אני  בעל   דירה  ונהלצתי  לבציע  זיפות גג  מאחר  והייתה  חדירת  מים 

בפניה  לשכנים  אין  שיתוף  פעולה   איך  לגרום  להם  לשלם  את  חלקם

שלום ג`ררד,

החוק עומד לצדך בענין זה ועל כל הדיירים להשתתף בעלות של זיפות הגג. תוכל לפנות אל האגודה לתרבות הדיור ולקבל מהם ייעוץ בנושא. כמו כן נסה לשאול בפורום חוק, רישוי ואדריכלות.  בדרך כלל מספיק מכתב רשום מעורך דין על מנת לגרום לדיירים לשנות את דעתם בנושא.

שיהיה בהצלחה,

גבי

גבי שלום,

שלחת אותי להביא תמונות ועוד קצת פרטים על הודעה קודמת.מדובר בחיבור בין קרוואן למבנה חדש.התפר הוא קורת בטון שנאטמה יחד עם שאר הגג ע"י יריעות.נפתחו ניקוזים כדי לנקז את המים מגג הקרוואן אלא שהם החדירו מים וגם היו גבוהים כדי לא לפגוע בתקרת הקרוואן מה שגרם למים עומדים בכמות גדולה (15 ס"מ עד שהמפלס בכלל הגיע לפתח הניקוז).נראה לי שגם פתחי הניקוז לא בוצעו לפי פרט הנדסי מסויים.חשבתי לעשות שיפוע חדש ע"י מילוי בחומר קל כמו ספוג או קלקר ועליו לבצע מדה בעובי 3 ס"מ (כדי לא לתת משקל) וזה ע"ג רשת 4 מילימטר, שים לב לרלסים שקבועים בגג.ובמדה לבצע שיפוע חדש.אח"כ לאטום בשתי שכבות של יריעות.מה דעתך?איך אני יכול לצרף תמונות?

שלום מני,

תוכל להעלות תמונות באופן הבא:

לחץ על "הוסף תגובה".

בחלון שנפתח לחץ על הסמל של המצלמה (תופיע כתובית של "העלאת תמונה" כאשר תניח את הסמן על גבי הסמל).

עכת בחר את התמונות מהמקום בו שמרת אותן במחשב שלך. 

לאחר מכן לחץ על "אישור".

גבי

גבי שלום,

צירפתי כמה תמונות להמחשה תודה

מני

שלום מני,

התמונות שצרפת עוזרות ומסבירות את המצב. אכן מדובר על מצב לגמרי לא שגרתי, שדורש פתרון יחודי.

שיפועים אפשר ליצור עם יציקה של קצף פוליאוריטן. על גבי הפוליאוריטן ניתן לבצע מדה + רשת כפי שהצעת, אך יש לבדוק עם מהנדס מהו המשקל שמותר להניח על הגג (אם בכלל). במידה ופתרון זה מותר לבצוע מבחינת המשקל -אז אחר כך ניתן לאטום עם יריעות ביטומניות, כפי שהצעת.

במידה ולא ניתן להעמיס משקל של מדה על הגג- אז ניתן יהיה לאטום את הגג ישירות על גבי הפוליאוריטן, באמצעות יריעות PVC, אך גם כאן מדובר על פתרון מאולתר ובלתי שגרתי.

לא ברור בחלק התמונות היכן הוא הגג של החלק הבנוי והיכן הוא הקרוואן:

אני מניח שהחלק הנמוך הוא הגג של הקרוואן ?

האם נוצק שם מעקה מבטון סביב שני המבנים ? (!). 

גם לא מובן לגמרי מה תפקידם של הריילסים. אלו עלולים להפריע ליציקה של השיפועים אם הם ממוקמים נמוך מדי ביחס לשיפוע הרצוי. אם הריילסים יפריעו- יתכן שיהיה צורך ביציקת מספר שיפועים, עם ניקוז נפרד לכל אחד מהם.

כמובן שלא ניתן להבין מכאן את כל המצב וצריך לבדוק את הכל בשטח.

באופן כללי הפתרון של יציקת שיפועים מפוליאוריטן מוקצף יכול להתאים. בנוסף- יש לבדוק את כל הדרכים הקיימות לבצוע ניקוזים. אפשר למצוא גם פתרונות ניקוז לא-שגרתיים אבל יעילים (כגון ניקוז במרכז הגג שיעבור באופן כלשהו בתוך המבנה עצמו, לפחות חלק מהדרך.

אלא שצריך לבדוק את כל זאת בשטח.

גבי

בתחתית המקלחון שלי הודבקו פסי שיש (כדי שהמים לא יברחו החוצה).

החיבור בין הרצפה לפסי השיש הללו נאטם בסיליקון. יותר משנה אחרי, הצטבר עובש על הסיליקון.

הבנתי שעובש יופיע בסופו של דבר על כל סיליקון, גם אם הוא דוחה עובש. האם יש פתרון אחר לאיטום?

שלום ליאור,

האם מדובר על מקלחון עם אגנית או על רצפת קרמיקה שההיקף שלה נתחם בפסי שיש ?

במקרה השני- אפשר להדביק אם לאטום את הפסים עם דבק אפוקסי או אפילו רובה אפוקסית.

