שלום,

השכן בקומה מעלינו נכנס לדירה ועשה שיפוץ כללי הכולל החלפת אינסטלציה באמבטיה. עקב ,אנו סובלים מרעשי צנרת, כלומר בדירתנו ניתן לשמוע את זרימת המים כאשר מתרחצים או פותחים ברז בדירה שמעל דרך התקרה.הרעש הוא עד לרמה שניתן לשמוע שמישהו מדבר בחדר האמבטיה (לא ספציפית אלא קולות). בנוסף, חדרי האמבטיה בדירות הבניין גובלים עם חדר (ילדים) ואני שומעת זרימת מים ומעין קולות ניקוז מים בעודי עומדת בחדר הסמוך לאמבטיה. לא נתקלתי בדבר בעבר - הן עם הדיירים הקודמים בדירה ולא בעבר כשגרנו בדירה אחרת שאינה קומה אחרונה. השכן מתחתי לא שומע רעשי צנרת כשאלנו פתוחים הברזים. האם יתכן ומדובר בליקוי בשיפוץ - ייתכן שלא שמו מספיק בטון, או שהצנרת /כוסיות הניקוז הונחו נמוך מידי?

לא נראה לי הגיוני שיהיו כאלו רעשים דרך התקרה. האם הדבר מעיד על ליקויים בשיפוץ שנעשה? מה עלינו לעשות?

שלום אורי,

הבעיה של רעשים מצנרות ניקוז היא דוקא די נפוצה, כך שלא מדובר על משהו חריג.   בדרך כלל הבעיה היא בצינור הראשי (4 צול) ששומעים בו את רעש המים.

יש לבדוק את הבעיה במקום עצמו. עקרונית ישנן פתרונות לבידוד הרעשים כגון עטיפת הצינור הראשי בקיר מבודד, צמר סלעים, לוחות מתאימים לבידוד- וכדומה. ישנם פתרונות יעודיים לבידוד במיוחד עבור בעיה שכזו.

בקשר לשאר הרעשים- התאור נשמע מוזר. לא נהוג לשמוע רעשים מצנרת דלוחין צרה (של כיורים וכדומה). 

מומלץ לקרוא ליועץ לבידוד שיבדוק מה ניתן לבצע על מנת להפחית את הרעש.

בברכה,

גבי

שלום,

יש לי גג (מעל המטבח) המכוסה ביריעות ביטומניות (מאז הבנייה לפני כעשור).

מזה כשנתיים ישנה דליפת מים מהגג אל המטבח.

בקיץ שעבר בא איש "מקצוע" וציפה את הגג בשכבת זפת חם.

הבעיה לא באה על פתרונה והמים המשיכו לחדור.

איש המקצוע שב ובקטע מסוים ליד המרזב הוא ציפה בשכבת חומר איטום, וגם זה לא עזר.

יש לי תחושה שהחורץ נכנסו מים יותר מהחורף שעבר למרות שירד פחות גשם.

הוא טוען כי המים חודרים דרך הקיר החיצוני.

שאלתי היא: מה עושים? האם יתכן ששכבת הזפת פגעה ביריעות הביטומניות? האם מים יכולים להכנס מקיר חיצוני הפונה מערבה.

תודה מראש

שלום שאול,

לא סביר שהזפת גרמה לנזק לשכבת היריעות. ממילא ציינת שהיתה קיימת נזילה גם לפני בצוע העבודות.

מהתאור שלך לא ברור אם מדובר על חלק מגג הבית או על יחידה נפרדת שכל שטח הגג שלה, שהנו נפרד משאר הגג,  נאטם עם הזפת.    כמו כן יש לציין כי האיטום הנכון היה אמור להתבצע עם יריעות ביטומניות חדשות ולא עם זפת.

אם תצרף תמונות נוכל אולי לסייע מעט יותר. על כל פנים:

1. את בדיקת האיטום של אותו גג מעל המטבח אפשר לבצע באמצעות הצפה.

