שלום .

יש לי בית שהוא דו והשכן הצמוד שלי עדין לא בנה ואני סובל מבעיה של חדירת מים למרתף בחורף ..

והקבלן לא ביצע בורות ספיגה כמו שצריך .

ויש לי מסביב לבית אדמה קשה ..

מה עלי לעשות כדי למנוע חדירת מים למרתף ..

והמליצו לי לעשות קידוחים .. האם זה יעזור ??.

  תודה ..

אנא ראה תשובה בתקשורת התחתונה.

גבי

רכשנו דירה בת 7 שנים עם גג מרוצף בגודל 85 מ"ר

לכל אורך הגג ליד הפנלים רואים מעט רטיבות וצמחים שצומחים. כמו כן יש מן סדק מעל הפנלים.

בתוך הבית אין רטיבות אבל לאורך כל הקירות של מעקה הגג וכן ליד החדר שעל הגג נראה מעין סדק מעל הפנלים וצמחים.

האם נראה לך שמצב זה מצריך הרמת הגג ואיטום מחדש? האם יש דרך לעשות במצב כזה איטום בלי להרים מרצפות?

אם כן צריך לעשות איטום עמוק מהי עלות משוערת לאיטום גג כזה.

תודה

נורית

שלום נורית,

המצב שתארת אינו מחייב את הרמת הריצוף או את חידוש שכבת האיטום. 

כמעט בכל גג מרוצף או מרפסת קיימת חדירת רטיבות אל מתחת לריצוף. שכבת האיטום שנמצאת מתחת לריצוף מונעת את חדירת המים אל הקומה התחתונה ומכיוון שאין סימני רטיבות - אין בעיה עם שכבת האיטום.

יחד עם זאת כדאי לבצע פעולות אחזקה. להלן מספר הערות והמלצות:

1.  יש לבצע בדיקה של הטיח מתחת לאותו סדק שמעל לפנלים. ניתן להקיש עליו עם חפץ מתכתי כלשהו ולשמוע אם יש חללים מאחורי הטיח. אם יש חללים מאחורי הטיח אז מומלץ להסיר את אותה שכבת טיח ולראות מה קורה מאחוריה. בדרך כלל נוצר סדק שכזה בטיח משום שהוא יושב על גבי היריעה הביטומנית בקיר. יתכן שיהיה צורך בתיקונים של אותה יריעה ויתכן שלא. צריך לבדוק זאת בשטח.  אם אין חללים מאחורי הטיח והוא חזק ויציב, אז אפשר פשוט לאטום את הסדק עצמו לכל האורך, עם חומר גמיש, ואחר כך לצבוע את הקיר במערכת צבע גמיש.

2. בהמשך לענין הסדק : יש לבדוק אם אותו סדק קיים גם בצד החיצוני של המעקה. תופעה זו נפוצה אף היא בקומות גג ובמקרה שכזה יש לאטום את הסדק החיצוני גם כן, כמפורט לעיל.

3. יש להסיר חלקי רובה רופפת בין האריחים ומתחת לפנלים. אחר כך אפשר לחדש את הרובה הקיימת כך שלא תחדור רטיבות אל מתחת לריצוף. יש לבדוק זאת בשטח משום שבמקרים חמורים יותר, כאשר העבודה המקורית בוצעה ברשלנות,  יתכן שיהיה רצוי להחליף כבר את כל הרובה בין האריחים. במקרה שכזה פותחים ראשית את הרובה הקיימת, מניחים לגג לעמוד בשמש מספר שבועות ואחר כך חוזרים וממלאים את הפוגות בין האריחים.

לסיכום - אין טעם ואין צורך בהרמת הריצוף. עלות עבודה שכזו מאוד יקרה (בהערכה גסה, כ 30 אלף ש"ח) ואיננה נחוצה כלל.

בהצלחה עם הבית החדש,

גבי

שלום ..

יש לי בית שהוא דו ואני בניתי והשכן שלי לא.

המרתף שלי מרוצף ..

ובחורף יש לי חדירת מים ועל פי ראיה שלי מיתוך המרתף שהוא מרוצף אני רואה שזה מתחיל מהקיר המשותף ואח"כ המים מתחילים לצאת מכל צדדי המרתף (יכול להיות שזה ניספג בחול)

אז האם קידוחים בצד של הקיר המשוטף זה ימנע את החדירת מים .??.

ואם לא אז מה יוכל לימנוע את החדירה ..

                     תודה רבה !!! אם תענה מהר זה יעזור לי .. תודה ..

שלום אריאל,

עם ניקוזים או בלי - לא אמורה להיות חדירת מים אל המרתף. אם בוצע איטום מתחת לרצפה ובקירות הרי שהאיטום לקוי. לא ברור מהתאור שלך אם בוצעה אטימה של הקיר החיצוני של השכן, ומהיכן בדיוק מגיעים המים. האם חדירת המים באותו קיר מתחילה מעל לריצוף ואחר כך יורדת מטה ומחלחלת אל מתחת לריצוף ?

