שלום רון,

האם מדובר על מרפסת או גג מרוצף ?

ההמלצה בעיקרה טובה ונכונה במיוחד לחדרים רטובים ומרפסות. בחדרים רטובים או מרפסות ממילא ישנה שכבת איטום נוספת כך שלא יכול להיווצר מצב שהרטיבות תחדור אל הבלוק והתערובת שהומלצה מונעת עליית רטיבות קפילארית לתוך הקיר- דרך הטיט / הטיח.

בחדרים שאינם רטובים  יכול כמובן להיווצר מצב בו הרטיבות חודרת ישירות אל הבלוק, אך עדיין אין כל פסול בהצעה והיא יכולה רק להועיל (אם כי אינה נפוצה).

בהצלחה,

גבי

אנחנו בבניה, ושמענו חילוקי דיעות קיצוניים מאוד, בנושא הקשור גם לאיטום, ולכן אני מפנה את שאלתי אליך.

היו מומחים שהמליצו להדביק את הריצוף בתערובת של חול ים ומלט ולטקס, עם משפר עבידות.
כנגדם אמרו לי קבלנים אחרים, שלחול ים יש חסרון שבעובי מעל כמה מ"מ, זה נסדק. ורק כשיש חצץ/שומשום ביחד עם חול הים והמלט, אז זה בטון, ואז זה חזק. ואמנם כששמים לטקס בתערובת זה מצמצם את הסדקים, אבל עדיין זה חלש ונסדק יחסית. ולכן לא טוב לעשות מחול ים "טיט" (אני פשוט לא יודע איך לקרוא לתערובת זו.. שהיא לא בטון ולא טיט), כי עובי הטיט צריך להיות לפחות 1-2 ס"מ. ולדבריהם הם מרצפים גרניט פורצלן כבר שנים רבות, בטיט מחול מחצבה, ואין ניתוקים והכל טוב. ושהעיקר לדפוק חזק את האריח לטיט.
שאלתי את האחרונים, שהרי גם הקבלנים הראשונים מרצפים כבר שנים ב"טיט" מחול ים, והכל בסדר. והם ענו שאולי הסיבה, שבמרכז הארץ תנאי האקלים מאפשרים זאת, אבל בירושלים שיש שינויים חדים בטמפרטורות, זה גורם להיסדקות.
הנושא קשור גם לאיטום, שהשאלה גם איך להדביק את משקופי וספי השיש לחלונות וכדו`.

שלום רון,

התקשורת ברורה. ניתן לבצע את הריצוף בשתי הדרכים וללא חשש. תערובת של מלט וחול ודבק לטקס SBR תהיה תמיד חזקה יותר מתערובת "טיט", גם כאשר העובי הוא 2 ס"מ ואין צורך באגרגט. 

הבעיה היא שלקבלן יהיה קשה יותר לעבוד עם החומר הצימנטי משום שהוא אינו עביד /"צמיג" כמו הטיט. משום כך (ורק משום כך) - קבלנים מעדיפים לעבוד עם הטיט.

בכל מקרה- גם כאשר מבצעים את העבודה עם טיט, אין מקום לחשש, כל עוד העבודה מתבצעת בהתאם להוראות.    על מנת להמנע מבעיות בחר באחת משתי האפשרויות:

1.  אם הקבלן מיומן בעבודה עם מלט וחול, בצע זאת כך ועל פי מפרט מדוייק.

2.  אם הקבלן אינו מיומן בכך, בצע את העבודה עם חומרי הדבקה יעודיים (טיט מוכן) ועקוב במדוייק אחר הוראות הבצוע של היצרנים. (לא מספיק "לדפוק בחוזקה על האריח").

ראה מפרטים באתרים של "גילאר" , "מיסטר פיקס" - לעבודה עם חומרי הדבקה מוכנים או עם תערובות של מלט וחול ודבק לטקס SBR, נוזלי. באתר  "תרמוקיר" תמצא גם כן מפרטי בצוע להדבקה עם חומרים יעודיים.