2. אם אין נזילה כתוצאה מההצפה הרי שקיימות לפחות שתי אפשרויות נוספות.

האחת- הנזילה מתרחשת ממקום אחר בגג, מרוחק יותר (אם לא מדובר על גג בודד).

השניה- הנזילה היא אכן מהקיר (או מתוך המרזב).

לשאלתך : המים בהחלט יכולים לחדור דרך הקיר, אם ישנם בו סדקים וכדומה.

בברכה,

גבי

לא התכוונתי לטעון שהזפת גרם לנזק ליריעות ובשל כך נגרמה נזילה. אלא, לומר שהזפת לא פתר את הבעיה. השאלה הייתה האם זפת חם המונח על יריעות, עלול לגרום להן נזק, מעבר למה שהיה קודם שמרחו זפת חם. זו הייתה השאלה.

מדובר במרפסת בקומה שניה , שמיועדת לבניית חדר עתידי, וכעת למעשה היא הגג של המטבח.האם לשלוח תמונות מאזור הנזילה במטבח או תמונות מהמרפסת?

שלום שאול,

על מנת לקבל תושג טוב יותר רצוי לקבל תמונה הן מבפנים והן מבחוץ ורצוי גם של הקירות סביב.   על כל פנים, רק לאחר בדיקה בשטח ניתן יהיה לייעץ בבטחון והתשובות בפורום, משום מגבלה זו,  נועדו לעזרה והכוונה. כמובן שנשמח לעזור הלאה במה שניתן.

אגב, בתחילה שציינת שמדובר על גג וכעת הזכרת שמדובר על מרפסת (מרוצפת ?). אם תצרף תמונה או הסברים נוספים- זה בהחלט יעזור.

בברכה ושבוע טוב,

גבי

שלום רב;

בדירתי נמצאת גינה אשר במקור היתה גינה נמוכה מגובה הכניסה לבית. הדיירים הקודמים רצו להגביה את הגינה לגובה הכניסה ועשו זאת ע"י זריקה חתיכות פח מעל קונסטרוקציה קלה אשר נבנתה ועליה יצקו מעט בטון דבר אפשר את הגבהת גובה פני הגינה לגובה דלת הכניסה.

מאז שעשו זאת עברו כ 13 שנה.

לצערי עבודה זו לא נעשתה כראוי וכרגע ישנו מוקד של התמוטטות בגינה, אשר מגלה כי ישנם חללים פעורים מתחת לגינה אשר לא מולאו כראוי, כמו כן נוצר "בולען" גדול בגינה אשר ממנו יש אפשרות לאדם לזחול ולהגיע לחללים אלו.

ברצוני למלא חללים אלו ע"י חומר זה או אחר על מנת למנוע התמוטטויות נוספות.

הבית הנו דירה פרטית בבנין דירות כאשר הגינה ממוקמת מעל תקרת החניון של הבניין. שטח הגינה הנו כ 6.5 * 3.5 מ` ועומק החללים מתחת לגינה הנו כ 1 מ` גובה.

אשמח לעצתכם כיצד ועם אילו חומרים ניתן למלא את החלל הנ"ל.

בתודה מראש,

אורנה ש.

שלום ארנה,

מתאורך עולה השאלה אם ישנה בעיה של רטיבות בתקרה של החניון.  בהנחה שאין בעיה שכזו, הרי כל מה שיש לבצע הנו לתקן את אותה קונסטרוקציית פח. להערכתי אין מנוס מבצוע חפירה והנחת לוחות מחדש במקום בו התמוטטו הלוחות הישנים.

לא ניתן לתת פתרון מעל גבי הפורום לבעיה שכזו משום שיש לבדוק כיצד בנויה אותה קונסטרוקציה. יתכן שהיא הורכבה על מנת להמנע מהנחת משקל עודף על גבי תקרת החניון. כך שאין זה ודאי שאפשר לשפוך חומר מילוי (כגון בטון-קל) במקומות שהתמוטטו ומילוי שכזה יכול גם שלא להחזיק מעמד לזמן רב.

