· בורות חילחול למרתף בבית פרטי כשיש חול ים בביסוס של המרתף
(אפי)ברצוני לדעת מה עושים במיקרה שיש חול ים בביסוס המרתף מבחינת בורות חילחול , האם יש צורך לעשות בורות חילחול ואם כן כיצד כי אי אפשר לחפור לבור מפני התמוטטות החול בעת החפירה , והאם יש צורך לשים צינור שרשורי עם בד גיאוטכני ומעליו חצץ מסביב לכל הבית לנקוז
23.12.2011 12:31חלון חדשהוספת תגובה· ניקוז קומת מרתף, בורות חלחול
(גבי)שלום אפי,
עליך לקבל מפרט מפורט מהקונסטרוקטור ו/או יועץ הקרקע ואין כל אפשרות לספק מפרט שכזה באמצעות הפורום.
באופן כללי:
בורות ניקוז מתבצעים בקרקע שאינה מחלחלת כאשר עומק הניקוז נקבע בהתאם למיקומה של הקרקע החולית בעומק : הבור נקדח לפחות 2 מטר נוספים לעומק הקרקע החולית כאשר צינור הניקוז השרשורי מוצב בהיקף רצפת המרתף ומתעל את המים לכיוון בורות הניקוז. במקרה שכבר קיימת ממילא קרקע חולית אין בד"כ צורך בבצוע קידוחים של בורות ניקוז אך תשובה מקצועית עליך לקבל רק ממתכנן המבנה- בשטח עצמו.
בהצלחה בבניה,
גבי
23.12.2011 17:22חלון חדשהוספת תגובה
· בידוד גג בטון
(אבירם)שלוםאני גר באזור חוף הכרמל, ביתי בנוי בשני מפלסים כאשר הגג הוא גג בטון עם איטום של יריעות ביטומיות. בקיץ הבית לוהט מחום ובחורף דיי קר. אני לא סובל מקור כך שבחורף אין לי בעיה אבל בקיץ זה עניין אחר הבית פשוט לוהט. הנחתי על הגג בקיץ האחרון מעל שלושה חדרים פלטות של קלקר ועליהם פיזרתי בלוקים על מנת שלא יעופו מהרוח. הטמפרטורה בבית ירדה והיה דיי נעים .ברצוני לכסות כך את כל הגג הבעיה שאני לא מעוניין לפזר מעל לוחות הקלקר חצץ או חלוקי נחל אני מסתפק בפיזור של בלוקים לצערי לוחות הקלקר לא עמידים בשמש ולכך אני מחפש פתרון.חשבתי לצבוע את הלוחות בצבע כלשהוא לפני הצבתם על הגג מה דעתכם?יש פתרון אחר להגן על הלוחות מהשמש (ללא שימוש בחלוקי נחל או חצץ)?
22.12.2011 18:31חלון חדשהוספת תגובה· בידוד גגות, בידוד גג בטון
(גבי)שלום אבירם,
הפתרון המקובל והטוב ביותר הנו באמצעות פזור חצץ או אבני טוף מעל לוחות הקלקר. ראה מאמר על בידוד גגות בשיטת גג "הפוך".
לא ברור מדוע אינך מעונין לפזר חצץ מעל הלוחות אך לחילופין תוכל גם לצפות את הלוחות עצמן כהגנה מהשמש ולאחר מכן להניח עליהן בלוקים.
את ציפוי הלוחות ניתן לבצע עם צבע חוץ. ניתן גם למרוח שכבה צימנטית מעל הקלקר(מלט נקי+דבק לטקס SBR בשעור 50 אחוז מכמות המים שבתערובת) ולאחר מריחת השכבה הצימנטית לצבוע מעל בצבע לשימוש חיצוני.
קיימים בשוק גם לוחותקלקר שמצופים כבר עם שכבת צימנט. ראה לוחות אדקס. ניתן להשתמש בהם ולצבוע אותם.
בברכה,
גבי
22.12.2011 19:00חלון חדשהוספת תגובה· אדקס
(יובל)שלום
בהמשך למאמר שלך על לוחו אדקס
הלוח ש שמגיע עם צמנט עליו
האם נדרש לפני ביצוע הטייח לשים רשת?