בברכה,

גבי

לצערי הקבלנים פה לא מכירים בכלל טיט מוכן, והכל נעשה באתר בחול מחצבה. אין לי ברירה אלא לסמוך על נסיונם של הקבלנים, שלדבריהם הם מרצפים כבר שנים רבות גרניט פורצלן בטיט זה וללא בעיות.

השאלה העיקרית היא האם מלט  עם חול בעובי 2 ס"מ לא נסדק? והקבלנים שדיברתי איתם, לא איכפת להם לעבוד עם מלט+חול ים+משפר עבידות, שהראיתי להם שכך החומר עביד הרבה יותר מהטיט שלהם.  והם התרשמו, אבל נשארו בדעתם שזה לא טוב כי זה נסדק, והם לא לוקחים אחריות וכו`.

שלום רון,

החומר לא יסדק. אין חשש מסדיקה אבל יש חשש מהסרת האחריות מצד הקבלן. גם כאשר הקבלן עובד עם טיט אותו הוא מכין באתר, יש לוודא מינון / ערבוב נכון ועבודה לפי מפרט נכון, על אחת כמה וכמה כשמדובר על אריחי גרניט פורצלן.

בהצלחה,

גבי

שלום רב.

רכשנו דירה בעלת שתי קוומות ובקומה השנייה ,בימים חמים אלו ,החום הוא בלתי נסבל.הבנתי,משיטוט קצר בפורום ,שישנה שיטה הנקראת "גג הפוך" המתאימה לגגות שטוחים.מהי העלות לגג של 24 מטר שמעולם לא הותקנה בו שיטה שכזו?

שלום שחר,

בידוד בשיטת גג הפוך הנו אכן הפתרון הטוב ביותר.

את המחיר המדוייק אפשר כמובן לתת רק לאחר בדיקה בשטח. באופן כללי המחיר תלוי בשני דברים עיקריים שאותם לא ציינת :

1.  מה יש כעת על הגג : יריעות איטום ביטומניות או זפת, או חומר אחר ?

2.  הקושי בגישה של משאית-מנוף אל הגג. יש לדעת כמה קומות בבנין ומהו המרחק בין הגג לכביש / חניה , על מנת לראות אם יש גישה למשאית המנוף או שעל עבודת העלאת החצץ לגג להתבצע באופן ידני.

אגב- לעבודות מסוג זה על גגות בעלי שטח קטן, המחיר המקובל הוא גלובלי ולא לפי מ"ר.

בברכה,

גבי

תודה על התשובה המהירה.

עד כמה שנראה לי ,הגג מזופת (תרתי משמע :)) .יש גישה מהכביש לגג מכיוון שמדובר בבית "רכבת" בין שתי קומות ,מעין בית "פרטי".מה המחיר המשוער? אני רוצה לקבל השערה,גם היא "גסה" ולא מדויקת.

שלום שחר,

אם הגג מזופת יש לבצע איטום מעליו עם יריעות ביטומניות. לא ניתן להניח את שכבת הבידוד על הזפת. כך שהעלות תהיה עוד יותר "מזופתת"(..) במיוחד בהשוואה לגודל הגג (המחיר למ"ר).

הערכה מאוד גסה :  6500 ש"ח ולא כולל מע"מ.

בברכה,

גבי

אוקיי.

השאלה הנשאלת עכשיו האם הטיפול הזה בגג אכן יעיל? בכמה מעלות הוא מוריד את הטמפרטורה בבית? לכמה שנים הטיפול יעיל? האם הוא דורש תחזוקה כלשהי?

תודה וסליחה על כמות השאלות.אנחנו לפני כניסה לבית ואני מעוניין לדעת במה העניין כרוך.

שלום שחר,

בידוד הגג בשיטה זו הוא הטוב ביותר וגם מאריך את החיים של שכבת האיטום עצמה. בידוד ואיטום שכזה יכול להחזיק מעמד 10, 15 שנים ואם "מתנהגים אליו יפה" הוא יכול להחזיק מעמד אפילו יותר זמן.  הדבר תלוי באיכות הבצוע הראשונית ובדברים "קטנים" נוספים שרשומים במאמר על בידוד גגות בשיטת גג "הפוך". 

