בעיית רטיבות על גג מרוצף
(אופיר)
|
שלום רב,
אני בעלי דירה בבניין בן 4 קומות. הדירה שלי היא האחרונה ובקומה החמישית ישנה יחידה ומרפסת (גג). בחורף האחרון התגלתה רטיבות שנובעת ממים שחודרים ככל הנראה מהריצוף והפנלים ונכנסים לתקרה בקומה ה-4. במהלך הפוגת הגשמים בחורף האחרון בצעתי טיפול של התזת סיליקון נוזלי על הרצפה והקירות. בנקודת הביוב והפנלים אטמתי עם משחה לבנה בהמלצת שיפוצניק. הטיפול הפחית משמעותית את הנזילה , אךהתקרה עדיין מלאה ברטיבות - בעל המקצוע שהיה אצלי אמר שהיא אינה רטובה והמקור הוא החול אשר לכוד בפנים ואשר עדיין רטוב.
הטיפול אשר ברצוני לעשות הנו: פתיחת מס` בלטות וייבוש החול מס` ימים. אטימה בסופר סיל\סיל 107 על הבלטות וריצוף בקרמיקה מעל . ברצוני לשאול:
1. האם הטיפול אמור לפתור את הבעיה באופן מלא?
2. האם הסופר סיל יאפשר הדבקה בין הבלטות ובין הקרמיקה?
3. האם יש המלצות לרובע מיוחד מונע חדירת רטיבות?
4. כל הפעולות הנ"ל אמורות להתבצע בכדי למנוע עבודה יקרה יותר של הנחת רצועות בטומניות. כמו כן אשמח לקבל המלצות נוספות
תודה!
|
|
|
ברצוני להוסיף כי גודל הגג הנו 38 מ”ר מתוכם 13 מ”ר מקורה
(אופיר)
|
כמו כן מה העלות של הנחת רצועות ביטומנויות ל-38 מ"ר גג? (בניין בן 15 עם מעלית).
|
|
|
שאלה נוספת איזה חומר עדיף לעבודה זו סופר סיל או סיקה 107
(אופיר)
|
|
גג מרוצף
(גבי)
|
שלום אופיר,
מנסיוני , כל מאמצי החסכון בסופו של דבר לא כדאיים: האיטום צריך להתבצע מתחת לשכבת הריצוף, עם יריעות ביטומניות. נכון שהעלות כבדה אך זו ההמלצה הראשונה ועליך להיות מודע לסיכונים. ראה את המאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים באמצעות יריעות ביטומניות.
אם ברצונך לנסות ולפתור את הבעיה באמצעים זולים יותר תוכל לבצע זאת בשתי דרכים:
הראשונה- איטום פוגות בריצוף, באמצעות רובה אפוקסית. ראה את המאמר על איטום גגות מרוצפים ללא הרמת הריצוף. זו הדרך הזולה ביותר.
השניה- אטימה על גבי הריצוף הנוכחי, כפי שציינת שברצונך לבצע. אלא שיש להשתמש בחומרים אחרים ולא בחומרי אטימה צימנטים (סופרסיל או סיקה טופ 107). עדיף להשתמש ביריעות ביטומניות ואם לא ניתן, אז בחומר ביטומני משחתי- במריחה, כגון מסטיגום. בשני המקרים יש להסיר את הפנלים ולבצע הכנות , כולל ייבוש - כפי שהצעת.
החומרים הצימנטים לא יאחזו טוב על גבי הריצוף הנוכחי והם טובים לבצוע רק במשטחים קטנים כאשר החשש מסדיקה נמוך. במשטח של 38 מטר קיים חשש לסדיקה והחומרים הצימנטים עלולים שלא להחזיק מעמד (יסדקו).
שים לב שאם אתה מבצע יריעות ביטומניות יש צורך במילוי נוסף מתחת לריצוף החדש ולפיכך צריך לבדוק אם יש מספיק גובה שכן מפלס הריצוף החיצוני צריך להיות נמוך יותר מזה הפנימי.
אם אין מספיק גובה תוכל לבצע עם חומר ביטומני משחתי ולהדביק עליו את הריצוף החדש- ללא מילוי. בשני המקרים יש לבצע סף אטום בקטע שבו מסתיים הריצוף החיצוני ומתחיל הריצוף הפנימי. ראה את המאמר הנ"ל בנושא זה.
לשאלתך- מחיר הבצוע עם יריעות ביטומניות יכול לעלות כ 70 ש"ח למ"ר, בשטח האמור.
הערה לסיום: סיליקון ומריחת חומר "לבן" בדפנות אינם פתרון מקצועי כלל וכלל. אם אלה בוצעו על ידי אותו איש מקצוע שטען שכתמי הרטיבות הם תוצאה של רטיבות ישנה, הרי שמומלץ למצוא איש מקצוע אחר...
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|
סימני רטיבות בבדיקת ההצפה
(זיו מאור)
|
שלום
יש לי בית כרגע בשלבי סיום טיייח גג שטוח 150 מטר.
קבלן איטום אטם לי את הגג
1. שמו לי קלקרים 3 ס"מ
2. בט קל
שבוע וחצי אח"כ
3. יריעות בטומניות 5 ס"מ
לאחר שסיימו שלשום הם הלחימו לי את המרזבים ובערב והצפתי את הגג בכמות מיים גדולה מאוד שכמובן לא עברה את קו האיטום.
למחרת בבוקר לא נראו שום סימני מים הוספתי עוד קצת מים כיוון שבהחלק הגבוה ביותר לא הגיעו מים עד הסוף.
