· רטיבות מעל הפנלים בכל הבית
(רבקה)לפמי שנה בניתי בית בצפון הארץ הריצוף הוא גרנטית פורצלן והריצוף רוצף בצפיפות ללא מילוי רובה בין הבלטות מתחת לריצוף יש חצץ הבית עמד מרוצףכל החורף הקודם שנה שעברה פתוח ללא חלונות ודלתות כשנכנסנו לבית וצבענו את הקירות כל הרירות התקלפו מעל הפנלים והחדר שבצד מערב והמזדרון שצמוד לחדר
ההתקלפות היא יותר גדולה שנה שעברה הרגשתי שהקירות רטובים השנה קצת פחות ממה לדעתך נובעת הרטיבות האם ממים שנכנסו לבית וחלחלו מכיון שלא היה רובה ומה עלי לעשות?
אם אני ארים בלטות בחדר שבו יש הכי הרבה רטיבות האם אפשר לשון בחדר זה?
03.02.2010 11:17חלון חדשהוספת תגובה· ריצוף ללא פוגות, רטיבות
(גבי)שלום רבקה,
אם הרטיבות הולכת ופוחתת אז כנראה שמדובר על מים שחדרו אל מתחת לריצוף באותה שנה בה הבית היה פרוץ, בעת הבניה. אם היא גוברת- כנראה שישנה בעיה של איטום (או של פיצוץ בצנרת).
כדאי להרים מרצפות במספר מוקדים ולראות מהי כמות הרטיבות הקיימת שם. אם הרטיבות מועטה- שווה להמתין לייבוש (חודשים). אך אם ישנה רטיבות רבה לא יהיה מנוס מפרוק כל הריצוף. במקרה של פרוק כל הריצוף ופינוי החול הרטוב- בחדר מסויים אחד , לא סביר שתוכלי להשתמש בחדר על רצפת הבטון. רצפת הבטוןתהיה עם אבק רב שיעבור למקומות אחרים בבית כאשר הדיירים יעברו מחדר לחדר. אפשר פשוט לפרק הכל ולרצף עם חול יבש מייד אחר כך, ללא צורך בהמתנה לייבוש.
אך תחילה כדאי לבדוק את כמות הרטיבות באמצעות הרמת מרצפות במקומות שונים בודדים.
בהצלחה,
גבי
03.02.2010 15:47חלון חדשהוספת תגובה· רטיבות בקירות מעל הפנלים
(רבקה)שלום ותודה על התשובה
האם אני יכולה להרים מספר בלטות בחדר שיש בו הכי הרבה רטיבות ולישון בו האם זה לא פוגע בבריאות ומדוע לדעתך בקיץ הקירות לא רטובים ובחורף הם רטובים
האם בגלל שהבית רוב הזמן סגור וקר
יש לצין שפחות רטובים מחורף שעבר שבו ניכנסנו לבית לאחר שהיה פתוח
08.02.2010 11:20חלון חדשהוספת תגובה· לחות בקירות
(גבי)שלום רבקה,
בתקשורת הראשונה לא הזכרת את העובדה שהקירות היו יבשים בקיץ.
ישנן שתי אפשרויות :
1. הרטיבות מתנדפת לאיטה ובחורף, משום שהקירות אינם מאווררים / מתייבשים, נראים סימני רטיבות מחדש.
2. ישנה בעית איטום בקירות סביב הבית , אם הם נושקים לאדמת הקרקע, או ברצפת הבטון.
האפשרות הראשונה היא הסבירה יותר מבין השתיים.
לשאלתך- ניתן להסיר מספר מרצפות ולישון בחדר, ללא בעיה. אין סכנה בריאותית בכך. כמו כן ניתן להשתמש בשואב לחות על מנת לזרז את תהליך הייבוש וגם ולסנן את הלחות שבאויר, שממנה את חוששת (אך אין חשש בריאותי).
אם מסירים מספר מרצפות- רצוי בהזדמנות זו להסיר אחת או שתיים בדופן שליד הקיר החיצוני. זה יכול להקל על מציאת מקור הרטיבות החיצוני, אם הוא כלל קיים.