לגבי הטמפרטורה- אם הגג כעת שחור מאוד ("מזופת" ולא מסויד) ההבדל יהיה מאוד משמעותי- כ 10 מעלות, אני מעריך (לא ניתן לתת מספר מדוייק).

בהצלחה עם הבית החדש,

גבי

הי

הגג שלנו מתחלק ל 2 , האם ניתן ליישם שיטת גג הפוך על חלק מהגג כלומר 80 מטר מתוך 160 סהכ( אם השכן לא יסכים להשקיע)

שלום אלכס,

ניתן לבצע את הבידוד רק על חלק מהגג. רצוי "לפלוש" מעט לצדדים, לתחום של השכן, כמטר אחד נוסף.

בברכה,

גבי

את איטום המרפסת עושה חברת איטום, ואת איטום המפגש בין המרפסת לבית עושה הקבלן. הבעיה שאם יחדרו מים לבית, אפול בין הכסאות. שחברת האיטום תאמר שהקבלן לא אטם טוב את המפגש. והקבלן יאמר שהחברה לא אטמה טוב את המרפסת, והמים חדרו לבית דרך הבטון שתחת היריעות.

ואפילו שיש סימנים שנותנים אינדיקציה, אבל זה לא יהיה הוכחה חד משמעית.

איך ניתן לפתור את זה?

שלום גדי,

הדרך הבטוחה לפתור זאת היא להוסיף תשלום לאותה חברת איטום כך שתבוא למקום פעם נוספת בשלב הדרוש ותבצע אטימה הרמטית באזור. אחרת- הנושא פרוץ, כמו שתארת.    אם ישנו מפקח בניה מנוסה הוא יוכל לחסוך לך את העלות באמצעות פיקוח על העבודה שיבצע הקבלן הראשי / המרצף.

בברכה,

גבי

איזה רעיון מצוין ופשוט! כוונתי להזמנת חברת האיטום בעת ריצוף המפגש. כמה זה בערך יעלה?

אבל האם חברות האיטום מנוסות בכך? שהרי בדרך כלל הן לא עושות זאת, אלא הקבלן או הרצף. ולכן אולי  עובדיהן  (שלא למדו את תורת האיטום על רזיה לעומק) לא מכירים את הכללים היטב, אלא הם רק יודעים לאטום טוב ביריעות וכדו` - מה שהם אמורים לעשות כל יום. והרי לא מגיע אלי מנהל החברה, אלא אחד מעובדיו.

היתרון של רעיון זה, על פני ההצעה שהמפקח ידאג לאיטום הטוב. שפה יש לי אחריות

שלום גדי,

בזמן שאתה מבקש הצעות מחיר ממספר חברות איטום, הדגש בפניהן שאתה מבקש שיבואו שוב למקום בשלב הדרוש, לבצוע של האיטום המקומי.   בקש לקבל מחיר נפרד לאיטום המקומי. המחיר אמור להיות סימלי משהו, בסביבות ה 500 ש"ח, אני מניח. 

העובדים מיומנים בבצוע עבודה שכזו ובדרך כלל היא עורכת כחצי שעה בלבד. כמו כן בקש מהרצף לנקות את האזור מייד לאחר שהוא מרצף שם, כך שלא ישארו גושי טיט ובטון באזור והשטח יהיה מוכן ככל האפשר לאיטום.  (הקבלנים גם יכולים לתאם את העסק בתקשורת ישירה בינהם).

בהצלחה,

גבי

שלום אילן,

קיבלנו גם את הודעתך במייל.

המחיר משתנה בהתאם לגודל המרצפות ולעבודות נוספות שאולי יש צורך לבצע בשטח, כגון קירות סביב הגג. מבלי להתייחס לעבודות הנוספות, מחיר איטום גג מרוצף עם רובה אפוקסית יכול לנוע בין 100- 140 ש"ח למ"ר. הטוב ביותר- לבדוק בשטח.

בברכה,

גבי