יש לבדוק את כל זה בשטח עצמו.

בכל מקרה- לפתרון הבעיה יש לטפל בשני התחומים : גם באיטום וגם בניקוז. האיטום אמור לאטום- גם ללא ניקוז .  בהנחה שכבר בוצעה אטימה סביב כל קירות המרתף- הניקוז איננו תרופת קסם ואינו יכול לבוא במקום האיטום, אלא בנוסף לו. אין הדברים נאמרים על מנת להפחית מחשיבותו של הניקוז, שכבודו במקומו מונח, ויש לבצע אותו בכל מקרה.

אנא פרט יותר נתונים לגבי מה בדיוק נאטם כבר במרתף ומה לא.

בברכה,

גבי

שלום

אני מעוניין לשפר את בידוד הגג ומתלבט בין השיטות / טכניקות הבאות:

1. גג הפוך

2. מתיחת יריעה (כדוגמת רשת צל מקרניז לקרניז - יש פתחים בקרניזים - כך שיש זרימת אוויר) - המטרה להשתמש באוויר כמבודד

3. קראתי שקיימת טכניקה של בידוד ע"י אדמה..

אשמח לקבל כל אינפורמציה

בתודה מראש

אייל

שלום אייל,

לכל שיטה יתרונות וחסרונות משלה.

1. גג הפוך : מבודד מצויין, יקר לבצוע, ומייקר מאוד את עלות חידוש שכבת האיטום בעתיד, כאשר יהיה צורך להסיר את כל החצץ מהגג.

2. רשת צל. שיטה טובה ומחיר סביר. תוכל גם להשתמש בגג לצרכים שונים. קיימות רשתות יעודיות לזה שמחזירות את קרני השמש ועדיין מאפשרות מעבר של אויר.

3. בידוד "אדמה". מדובר על מקרה שבו בכוונתך להקים גינה על הגג. במקרה שכזה האדמה אכן מבודדת מחום. המחיר יקר יותר מכל השיטות שהזכרת , גם כעת וגם בעתיד, במקרה שיהיה צורך לחדש את שכבת האיטום.   לא מומלץ לבצע רק על מנת לבודד, אך אם הנך מעונין בגינה על הגג- השיטה מתאימה (אך מאוד יקרה משום הצורך בבצוע שכבות איטום נוספות, שכבות ניקוז וכדומה).

4. לא הזכרת את הפתרון הקל ביותר והוא הלבנה של היריעות עם צבע אקרילי לגגות.  ראה את המאמר על סיוד או הלבנת גגות.

בהצלחה,

גבי

שלום רב,

אני בודק את האפשרות להתקנת יריעות ביטומניות על הגג שלנו וקיבלנו תשובות שונות מקבלנים שונים. חלק אמרו שיש צורך בחיזוק התפרים כל 3-5 שנים (בעלות של 7-8 ש"ח למ"ר) וחלק אמרו שאין בזה צורך ושסתם מנסים לסחוט מאיתנו עוד כסף. למי להאמין?

שלום ניסים,

אין בכך שום צורך. הטענה הזו אכן מוזרה לגמרי.

בהצלחה,

גבי

תודה על התשובה המהירה - שאלות נוספות,

- הבנתי שיריעות ביטומניות לא מבודדות מחום. האם אפשר לסייד את הגג עליהן כדי להשיג את המטרה?

- הבנתי גם שכשמחדשים יריעות ביטומניות, עדיף להסיר את השכבה הישנה - האם מדובר בהליך יקר?

שלום ניסים,

את היריעות הביטומניות מלבינים עם צבע אקרילי. אסור לסייד אותן. ראה את המאמר על סיוד או הלבנת גגות המפרט את אופן הבצוע.

לענין חידוש שכבת האיטום : בבוא העת, יש לבדוק את מצבן של היריעות. אם הן מולחמות היטב אל התשתית אין צורך להסיר אותן, או שיהיה צורך להסיר רק חלקים קטנים מהן, למשל בקירות.

לשאלתך- עלות קילוף היריעות הישנות תלויה אף היא בטיב ההלחמה ובאיכות ההיצמדות שלהן אל התשתית. אם היריעות מנותקות מן התשתית אז עלות הקילוף היא יחסית קטנה (כ 1500 ש"ח לגג של 100-150 מ"ר).

בכל מקרה: אם תבצע עבודה טובה, עם כל ההכנות הדרושות, ואם היריעות תולחמנה אל השטח באופן יסודי (ולא בחפזון), אז מערכת האיטום תוכל להחזיק הרבה מאוד שנים ( למשל - 20 שנים). הפתרון הוא לבצע את העבודה היטב בפעם הראשונה שמבצעים אותה. מומלץ, אגב- להשתמש ביריעות בעובי 5 מילימטר ולא 4, משום שהראשונות נצמדות טוב יותר אל התשתית.

בהצלחה,

גבי