כדאי לקרוא לקונסטרוקטור שיבוא לבדוק את המצב בשטח ויתן המלצות או יחווה את דעתו לגבי האופציה של מילוי עם בטון-קל (בטקל).   אם ישנה בעיה של רטיבות מתחת לגינה- הרי שמדובר על סיפור שונה לחלוטין, ויקר.

שב"ש,

גבי

תודה על תשובתך.

אתייעץ עם קונסטרוקטור בנושא.

שבת שלום,

אורנה ש.

אני גר בדירה מושכרת בבית משותף  כאשר אני גר ביחידה נפרדת והשותפים שלי ביחידה נפרדת אבל יש  לנו  קיר משותף (דירה מחולקת )

הבעייה כאשר אחד השותפים מתקלח והוא סוגר את הברז ,כל הדירה שלי מרגישה כמו רעידת אדמה וזה מאוד מציק לי. אני חושב  שסביב הברז יש חלל ויש לאטום את זה,  הבניין ישן והצינורות ישנים מה עושים כדי שאני לא אשמע רעש ?

שלום בני,

ביטון הצנרת אמור למנוע את המשך אותה ויברציה שגורמת לברז לרעוד ולהרעיש. מכיוון שאיננו עוסקים בתחום זה עליך לפנות לעזרת אינסטלטור.  במקרים שכאלה לעיתים הבעיה יותר מסובכת ואפשר למנוע אותה רק ע"י בצוע שינויים בצנרת עצמה, באמצעות החלפת קטע בצנרת.

בברכה,

גבי

מה ההבדל בין סיקפלקס 11FC לסיקטופ 107?

בהודעות הקודמות הסברת על איטום החלל הפנימי של חלון כיס.

בין היתר דובר על מריחה בחלק הפנימי של הבלוק החיצוני, מריחה איזור התפר

בחנות חומרי בניין המליצו לי על סיקפלקס 11FC עבור איזור התפר

המלצה לחבר`ה- מקום מומלץ בשירות ובמחיר: חומרי בניין עיסא בכפר קאסם, למי שגר באיזור....כשנכנסים מכיוון ראש העין (יש להם 2 חנויות. אחת מכילה את תכולת חנויות טמבור והשניה מוצרים כמו צנורות, ביובים, ריצוף, איטום.....)

ההבדלים מאוד משמעותיים במחיר, אפילו ביחס לחנויות אחרות בכפר קאסם

לילה טוב

ענבל

שלום ענבל,

שני החומרים שונים לגמרי.

סיקהטופ 107 הנו חומר צימנטי משחתי (כמו מלט משחתי שמורחים אותו עם מברשת על משטחים צימנטים).

הסיקפלקס (יש מספר סוגים), הנו חומר משחתי / סיליקוני שמגיע בשפופרת, ממש כמו שפופרת סיליקון, עם "אקדח" הזרקה.

הראשון נועד לאטום משטחי בטון (קירות מבטון, או קירות עם בלוקים שהוכנו עבור זה עם שכבת החלקה כלשהי או עם טיח).

השני- נועד לאטימה בין שני אלמנטים שונים ומניעת סדיקה (וחדירת מים) בינהם. למשל- לאיטום בתוך סדק קיים, או בין אמבטיה לקיר, בין יציקת בטון אחת לזו שלידה, וכדומה.

לא ברור על מה בדיוק המליצו לך באותה חנות. אזור התפר בחלונות כיס הנו החיבור בין הבלוקים לבין חגורות הבטון מסביב. אזור זה מקבל סדקים עם הזמן ויש לאטום אותו עם חומר גמיש כלשהו על מנת להמנע מסדיקה בשכבת הטיח החיצונית (וחדירת מים דרך הסדק). 

ישנם מספר דרכים למנוע סדיקה שכזו, כאשר הנפוצה בינהם מתבצעת במהלך ההכנות לשכבת ההרבצה החיצונית בקירות חוץ : פורסים רצועות של רשת אינטרגלס על גבי החיבורים בין הבלוקים ליציקות. את רצועות הבלוקים מדביקים באמצעות תערובת צימנטית מועשרת בדבק לטקס. לאחר מכן ממשיכים עם בצוע שכבת ההרבצה ועם שכבת הטיח המיישר, העליונה.