בערב כשחזרתי מהעבודה נראו סימני מים, חיקיתי עד הבוקר, היום בבוקר וסימנים רק גדלו והתרבו, הסימנים היו פזורים בכל הבית ולא רק במוקד אחד. בשני מוקדים הרטיבות הייתה גדולה יותר, הזמנתי את קבלן הביצוע הוא מיצידו הגיע מיד, הורדנו את מפלס המיים הוא בדק זאת ויבוא עם צוות לתיקון הכשלים, (הוא גילה כשל באחד במקומות שיש שן במעקה) .
יש לי מספר שאלות
א. האם תיקון הכשל מספיק ?
ב. מה יהיה עם כל המיים שחדרו מיתחת.? לא יהיה נזק ?
ג. האם לא צריך להרים את כל היריעות ולייבש ?
ד. האם מכשל אחד יכולה להיווצר רטיבות בכל הבית.
אודה מאוד לתשובתך
שבת שלום
|
|
|
כשל בבדיקת הצפה
(גבי)
|
שלום זיו,
המצב מובן לגמרי.
לשאלותיך:
1. תיקון הכשל מספיק אך לאחר מכן יש לבצע שוב בדיקת הצפה. אם המים לא מכסים את כל השטח כדאי לבצע את בדיקת ההצפה בשני שלבים ולהפריד בין חלקי הגג באמצעות יציקת הגבהה קטנה מבטון או הלחמה של רצועה מיריעות ביטומניות.
2. אם הבית רק בשלב הטיח אז לא יגרם כל נזק. יש לאפשר לרטיבות להתייבש היטב כמה שיותר זמן ולהמשיך בעבודות (שליכט וצבע בתקרה) רק לאחר ייבוש מוחלט.
3. כמובן שהכי טוב זה להרים את כל היריעות אך זה כלל לא מעשי ולא הגיוני לדרוש זאת מהקבלן, לפחות לא בשלב זה.
4. מכשל אחד אכן יכולה, בתאוריה, להיווצר רטיבות בכל הבית.
אך יש לציין כי מקרים של הופעת רטיבות בהרבה מקומות בדרך כלל מעידים על מספר ליקויים ולא על אחד בלבד.
דרוש מהקבלן לבצע את התיקון הדרוש במקום האמור ובצע בדיקת הצפה נוספת למשך 72 שעות. אם יתגלו עוד ליקויים אז מומלץ לקרוא ליועץ או מהנדס כלשהו. שכן אם העבודה בוצעה ברשלנות רבה, היריעות אינן צמודות לתשתית (רצפה וקירות) אז יתכן שיהיה מקום וצורך להרים את כל היריעות ולבצע הכל מחדש.
בשלב זה אין טעם להסחף : בצע בדיקת הצפה נוספת ונראה מה קורה הלאה.
שבת מנוחה ובהצלחה,
גבי
|
|
|
תודה רבה על תשובתך ועד שאלה קטנה
(זיו מאור)
|
גבי שלום
נחכה ליום ראשון עד לאחר תיקון הכשלים נציף ונתפלל לטוב.
כמה זמן לדעתך דרוש ליבוש מלא (חם עכשיו) ?
אנחנו ממש כבר מוכנים לשליכטה הסופית.
למה בעצם זה קשור לשליכטה הסופית חיצונית ?
בתוך הבית כבר סיימו עם הלבן, צבע נעשה רק בהמשך.
תודה רבה לך
זיו
|
|
|
שליכט חיצוני, שליכט פנימי
(גבי)
|
שלום זיו,
זה יכול לקחת כמה ימים או שבועות לייבוש מוחלט. קשה לנבא. אם תשמור את הבית פתוח ומאוורר התהליך יהיה מהיר.
אין כל מניעה לבצע שליכט חיצוני אם המקום יבש. כוונתי היתה לזה הפנימי, זה שאתה מכנה "הלבן". (ישנו שליכט חיצוני - "צבעוני" וישנו שליכט פנימי "לבן" שמבצעים לאחר הטיח. שניהם הם "שליכט", מסוג שונה).
עם הצביעה הפנימית בתקרה המתן כמה שיותר.
בהצלחה,
גבי
|
|
|
תודה רבה
(זיו)
|
|
|
מאסטר גג
(עדולם)
|
קבלן האיטום מציע לי להשתמש ב"מאסטר גג" של חברת פזקר
מה דעתך והאם עדיף על יריעות
תודה
|
|
|
מאסטר גג
(גבי)
|
שלום עדולם,
יריעות ביטומניות עדיפות. מאסטר גג טוב לגגות בהם לא ניתן לבצע יריעות עקב ריבוי מתקנים שונים, אך כאשר אפשר לבצע יריעות - עדיף יריעות.
שב"ש,
גבי
|
|
|
|
המשך לשאלה
(גל)
|
מרפסת בגודל 16.5 מ"ר עם פוגות של 3 מ"מ מה היא כמות הרובה הדרושה לביצוע העבודה?
תודה
|
|
|
כמות רובה למטר
(גבי)
|
שלום גל,
קילו רובה מספיק לכ 3 או 4 מטר מרובע, אך מדובר על תאוריה ובשטח המצב יכול להשתנות עקב עומק המילוי וכדומה. זכור לערבב את הרובה בדיוק לפי הוראות היצרן ולא להוסיף יותר מדי מים לתערובת.
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|
רובה
(גל)
|
היי גבי:
אני עומד לפניי רובה במרפסת האפשרויות הם:
1.דניאל שאותה הקבלן מציע
2.רובה של בי גי בונד
מה כדאי?
תודה
|
|
|
אין הבדל בין השניים,
(גבי)
|
אם מבצעים אותם על פי ההוראות. באופן אישי אני מעדיף את זו של בי גי בונד.
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|