדק בית" http://www.4-walls-israel.com/
"אבן פינה" http://www.geocities.com/even_pina/
לא הכנסתי לרשימה שתי חברות שאני יודע שאינן טובות (ושלא אוכל למסור את שמן).
בהצלחה.
|
|
|
חברות נוספות בתחום בדק בית
(אבי)
|
הזמנתי בעבר חוות דעת מחברת טרמניל שירותי הנדסה, אותה הגשתי במסגרת תביעה משפטית על ליקויי בניה כנגד הקבלן.
התוצאות היו מאוד לשביעות רצוני ולכן אוכל להמליץ על חברה זו.
כתובת האינטרנט שלה היא terminal.co.il
בהצלחה,
אבי
|
|
|
|