לפני כשבוע אחריי הגשם שירד במשך יומיים הבחנתי בקטע קטן אצלי במרפסת של רובה רטובה עם אבקה לבנה שיוצאת ממנה כמו כן אני מקווה שהצלחתי לאתר את הבעיה בכך שבדקתי וראיתי  חור (סדק רחב) ממש מתחת  בחיבור לצינור המרזב שמשם כנראה נכנסו המים מתחת לריצוף .כמו כן אטמתי אותו בצורה טובה עם סיקפלקס .השאלה היא האם לוקח מעל שבוע לרובה להתייבש בשמש  כי עדיין היא רטובה ועדיין יש סימנים של אבקה שיוצאת ממנה?

תודה

שלום גל,

זכורה לי התקשורת הקודמת בנושא.

הרטיבות שנמצאת מתחת לריצוף תשאר שם זמן רב ואינך יכול לצפות שהתופעה תעלם בזמן כה קצר. מתישהו היא תפסיק להתרחש, אך כפי שציינתי לפני כן - אין מקום לדאגה. אם האיטום שמתחת לריצוף תקין, לא אמורה להיות נזילה והתופעה שציינת מאוד "מקובלת" על גגות מרוצפים או מרפסות.

גבי

מה השלבים לביצוע תיקון בגג עם  יריעות ביטומניות?

שלום אייל,

האם אתה שואל על מנת לתקן את הגג בעצמך או על מנת לבדוק את הקבלן ?

בתיקון מקצועי (על ידי קבלן יריעות) מלחימים את היריעה בחזרה אל התשתית בכל אותם המקומות בהן היא התנתקה (מהקירות או בחפיפות בין היריעות). אם ישנן נפיחויות (בועות אויר) אז פותחים אותן עם סכין חיתוך בצורת X ומרתכים לתשתית את היריעה ולאחר מכן מלחימים  על התיקון הנ"ל טלאי נוסף של יריעה ביטומנית.

בכל המקומות יש להקפיד על כך שישנה זפת או פריימר ביטומני על גבי התשתית, אחרת היריעה לא תוכל להאחז כראוי.

זהו אופן התיקון המקצועי והטוב ביותר לאורך זמן. 

שיטות אחרות שאינן כוללות את ריתוך היריעה למקומה מחזיקות מעמד פחות טוב- אם היריעה מנותקת מהתשתית. בשיטות אלו נעשה שימוש בחומרים משחתיים, עם או בלי רשת אינטרגלס בין השכבות, על מנת לכסות פתחים ביריעות או רווחים בינן לבין הקירות.  ישנם חומרים ביטומנים משחתיים (מיושמים עם שפכטל או מברשת בעלת שער קשה) המיועדים לכך.

לדוגמא : מסטיק MB או MC (של ביטום) או מסטיק  פלקספז H או פזקרול (פזקר).קיימים סוגים שונים של חומרים משחתיים על בסיס ביטומני וכמעט כולם טובים למטרה זו. אלא שיש צורך להגן על כולם מהשמש באמצעות צבע לבן לגגות (אקרילי) או צבע כסף שמיועד לכך.

לתיקון זמני אפשר להשתמש גם עם חומרים אקרילים משחתיים כגון פוליגג, אך לא מומלץ.  אם אתה רוצה לבצע זאת בכל זאת, בצע שכבה ראשונה מאוד דלילה שתשמש כשכבת יסוד, ואחר כך שכבה נוספת של החומר, ללא דילול.  שיטה זו מאוד קלה לבצוע אך מדובר על אילתור זמני שלא מחזיק מעמד להרבה זמן.  החומרים האקרילים דורשים זמן ייבוש ארוך יותר ואין להשתמש בהם כאשר צפוי גשם בשלושת הימים הבאים.

בהצלחה ונשמח להסביר הלאה,

גבי

 גבי - תודה רבה!!

יישר כח על התשובה, האתר עזר לי מאוד!

שלום

יש לי משטח בטון על פני הקרקע המיועד למרפסת חיצונית.

על משטח זה יצקו לי בטקל ועליו יריעות ביטומניות.

כעת צריך לעבור שם בובקט על מנת להכניס אדמה לחצר.

נאמר לי שכדי להגן על האיטום, יש לשים לוחות קלקר של P30 (עובי 5 ס"מ)

ועליהם 30 ס"מ אדמה. כך יוכל לעבור על זה הבובקט ללא פגיעה באיטום.

האם אכן זהו הפיתרון ?

תודה

שלום דני,

החשש הוא מגושי אדמה שילחצו ויחוררו או שיזיזו את היריעות ממקומן. עדיף לכסות בחול או באדמה ללא אבנים או גושים קשים. אפשר גם לפרוש יריעות הגנה מסוג פזדריין.  מתחת לקלקר.  ואפשר גם להניח לוחות עץ מעל הכל.

לצערי אינני מכיר נוסחה בטוחה להגנה שכזו.  צריך פשוט לעשות את המקסימום ואם יהיה צורך בכך- לתקן אחר כך את היריעות, במקומות הנחוצים.

גבי

חדירת גשם מהפרגולה

שלום לנואשת,

רצוי מאוד לקרוא לגגן מקצועי שיבדוק את הפרגולה. זו אינה עבודה לשיפוצניק וקיצור רגלי הפרגולה אכן איננו תהליך קצר.

פתרון אפשרי הנו הנחת יריעות איטום מסוג ביטוגלס, מתחת לרעפים. יש לבדוק את זה בשטח וגם לא ברור מתאורך היכן בדיוק קיימות הנזילות. 

שוב- מומלץ לקרוא לאיש מקצוע שמתמחה ברעפים, דהיינו- "גגן".

בהצלחה,

גבי

שלום רב

לדייר בקומה תחתונה חדירת מים כנראה ממרזב

האם ייתכן שהמרזב סתום מלמטה על ידי שורשים או משהו אחר ואם כן מה הטיפול הנכון.

מה מקובל- האם וועד הבית משלם לדיירים עבור נזק שנגרם להם כתוצאה מנזילת מים מהמרזב. (את הנזילה תיקן הוועד)

שלום עדולם,

בדרך כלל לא משתתף ועד הבית בתיקון נזקים פנימיים של אחד הדיירים אך מהבחינה החוקית יתכן שעליו לעשות זאת. אנא שאל את שאלתך בפורום חוק, אדריכלות.

לגבי הסתימה במרזב שאלתך לא ברורה. ציינת שהנזילה כבר תוקנה : האם הכוונה לנזילה מהקיר ? על מנת לבדוק את המרזב יש להזרים לתוכו מים עם צינור ולראות אם יש או אין סתימה. אם יש נזילה או אם רואים שורשים בתוך המרזב יש לקרוא לאינסטלטור שיטפל. לא נתקלתי במצב בו שורשים מהקרקע מטפסים במעלה המרזב אך הדבר אפשרי. צריך לבדוק זאת בשטח.

גבי