רטיבות מן השכנים במקלחת
(יוחנן ארז)
|
שנים יש לנו בעיה חוזרת של רטיבות בתקרת המקלחת מן השכנים מעלינו. תקופה ארוכה לא טיפלו. אמרו לנו לפנות לקבלן ולועד הבית.
מתישהו טענו שהפעילו ביטוח ותיקנו, אבל המשיכה רטיבות.
זה לא טיפטוף קבוע אלא לסרוגין כנראה בעית איטום במקלחת שלהם.
גם לנו הייתה בעיה כלפי השכנים מתחתינו ואיטום חדש של האמבטיה פצרה הבעיה.
כעת יש לי תקרה עם כתמי רטיבות, לא בטוח אם יש עוד רטיבות של ממש מתחת אבל התקרה עם כתמים שחורים.
הנדסאי בניין לפני שנה אישר לנו בכתב שזה מא מן השכנים.
הם לא מוכנים לטפל בזה כמו שצריך ומזלזלים שנפנה לקבלן.
מה אני צריך לעשות על מנת להוכיח שהנזק מהם?
שלא לא יגידו שזה בא מאדים של המקלחת שלנו וכו`.
|
|
|
נזילות מתקרת מקלחת
(גבי)
|
שלום יוחנן,
להערכתי אין מנוס מהגשת כתב תביעה או מכתב מאיים בסגנון זה, הן לדיירים והן לקבלן. על המכתב להיות מגובה בחוות דעת של אותו הנדסאי או של איש מקצוע אחר / חברה לביקורת מבנים. את דרכי הנועם כבר ניסית, ולא נראה שיש ברירה אחרת...
הדוח שתקבל אמור לציין שהרטיבות באה מהדירה העליונה, כך שבתוספת לדוח שכבר יש בידך מאותו הנדסאי , לא נראה שתהיה בעיה מבחינת ההוכחה של מקור הרטיבות.
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|
משקופי חלונות
(אורן)
|
ועוד שאלה,
יש לנו בקומה השניה מעטפת והחלונות חסומים בבלוקים (ויש גם מגרעת כדי שנוכל לראות היכן לשבור בעתיד).
בשלב זה של חיינו, קבלן הטיח אמור לעשות טיח חיצוני על גבי ה"חלונות" האטומים ובעתיד הרחוק, אנחנו נשבור את החלון האטום, נשים ספי שיש ואז כמובן חלונות אלומיניום.
1) את ספי כל החלונות העתידיים הללו, האם לאטום בעתיד (לפני הרכבת ספי השיש) או כבר עכשיועליהם לטייח, מה אתה מציע?
2) שאלה נוספת, בשני חלונות מבין החלונות העתידיים הללו, קבלן השלד לא עשה חגורת בטון בתחתית החלון ובעצם אין ממש "משקוף" תחתון אלא בלוקים ובבלוקים יש כידוע חורים שדרכם ייכנס גשם. האם אפשר לחכות שהטייח יסתום הכל עם טיח שחור, ואז לפני השליכט למרוח שם סיקה טופ? האם השליכט יצליח להידבק לסיקה טופ? מצורפת תמונה להבהרה.
ו3) לגבי כל החלונות הללו, האם אפשר יהיה להניח את ספי השיש על גבי הטיח שליכט ולא ממש על משקוף בטון?
תודה רבה רבה על הכל
אורן

|
|
|
מעטפת קומה שניה
(גבי)
|
שלום אורן,
את שלב האיטום הייתי דוחה למועד ההתקנה של הסף / החלון. ממילא יהיה צורך להתאים את שטח האיטום לסף שיורכב אחר כך.
בנוגע לאיטום של החלק התחתון (המגרעת), יש לאטום אותה לפני הטיח ולא אחר כך. אפשר לתת שכבה של מלט + חול+דבק (שכבת הרבצה עבה) בתחתית החלון ואחר כך להמשיך כרגיל : שכבת הרבצה בקירות וטיח מיישר מעל. בכל מקרה האיטום צריך להיות לפני הטיח ולא לפני השליכט, הן מבחינת האחיזה של השליכט והן משום שמריחת חומר האיטום תשנה את המרקם של הקיר , מה שעלול ליצור הבדל במירקם של השליכט החיצוני.
לא לגמרי הבנתי מהתאור שלך אם הטיח עצמו יראה כמו שזה נראה כעת , כלומר עם מגרעת במקום של החלון, או שהטייח יכסה את כל הקיר כך שהחלון לא יראה כלל.
אם החלון ישאר שקוע, הרי שהאופציה השניה שעומדת בפניך היא לבצע את כל ההכנות כבר כעת, במיוחד את אותן חגורות בטון שחסרות. בצורה זו תוכל להמנע מהרס השליכט החיצוני בעתיד. שים לב שלא ניתן לבצע תיקונים בקירות שיש עליהם שליכט חיצוני צבעוני. כך שיהיה כדאי לבצע את כל השלבים הנכונים כעת, כך שבעתיד תוכל "לחתוך" בעדינות את מסגרת החלון ולהרכיב אותו, ללא גרימת נזק לשכבת השליכט. (אם יגרם נזק לשליכט תצטרך לצפות את כל הקיר מחדש..).
גבי
|
|
|
הדבקת ספי השייש
(גבי)
|
לגבי השאלה השלישית, לא ניתן להדביק את הסף על גבי השליכט הצבעוני אלא ישירות על הבטון.
גבי
|
|
|
|
סיקה טופ 107
(אורן)
|
גבי שלום,
אפשרא למרוח סיקה טופ 107 על מלט שטרם התקשה? (לא על יציקה ממש אלא על סתימת חור)?
|
|
|
סיקהטופ על טיח
(גבי)
|
שלום אורן,
לא, לא מומלץ. יש לתת לטיח להתקשות.
גבי
|
|
|
|
האם יריעות ביטומניות הם חלק מתקן 1045 ?
(מיכל)
|
|
תקנים
(גבי)
|
שלום מיכל,
עליך לרכוש את התקן מאתר מכון התקנים. (פה קבור הכלב..)
למיטב ידיעתי התקן מדבר על רמות הבידוד הדרושות ולא על סוגי החומרים, מה גם שיריעות מיועדות לאיטום ולא לבידוד.
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|
בידוד חלונות
(עופר)
|
שלום
אני גר בדירה בבניין בן 14 שנים, חלונות אלומיניום וזכוכית לא כפולה, בחורף יש הזעה על הקיר מסביב לחלונות וגם על האלומיניום , זה גורם לשחור מכוער(כנראה פיטריה)
נאמר לי שאין אפשרות להחליף את הזכוכית לכפולה, צריך להחליף את החלונות כולם.
שאלתי: האם ניתן להדביק בדרך כלשהי (ג`ל, סיליקון או משהו דומה) כך שהזגוגית תשאר שקופה ובעיית ההזעה תפתר?
|
|
|
עובש סביב חלונות
(גבי)
|
שלום עופר,
לא, לצערי לא ניתן וגם אין כל וודאות שתופעות העובש הקיימות תיפתרנה כתוצאה מהחלפת הזכוכית משום שהמשקוף עצמו ישאר בלתי-מבודד. יתכן שקיימת אצלך בעיה אחרת לגמרי (בקיר עצמו) או שיהיה עליך להחליף את הכל כולל את המשקוף.
בברכה,
גבי
|
|
|
תודה גבי
(עופר)
|
|
|