במקרה הראשון- חובה להשתמש בחומר גמיש כמו סיליקון. כפי שציינת- בעיית העובש אכן קיימת כמעט עם כל הסוגים, אך מומלץ להשתמש בסיליקונים עם חומר נגד עובש ("סיליקון סניטרי"). העובש נגרם כתוצאה מנוכחות מים על גביו. כך שאם תיישם אותו עם שיפוע ותחליק אותו היטב (בעזרת אצבע שטבולה במי-סבון), תוכל להפחית או להעלים את התופעה משום שמים לא יוכלו "לשבת" על גבי החומר.

מעבר לכך, יש לדאוג לאיוורור של חדר הרחצה.

בהצלחה,

גבי

שלום גבי,

תודה על התשובה המהירה והמקצועית.

מדובר בפסי שיש ומעליהן יושבות דלתות המקלחון.

1) מדוע רובה אפוקסית טובה (בניגוד לאקרילית)?

2) האם היא קלה ליישום ?

3) האם אין חשש שהיא תסדק עם הזמן בעקבות פתיחת וסגירה של דלתות המקלחון?

3) אם אמרח סיליקון רק במרווח (כך שלא יהיה שום סיליקון על הרצפה) האם לדעתך זה יתן פתרון? חשבתי להדביק מסקנטייפ על הרצפה ועל השיש כך שרק המרווח יהיה חשוף ואז למרוח עליו סיליקון וליישר אותו במרווח(נניח עם משהו כמו מקל ארטיק שראשו מרובע) ולאחר מכן להסיר את המסקנטייפ. כך יהיה סיליקון רק במרווח.

שלום ליאור,

במקרה שציינת אכן עדיף חומר גמיש ולא רובה אפוקסית.

דרך הבצוע שהצעת בהחלט טובה. שים לב שבשיטה שהצעת, (עם הדבקת נייר דבק בצדדים),  יהיה עליך להוציא את הנייר מייד לאחר היישום, אחרת לא יהיה ניתן להוציא אותו לאחר הייבוש של הסיליקון.   בעת היישום נסה שלא לטפס עם הסיליקון על גבי הנייר עצמו, אחרת יווצרו לך מעין "זנבות" של סיליקון בעת תלישת הנייר.  כך שמומלץ ליישם כמות תמיד כמות קטנה של סיליקון, על מנת להמנע מאותם עודפים.

אין צורך להשתמש ב"מקל ארטיק".  הדרך היעילה ביותר היא לטבול את האצבע במי-סבון (סבון כלים מעורבב עם מעט מים) ולהחליק את השטח בצורה זו, ללא חשש להידבקות הסיליקון לאצבע.  בצורה כזו הסיליקון יצא מוחלק ונאה לעין.

אגב, במקום הסיליקון תוכל גם להשתמש בחומר מסוג סיקפלקס 11FC.

שים לב שעל המקום להיות יבש לגמרי לפני היישום. תוכל לייבש אותו אפילו עם פן-חשמלי (לייבוש שער).

שאלת לגבי רובה אפוקסית : רובה אפוקסית חזקה יותר ואיננה סופגת שום רטיבות ושום לכלוך. אך במצב שתארת יותר פשוט ונכון להשתמש בחומר גמיש.

בהצלחה,

גבי

שלום:

יש לי על הגג יריעות איטום וכמו כן האטימה טובה ואין רטיבות אבל,יש כמה שלוליות קטנות על הגג ששם המים עומדים.

האם אפשרי לעשות שיפוע עם קצת בטון(מדה)ליצור שיפוע קטן מבלי לפרק יריעות?

תודה

שלום יוני,

אם מדובר על שלוליות קטנות, כפי שתארת, אין טעם לנסות ולתקן.

תיקוני שיפוע באמצעות יציקת בטון על גבי היריעות אינם יעילים לטווח ארוך. הבטון יסדק במשך הזמן ותחול תזוזה בינו לבין היריעות, המים יחדרו אל תוך אותם מקומות וכל התיקון יתנתק ממקומו- במוקדם או במאוחר.

בנוסף, לא תמיד ניתן לתקן שלולית בצורה מקומית. לעיתים, מילוי השקע רק גורם להיווצרות שלולית במקום סמוך ליד התיקון.

כאמור, אם מדובר על שלוליות קטנות, עדיף להשאיר את המצב כפי שהוא.

גבי

שלום,

באיזו רובה כדאי להשתמש לאחר הדבקת קרמיקה באזור אטום.

האם באותה רובה ניתן למלא גם מרווח שנוצר בין ריצוף הרצפה לאגנית? (רווח של 1 ס"מ בערך).

תודה, ארז

שלום ארז,

רובה מומלצת היא של אחת מהחברות  הבאות:

מאפי

לטיקריט

סיקה

מיסטר פיקס

יש לבצע את הרובה על פי הוראות היצרן. במיוחד יש להקפיד על נקיון הפוגות לפני תחילת העבודה ועל ערבוב נכון (שלא להוסיף יותר מדי מים לתערובת).

סביב המקלחון מומלץ להשתמש בחומר גמיש מסוג סיקפלקס 11FC. רובה אינה מתאימה לאזור זה מחשש לסדיקה. (לחילופין תוכל להשתמש גם בסיליקון המכיל חומר נגד עובש).

בהצלחה,

גבי