· ריח במרתף הרכיבו אצלי מזגן ומאז קיים ריח של עובש מה ניתן לעשות?
(דוד)22.09.2020 14:55חלון חדשהוספת תגובה· ריח במרתף
(גיורא)לצערנו לא נוכל לשער מרחוק מה מקור הבעיה.
יתכן ומתקין המזגן יוכל לספק תובנה.
בהצלחה
22.09.2020 18:18חלון חדשהוספת תגובה
· צביעת יריעות בוטמניות
(חגי)22.09.2020 09:05חלון חדשהוספת תגובה· רטיבות בתקרת חדר-קומה אחרונה
(עדנה)לצוות שלום,
אנחנו גרים בבניין בן 5 שנים בקומה אחרונה.
יש לנו רטיבות בתקרה שמופיעה תמיד בקיץ-בכל שנה בהתמדה.
עובדי הקבלן מרחו נוזל שחור שנראה כמו זפת על החיבורים שבין היריעות בגג
(בכל שנה) ללא הועיל.
מצורף צילום.
אציין שסימני הרטיבות הם לאורך סדק דק שנראה בתקרת החדר.
לא ברור ממה נגרמת רטיבות בקיץ ואיך צריך לטפל.
ברור שמה שהקבלן עשה לא מתאים!
(*) אגב, כמה זמן יש אחריות קבלן על איטום הגג בבניין חדש?
אשמח אם תוכלו להסביר את התופעה ולתת פתרון.
תודה מראש
ושנה טובה
עדנה
22.09.2020 08:13חלון חדשהוספת תגובה· בעיות איטום בגג חדש, רטיבות בקיץ
(גיורא)שלום עדנה,
רטיבות בקיץ קורית לעיתים כאשר קיימים מים שחדרו מתחת לשכבת האיטום המורכבת מיריעה ביטומנית שעל הגג.
כאשר הגג מתחמם נוצרים אדים ולחץ אשר דוחפים את המים הכלואים מתחת ליריעות דרך הסדקים הקיימים בבטון שמרכיב את הגג ולכן תופעת הרטיבות.
יש לציין כי בגגות אין משמעות למיקום הופעת הרטיבות שהוא אקראי ואינו מעיד בהכרח על מיקום הבעיה בשכבת האיטום.
על סמך המסקנה כי קיימים ריכוזי מים כלואים מתחת ליריעות הביטומניות ניתן לבסס הנחה סבירה מאד כי אטימות היריעות פגומה ומאפשרת חדירת מי גשם בחורף.
בנוגע לפתרון, קיימות שתי גישות אפשריות-
1. פתרון כולל -לאטום מחדש את כל שטח הגג כולל אחריות. בבסיס גישה זו עומדת התובנה כי אם יש דרישה חד משמעית לאטימות מוחלטת רק איטום מחדש של הגג על ידי אנשי מקצוע שעומדים מאחורי עבודתם יכול להוות פתרון חד משמעי.
חיסרון גישה זו הוא עלותה הגבוהה.
2. ניסוי וטעיה- להזמין איבחון של מומחה לאתר ליקויים מקומיים באטימות הגג ולתקנם .בעונת הגשמים ניתן לבדוק את השפעת התיקונים. אם לא הושגה אטימות מוחלטת ניתן להמשיך בתהליך הניסוי והטעיה.
בגישה זו מוכנים לקבל את התובנה כי אין אפשרות להבטיח באופן מוחלט אטימות על ידי תיקונים מקומיים בלבד שכן אין בנמצא שיטה או מכשיר המבטיח גילוי של כל הליקויים (בניגוד להבטחות שניתן למצוא באתרי אינטרנט פה ושם...)
יתרון גישה זו הוא במחיר נמוך בהרבה עם סיכויים טובים לפתרון הבעיה (אך כמובן ללא אחריות).
אם לפי תאורך עובדי הקבלן ביצעו עבודות איטום כלשהן , סביר שהתיקונים לא יפתרו את הבעיה שכן לקבלני בניין ופועליהם חסרים הכישורים והידע הדרושים לאיתור ליקויים באיטום שהוא התמחות ספציפית.
מלבד זאת יש לציין כי לא קיים חומר איטום בגוון שחור שמומלץ לתיקוני גג כי חומרים אלה ניזוקים בחשיפה לקרינת שמש.
אם יש צורך בהסברים נוספים אפשר לשאול מעל דפי הפורום או ליצור קשר עמנו דרך הלשונית צור קשר בצד ימין למטה.
בהצלחה
22.09.2020 12:33חלון חדשהוספת תגובה· רטיבות מהגג
(עדנה)תודה על התשובה המפורטת. כמה זמן יש אחריות קבלן על איטום הגג בבניה חדשה?
22.09.2020 22:50חלון חדשהוספת תגובה· אחריות על איטום בבניה חדשה
(גיורא)שלום עדנה,
בבניה חדשה האחריות הכוללת היא של מוכר הדירה (קבלן, יזם) ולא של קבלן האיטום.
האחריות על דירה חדשה היא עניין מורכב המנוסח ב"חוק מכר דירות" שאותו תוכלי לקרוא במלואו בקישור הבא-
https://www.nevo.co.il/law_html/Law01/240_004.htm
בהצלחה
23.09.2020 21:01חלון חדשהוספת תגובה
· ברזל בקיר חדר
(מה עושים?)21.09.2020 21:47חלון חדשהוספת תגובה· רעש בפנטהאוז מקומה מתחתינו
(עדה)שלום,מחפשים פיטרון נגד רעש של שכנים מתחתינו,אנחנו קנינו פנטהאוז בקומה 7 בביניין של תמ"א 38,סובלים מרעש של ילדים שרצים ומשתוללים בקומה 6 מתכתינו. אודה על תשובה איזה בידוד יכול לעזור לנו?
21.09.2020 21:42חלון חדשהוספת תגובה· מניעת רעש
(גיורא)שלום עדה
פתרונות לבעיות אקוסטיות אינם ניתנים לביצוע ללא תכנון על מומחה אקוסטיקה.
לכן מומלץ לפנות למומחה כזה לפחות ליעוץ ראשונה לברר מה האפשרויות.
בהצלחה
22.09.2020 06:48חלון חדשהוספת תגובה