לחילופין , או יותר נכון בנוסף לנ"ל - אפשר "להזריק" סיקפלקס בחיבור בין הבלוקים לחגורות הבטון שסביב החלון. יתכן שלכך התכוון המוכר באותה חנות. אינני רוצה לסבך אותך בהסברים שכרוכים באי הבנות נוספות....

על כל פנים : מריחת חומר צימנטי בחלק הפנימי של הכיס ואחר כך , בחלק החיצוני - רצועות יוטה מודבקות עם תערובת מלט בכל החיבורים סביב הכיס, בין הבלוקים לחגורות הבטון.

אם משהו לא מובן, אנחנו כאן, במיוחד כשבילך.

:-)

שב"ש,

גבי   

אני רוצה לסכם לעצמי את שלבי העבודה החיצוניים.

1. רשת בחיבור בין בלוק לחגורת החלון  (בלוק - בטון)

כאשר היית בחנות נאמר לי שיש חומר סיקפלס עבור נקודת "התפר" ויש חומר  אבקתי (לא זוכרת אם מערבבים במים או במריחת הבטון) להוספת אלמנט של איטום מבחוץ אשר מורחים אותו על כל שטח החלון.

למיטב הבנתי הטייח אמור לשים בי ג`י בונד במערובת מריחת הבטון. האם האבקה עליה דיברתי צריכה להצטרף לתערובת? או שזה שיכבה נפרדת? מי קודם?

אם אני מנסה לנקות את הראש מהצרות החדשות שיש לי בבניה, ולהיזכר ברשימת הטייח.... היה מדובר ב-4 שכבות כאשר חלק מהן שכבת יסוד-קישור, טיח צבעוני אקרילי, בטון במריחה ועוד משהו.... המוח כבר שלושה ימים לא מתפקד (מאז התגלתה הבעיה החדשה...)  כנראה שיש לנו "מנחוס" וצריץ לתלות על הבית זרים ענקיים של שום.... חושב שזה יעזור????????

אז איפה ומתי אני מבטחת את עצמי ומוסיפה אמלנטים של איטות בחלק החיצוני?

ושוב תודה... 

ענבל

שלום ענבל,

1.  אינני יודע על איזו אבקה דובר. אני משער שהכוונה לאותו סיקהטופ 107, שניתן למרוח אותו במברשת, כפי שתארתי תחילה. אין אבקה שמוסיפים לתערובת של הטיח. את הסיקה טופ ניתן למרוח על הקיר לפני הבצוע של הטיח החיצוני, אך זה דורש ינוי במפרט משום שיש לבצע עליו שכבת "שפריץ" מועשרת בדבק לטקס ויש להשתמש בדבק על בסיס לטקס גם בתערובת של הטיח.

אפרופו "בי.גי`. בונד- יש להשתמש בדבק של החברה שמבוסס על לטקס SBR ולא בדבק אחר "אקרילי".

2.  שכבות הטיח לפי הסדר הן:

א-  שכבת הרבצה צימנטית , שנועדה לאיטום הקיר וכשכבת מצע שעליה יבוא הטיח המיישר. זו כנראה "שכבת המריחה" אותה הזכרת.

ב- טיח מיישר.

ג- שליכט צימנטי חיצוני כהחלקה סופית (לפעמים לא מבוצע, זה תלוי במפרט).

ד- ציפוי חיצוני על פי בחירה (במקרה שלך : צבע יסוד ועליו שליכט חיצוני אקרילי).

את כל הענין של רצועות האינטרגלס מבצעים בכל החיבורים בין הבלוקים לחגורות הבטון, בכל השטח. (לא רק בחלון כיס). לאחר שלב זה מתחילים עם שלב א לעיל.

שב"ש רגועה,

גבי