נשמח לעזור הלאה ובהצלחה,
גבי
08.02.2010 16:06חלון חדשהוספת תגובה· רטיבות בקירות
(רבקה)תודה על התשובה יש לי מספר שאלות
1.כיצד אוכל לדעת האם יש בעיות איטום או שזה מים שחלחלו מתחת לריצוף בלי פוגות כשהבית היה פתוח בלי חלונות
(הרטיבות מתרכזת בשני חדרים ומסדרון בצד דרום ומערב של הבית הצמודים לאמבטיה יש לציין שהרטיבות התחילה לפני שהיה שימוש באמבטיה כשהבית היה פתוח בלי חלונות)
2.האם כדאי להריםבלטות עכשיו או עדיף לחכות לקיץ
3.היכן ניתן להשיג שואב לחות
תודה
11.02.2010 08:35חלון חדשהוספת תגובה· רטיבות ליד חדר מקלחת
(גבי)שלום רבקה,
הנתונים החדשים שהעלית כעת משנים את תמונת המצב. אם הרטיבות מתרכזת ליד אזור חדר המקלחת תיתכן בעיה של בעיה בצנרת ושל איטום לקוי ברצפת חדר הרחצה.
יש לבדוק זאת בשטח משום שרטיבות זו עלולה להתפשט הלאה למקומות אחרים בבית, תחת הריצוף.
בנסיבות אלו לא מומלץ לאבד זמן אלא לבקש בדיקה בשטח מאיש מקצוע.
שואב לחות ניתן לרכוש או להשכיר אצל א.מערכות (יונתן) בטלפון 050-833088
או 1599-597779.
בברכה,
גבי
12.02.2010 05:03חלון חדשהוספת תגובה
· חול רטוב מתחת לריצוף
(אבירם הראל)לאחר בדיקת מומחים ואיתור נזילת המים התברר כי כל החול תחת המרצפות רווי במים נאמר לנו כי אחת השיטות המהירות לייבוש הינה שימוש באלקטרודות חשמליות שהופכות את המים למלח אשמח לקבל המלצה לחברה שמבצעת דבר כזה לא הצלחתי לאתר בעצמי
בתודה מראש
03.02.2010 10:27חלון חדשהוספת תגובה· יבוש רטיבות תחת ריצוף
(גבי)שלום אבירם,
במקרה של הצפה עם כמות מים גדולה הפתרון היחידי יהיה להרים את הריצוף. שיטות יבוש מהירות בסגנון אגדת "אשת לוט" לא תוכלנה לעזור בייבוש כל הרטיבות ומי שממליצות על שיטות מסוג זה הן חברות ביטוח שמנסות להתחמק מהאחריות להרמת הריצוף. מים אגב, לא הופכים למלח. אין חיה כזו. על כל פנים לא מומלץ לנסות שיטות יבוש עם אלקטרודות או מפוחים ושואבי לחות כאשר קיימת רטיבות גדולה משום שההוצאה הכספית לא תוכיח עצמה ובסופו של דבר ממילא יהיה צורך להרים מרצפות ולהחליף את החול הרטוב שתחתן.
בהצלחה,
גבי
03.02.2010 15:37חלון חדשהוספת תגובה
· בהמשך לשאלה קודמת
(יפית)סליחה , שאלה נוספת , למי אתה ממליץ לפנות לייעוץ הנדסי לפני התחלת העבודה ? ומה עלות הייעוץ? האם ידוע על אפשרות לעזרה כספית לבתים משותפים?
תודה רבה!
02.02.2010 22:00חלון חדשהוספת תגובה· עבודות שיקום מבנים / עמודים
(גבי)שלום יפית,
בשלב הראשון יש לפנות למהנדס קונסטרוקטור ולקבל ממנו מפרט טכני לבצוע עבודות השיקום הדרושות בעמודים. עם המפרט תוכלי לקבל הצעות מחיר מקבלני שיקום מבנים.
ניתן לקבל עזרה מתרבות הדיור במידה ואתם חברים באגודה. אך בדרך כלל תידרשו לבצע עבודות שיקום כלליות , שיפוץ חיצוני קומפלט לכל הבנין- ועוד. לחילופין תוכלו לבצע את העבודות בצורה עצמאית ולבקש פריסת תשלומים מהקבלן המבצע.
