הוספת הודעה חדשה
עמוד 1697 מתוך 2751 · סה״כ 13755 נושאים בפורום
  • · נזילה לסלון השכנים ממרפסת דירתי

    (קרן מרום)

    שלום רב

    ישנה נזילה לסלון השכנים ממרפסת דירתי כשיורד גשם שוטף.

    כיצד ניתן לבדוק האם הכשל הוא בצינור הניקוז, לפני שמתחילים בפירוק הרצפה ואיטום מחדש?

    תודה

    קרן

    • · המשך - נזילה ממרפסת השכנים לדירתי

      (קרן מרום)

      גבי שלום,

      בהמשך לתכתובת בינינו, בינתיים הקבלן החל בפתיחת המרפסת שבדירה מעליי. הוא יאטום מחדש ביריעות ביטומן ואח"כ ירצף.

      נאמר לי שכשמרצפים, יש להקפיד שהריצוף יעשה בשיפוע מתאים על מנת שהמים יזלו למרזב ולא ישארו במקומם.

      כיצד ניתן לוודא שאכן ירצף בשיפוע, והאם אכן חשוב גם השיפוע של הריצוף, ולא רק שיפוע היריעות?

      תודה מראש,

      קרן

      • · איטום וריצוף מרפסת בשפוע

        (גבי)

        שלום קרן,

        כמובן שיש לרצף בשפוע לכיוון המרזב. מדובר על פעולה מובנת מאליה שגם מגובה בתקן כך שהקבלן ממילא יבצע זאת.

        דרשי לבצע בדיקת איטום, בדיקת הצפה לאחר סיום האיטום.

        גבי

    • · נזילה בתקרת סלון מתחת מרפסת

      (גבי)

      שלום קרן,

      אפשר לבצע בדיקת הצפה למרזב או להזרים בו מים בצינור. כמו כן יש כמובן לבדוק בשטחליקויים בולטים לעין ואפשר תמיד להעזר במצלמה תרמית.

      לצערי - רוב הסיכויים הם שלא יהיה כל מנוס מאיטום כל שטח המרפסת. גם העובדה שהנזילה מתרחשת רק לאחר מספר ימי גשם שוטף מרמזתעל כך שהמים מגיעים ממקום רחוק יותר ומבצבצים לבסוף תחת המרזב.התופעה מאוד שכיחה ומפורטת יותר במאמרעל איתור נזילות - גגות מרוצפים או מרפסות,

      נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

      בברכה,

      גבי

      • · המשך

        (קרן מרום)

        גבי בוקר טוב,

        ראשית רציתי להודות על התשובה המקיפה והברורה.

        רציתי לציין שבעיית הנזילה לדירתי ממרפסת השכנים נמשכת כבר 5 שנים, מאז רכשתי את הדירה מהקבלן.

        הקבלן מגיע כל שנה ומבצע תיקונים נקודתיים בתקווה שהעניין יפתור את הכשל, אך עד כה נסיונותיו עלו בתוהו.

        האם יש דרך לחייבו לבצע תיקון יסודי על מנת שסוף סוף לאחר 5 שנים הבעייה תיפתר באופן סופי?

        תודה

        קרן

        • · אחריות קבלן על בעיות איטום

          (גבי)

          שלום קרן,

          באופן עקרוני החוק עומד לצידך. תוכלילתבוע את הקבלן על התחמקות מאחריות ומשיכת הזמן באמצעות נסיונות תיקון זולים ומיותרים. התרגיל ידוע והקבלן פשוט מנסה להמנע מההוצאה הכספית של הרמת הריצוף.

          מדובר על ליקוי איטומי מובהק שהנו תחת אחריותו של הקבלן. העובדה שחלפו 5 שנים ממועד מסירת הדירה אינה משנה את המצב מכיוון שהליקויים היו קיימים כבר מהשנה הראשונה. יחד עם זאת יתכן שיהיה לך קשה להוכיח לבית המשפט שאכן פנית אל הקבלן כבר אז (אלא אם פנית אליו באופן רשמי וישנן הוכחות לכך).

          על כל פנים מומלץ לתבוע את הקבלן בעזרת עו"ד. יתכן כי מכתב מעו"ד בעצמו יגרום לקבלן לבצע את העבודה באופן יסודי.

          בהצלחה,

          גבי

          • · המון תודה

            (קרן מרום)

            גבי

            ברשותי ניירת המעידה שפניתי אל הקבלן כבר בשנה הראשונה, כך שלא צריכה להיות כל בעייה.

            האם מומלץ לפנות לתביעות קטנות? אינני רוצה כל פיצוי כספי, אך ורק שיתקן את הדרוש באופן יסודי.

            האם תוכל להמליץ על עורך דין באזור ירושלים המתמחה בסוג כזה של תביעות?

            שוב, המון המון תודה!!!!