09.04.2017 10:55חלון חדשהוספת תגובה· רשת מעל לוח בידוד
(גבי)מומלץ להשתמש ברשת בתוך שכבת ההרבצה על מנת למנוע סדיקה בשכבת הטיח. שימוש שכזה הנו חובה במקוות רגישים לסדיקה , בין בלוקים ליציקות ובסביבת חלונות (בפינות).
בהצלחה,
גבי
13.04.2017 08:44חלון חדשהוספת תגובה
· אחריות על איטום סדקים במעקה הגג
(אפרת)גבי שלום,
תודה רבה על תשובתך המפורטת בנוגע להצפת הגג. שאלה נוספת : ברצוני לדעת לכמה שנים נהוג לתת אחריות על עב` איטום סדקים במעקה הגג.
ושוב תודה,
אפרת
22.12.2011 15:06חלון חדשהוספת תגובה· אחריות על תיקון סדקים
(גבי)שלום אפרת,
עבור עבודות תיקון סדקים מקובל לתת לפחות 5 שנות אחריות.
שימי לב שבמקרה של סדקים במעקה סביב גג יש גם לתקן סדקים שנמצאים בצד החיצוני של המעקה, ולא רק בצד הפנימי.
לעבודת תיקון סדקים יסודית (כגון כזו שמתבצעת במסגרת שיפוץ חיצוני של הבנין) ניתן גם לתת / לקבל 10 שנות אחריות.
בהצלחה,
גבי
22.12.2011 15:36חלון חדשהוספת תגובה
· הצפת גג לאחר ביצוע איטום ביריעות
(אפרת)גבי שלום,
לפני כשנה אטם בעל מקצוע את הגג מעל דירתי ביריעות ביטומניות , אולם
בעיית הרטיבות חזרה על עצמה למרות זאת. כעת טוען בעל המקצוע שצריך לאטום סדקים במעקה הגג כי סביר להניח שמשם חודרים המים לדירה. מדובר בהוצאה של אלפי שקלים, בנוסף לאלפים שכבר שולמו. השאלה היא האם בעל המקצועחייב להוכיח את תקינות עבודתו הקודמת ע"י הצפת הגג על חשבונו, לפני שמכניס את הלקוח להוצאות כספיות נוספות(למרות שלא נקבע סעיף כזה בהסכם ההתקשרות בינינו) ?
תודה,
אפרת
22.12.2011 11:33חלון חדשהוספת תגובה· בדיקת איטום גג
(גבי)שלום אפרת,
בדיקות מסוג זה אכן נופלות לעיתים "בין הכסאות" ואם לא סוכם על בדיקת הצפה אין דרך לחייב את הקבלן לבצע אותה.
יחד עם זאת ניתן לסכם עמו על תשלום בגין ההצפה אשר לא ישולם כלל במידה ותתגלה נזילה מהגג במשך ההצפה. אפשרות נוספת אך פחות ריאלית תהיה לתבוע את הקבלן בגין הנזילה ובמקרה זה יהיה עליו להוכיח שהנזילה אינה תחת אחריותו- באמצעות ביצוע הצפה (על חשבונו).
הפתרון הטוב ביותר הנו להגיע להסכמה כפי שהצעתי לעיל. אם קיימים סדקים במעקות סביב הגג ממילא יש לתקן אותם ויהיה עליך לדרוש אחריות מלאה גם בגין עבודה זו.
בהצלחה,
גבי
22.12.2011 13:23חלון חדשהוספת תגובה
· בד גאוטכני כהגנה על האיטום במקלחת. האם אפשרי ? וכדאי?
(איציק)21.12.2011 19:28חלון חדשהוספת תגובה· בד גאוטכני להגנה על איטום
(גבי)שלום איציק,
בהחלט ניתן להשתמש בבד גאוטכני. הנ"ל יגן על שכבת האיטום מפני מגיעות מכניות, במיוחד כאשר הריצוף מתבצע מעל גבי מצע מסוג"שומשום".
בהצלחה,
גבי
22.12.2011 13:26חלון חדשהוספת תגובה