נוכל להפנות אותך ליועץלעבודות שיקום מבנים,לקבלת מפרט טכני מקצועי, אם תרצי בכך. תוכלי להשאיר פרטים באמצעות המדור צור-קשר ונשמח לעזור.
בהצלחה,
גבי
03.02.2010 00:43חלון חדשהוספת תגובה
· עמודי בניין
(יפית)ברצוני לדעת טווח מחירים לגבי שקום עמודים בבנין. עמוד אחד במצב של קלוף השפריץ החיצוני וגילוי של כמה ברזילי זיון באורך של 20 עד 50 ס"מ בעוד כ4 עמודים יש קלופים בשטח קטן מאוד בפינות העמוד קרוב לקרקע או גבוה יותר באורך של כ עד 20 ס"מ האם זו עבודה גדולה בהיקפה וכמה זה יכול לעלות?
תודה.
02.02.2010 20:58חלון חדשהוספת תגובה· שיקום עמודים
(גבי)שלום יפית,
הערכה לעבודות מסוג זה ניתן לתת רק בשטח לאחר בדיקה מקרוב. קחי בחשבון שאותם סדקים שאת רואה על עמודים שונים בבנין הם כנראה רק כמחצית ממה שיש באמת לטפל בו.
ישנם סדקים נימיים שקשה לראותם בעין לא מנוסה וישנם סדקים שממשיכים גם תחת הקרקע. כמו כן יש לבדוק את מצבם של ברזלי-הזיון. במקרה הצורךיש לבצע חיזוק או עיבוי לעמודים ולבצע חפירה לעומק הקרקע, מה שכרוך בפרוק תשתיות, אם אלו קיימות (כגון אספלט או ריצוף).
טווח המחירים יכול לנוע מ 3000 ש"ח לעמוד ועד הרבה יותר מכך.
בברכה,
גבי
03.02.2010 00:35חלון חדשהוספת תגובה
· נזילה בתיקרה
(אלברט)הי.
התחילה לי נזילה בתיקרה כנראה מהשכנים למעלה. דיברתי עם בעל הדירה מלמעלה והוא לא כל כך ממהר לטפל בנושא ואף מנסה לפסול שזה בא ממנו למרות שההגיון אומר שזה בא ממנו.
האם יש דרך מישפטית להכריח אותו?
תודה אלברט
02.02.2010 18:40חלון חדשהוספת תגובה· נזילות מהתקרה
(גבי)שלום אלברט,
לא ציינת אם אותן נזילות מגיעות מבעיות איטום (מרפסת למשל), או כתוצאה מפיצוץ בצנרת, תחת מקלחת וכדומה. במקרה האחרון הבטוח של השכן אמור לשאת בנטל.
על מנת שלא להכנס להוצאות מיותרות עם תשלומי שכר טירחה לעורכי דין ויועצים למיניהם- כדאי לגשת אל השכן בשלבים :
כדאי לקבל תחילה הצעת מחיר בכתב מבעלי מקצוע עבור תיקון הבעיה בה יהיה מצויין מהו המקור לרטיבות ומה יש לעשות על מנת לטפל בה. תוכל לשלוח את ההצעות לשכן בדואר רשום כולל מכתב התראה אישי שלך.
לאחר מכן תוכל לשלוח מכתב דומה מעורך דין (מה שיעלה לך כסף) ו /או להגיש תביעה לבית המשפט לתביעות קטנות או באמצעות עורך דין.
עקרונית החוק עומד לצדך, בהנחה שמקור הרטיבות הוא תחת אחריותו של השכן. להערכתי האישית בלבד, התקדמות בשלבים עדיפה על פתיחת מלחמה כוללת...
בהצלחה,
גבי
03.02.2010 00:28חלון חדשהוספת תגובה· המשך - נזילה בתיקרה
(אלברט)תודה רבה על התשובה המהירה.
לגבי הנזילה - זאת נזילה בסלון שלי - כאשר אצל השכן אלו הם מדרגות שעולות לקומת הגג שלו. ראיתי אצלו רטיבות באיזור זה בטווח של חצי מטר.
03.02.2010 09:18חלון חדשהוספת תגובה· מדרגות , קומת גג
(גבי)שלום אלברט,
הבטוח לא יכסה בעיה שמקורה בבעיות איטום.
בהצלחה,
גבי
03.02.2010 15:26חלון חדשהוספת תגובה