            • · תביעה נגד קבלן, איטום מרפסת

              (גבי)

              שלום קרן,

              אנא קבלי התנצלות על העיכוב במענה...

              ניתן לפנות לתביעות קטנות אלא שזה תלוי בעיקרו בגובה הסכום שיהיה עליך לתבוע מהקבלן. מהו גודל המרפסת ??

              אם תשאירי פרטים במדור צור-קשר אוכל לשלוח אליך פרטים של עורך דין מתאים (מאזור המרכז, לוא דוקא ירושליים).

              בברכה,

              גבי

              • · המשך - נזילות לדירתי

                (קרן מרום)

                גבי

                גודל המרפסת כ - 15 מ"ר. כמה אמור לעלות התיקון?

                אשמח לקבל המלצה בנוגע לעו"ד.

                המון תודה

                קרן

                • · המשך - נזילות לדירתי

                  (קרן מרום)

                  גבי

                  גודל המרפסת כ - 15 מ"ר. כמה אמור לעלות התיקון?

                  אשמח לקבל המלצה בנוגע לעו"ד.

                  המון תודה

                  קרן

                  • · נזילות לדירה

                    (גבי)

                    שלום קרן,

                    הבנתי שכבר דיברו אתך בנושא (אבי).

                    עלות פרוק הריצוף ותיקון האיטוםמצדיקה אמנם פניה לבית הדין לתביעות קטנות, אך עדיף לבצע תביעה שכזו באמצעות עו"ד ולא ניתן להיות מיוצג ע"י עו"דבבית הדין לתביעות קטנות.

                    בהצלחה,

                    גבי

  • · כתמים צהובים בקירות

    (גיא)

    שלום רב,מחפש עצה לגבי כתמי עובש בקירות שיש לי.היתה נזילה שתוקנה, את כתמי הצבע גירדו חפיף וצבעו כמה וכמה שכבות של צבע לא מזוהה.כיוון שהכתמים הצהובים לא נעלמו, התחילו לצבוע בצבע שמן לעץ!!כשפניתי לקבלן, הוא אמר לי שתמיד צובעים בצבע כזה כתמים צהובים.האם הוא צודק ?גיא

    • · צביעת קירות לאחר רטיבות

      (גבי)

      שלום גיא,

      הקבלן טועה / מטעה (וכולי..).

      לפני צביעת קירות שנפגעו מרטיבות ישלטפל בהםולהסיר כל שריד פגוע / נגוע בפטריות.אחר כך מבצעים חיטוי בחומר נגד פטריות (או אקונומיקה ומים) אשר מוספג לעומק הקיר.לבסוף- צביעה.

      ראה מאמר על תיקון קירות לאחר חדירת רטיבות.

      בהצלחה,

      גבי

      • · ולגבי הצביעה בצבע שמן

        (גיא)

        שלום גבי,ולגבי הצביעה בצבע שמן ? נהוג לעשות דבר כזה בכלל ?הקבלן אמר לי שכך נהוג, וכיוון שאני לא איש מקצוע בתחום, אני לא מבין .

        • · צביעת קירות בצבע שמן

          (גבי)

          שלום גיא,

          מזה שנים אכן "נהוג"לפעמים (ע"י חאפרים או בכלל) לצבוע בצבע שמן מעל הכתמים, במקום לעבוד קשה ולהסיר את האזור הפגוע. זהו אינו הפתרון המקצועי. דהיינו: או שיצליח- או שלא יצליח. אם ישנה לחות בעומק הקיר- האדים פשוט יקלפו את הצבע.

          בהצלחה,

          גבי

          • · ובנוסף, רצוי לחכות עד ליבוש מלא, ולפעמים זה לוקח מספר חדשים

            (גיורא)

            המבחן הוא פשוט- מרח צבע אקרילי כלשהו על האזור, ואם הוא מצהיב סימן שעדיין המקום לח .בהצלחה

            • · צבע מקצועי

              (גיא)

              גבי שוב שלום,ראשית תודה על התשובות המהירות.שנית, היכן אני יכול למצוע איש צבע מקצועי, על מנת לקבל הצעת מחיר לתיקון .בלשונית "צור קשר" השארתי פרטים אך עדיין לא חזרו אליי.תודה מראשגיא

              • · היי גיורא

                (גיא)

                שלום גיורא,תודה על תגובתך.מדובר על דירה בה מתגוררת שוכרת שלי.למזלי היא סבלנית וחיכתה כחצי שנה עד שבכלל מצאו את הנזילה,והתחילו לתקן, עכשיו לחשוב שהיא תצטרך שוב לסבול את כל הלכלוך..

                • · צביעת קירות, טיפול נגד עובש

                  (גבי)

                  שלום גיא,

                  פנייתך התקבלה אמש והועברה לאיש מקצוע שעוסק בצביעה מקצועית נגד עובש (דורון).

                  בברכה,

                  גבי

  • · איטום ארובת קמין

    (עפר קלונר)

    רציתי לדעת איזה חומרי איטום יכולים לעזור לי לאטום סדק אשר נוצר בארובת קמין עשוייה פח.

    חשבתי על איפוקסי, האם עמיד מספיק לחום ויעשה את העבודה?

    • · איטום ארובה, קמין

      (גבי)

      שלום עפר,

      חומר אפוקסי לא יתאים מכיוון שדרוש חומר אטימה גמיש שעמיד בתזוזות התרמיות של הארובה ובטמפרטורות גבוהות.

      מוצרים מתאימים לדוגמאהנם "סיליקון 300", או "מסטיק 1200" (המספרים מציינים את הטמפרטורה בהם עמיד החומר). המוצרים משווקים ע"י חברת מיקו.

      בהצלחה,

      גבי

  • · בדיקת רטיבות קיר מחופה אבן והצעת טיפול מתאימה

    (חני)

    נא ליצור איתנו קשר, הבית ממוקם בישוב כרמי יוסף (כביש 44)תודה, חני

    • · בדיקות רטיבות בקירות

      (גבי)

      שלום חני,

      קיבלנו את פרטיך המלאים וניצור קשר ביום א`.

      שב"ש,

      גבי

  • · חדירת מים לתקרה

    (סיגל סי.)

    אצלינו יש יריעות ואנחנו גרים בבית כבר 12 שנה. כל שנה יש לי עובש על התקרה. זה מתחיל עם המקלחות ובמהלך החורף עוד אזורים נגועים. בשנתיים האחרונות נוספו אזורים. יש לציין שהתקרה צבועה בסיד בלבד. מה לדעתך הבעיה ומה כדאי לעשות? גג רעפים, לצבוע בפוליגג, לרצף את הגג? ולגבי פנים הבית זה קשור לכך שהתקרה צבועה רק בסיד? תודה רבה

    • · עובש בתקרה במהלך החורף

      (גבי)

      שלום סיגל,

      העובדה שהעובש מתפתח תחילה בתקרת חדר הרחצהואחר כך ממשיך ומתפשט לתקרות נוספות בבית, מעלה את החשדשמדובר על בעיית עיבוי (בידוד) ולא דוקא על בעיית איטוםבגג. זאת כמובן בהנחה שישנו רק עובש בתקרות ולא סימני רטיבות של ממש.

      יש לבדוק את המצב בשטח ומכיוון שעברו כבר 12 שנה מאז שבוצע האיטום עם היריעות, כנראה שממילא יהיה נכון לבצע איטום חדש על הגג. ניתן גם במקרה הצורך לשקול את ביצועו של בידוד בגג, מעל שכבת האיטום. (ראי מאמר על בידוד גגות בשיטת גג הפוך).

      אין אגב שום צורך בבצוע גג רעפים, מריחת פוליגג או ריצוף..

      נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

      בברכה ושב"ש,

      גבי

      • · עיבוי???

        (סיגל סי.)

        שמעתי כבר את המושג הזה שנקרא עיבוי אבל מה הפתרון??? לא ציינתי שגם בחדר שינה שלי שצמודה אליו מקלחת הורים, יש ריח די חזק של עובש מארון הבגדים, וגם בסלון יש חפצים שעשויים מעץ שנוצרה עליהם שיכבת עובש. השאלה מה הפתרון לכך?

        כמו-כן, בחלק קטן מקירות הבית ישנה רטיבות למרות ששיפצנו את הקירות החיצוניים ע"י שליכט צבעוני. גם שם לא ברור מה הסיבה לרטיבות.

        תודה על הייעוץ

        • · עיבוי, עובש ופטריות

          (גבי)

          שלום סיגל,

          עובש או פטריות שמתפתחות מעל גבי ריהוט וחפצים בבית נגרמים תמיד כתוצאה מתופעת העיבוי.ראי באתר מאמר על עיבוי- איתור ומניעה, אשר מפרט את האפשרויות השונות לטיפול בתופעה.

          לעומת זאת, בקירות חיצונים או בתקרה תיתכן כמובן הופעת עובש עקב מעבר רטיבות מן החוץ אלא שעל פי תאורך משתמע שישנה בעיית עיבוי כללית בדירה ויש לטפל בה.

          הפתרונות מגוונים ומשתנים מבית לבית אך בד"כ ההמלצה הראשונה תהייה לשפר את האיוורור בבית כך שתהיה בו תחלופת אויר מתמדת. אמצעים נוספים יכולים לכלול את בידוד המעטפת, את שינוי שיטת החימום בבית, צביעה נגד עובש בקירות ובתקרה -ועוד.... למדי תחילה את הסברים במאמר המקושר.

          בברכה,

          גבי

          • · תודה והמשך

            (סיגל סי.)

            תודה רבה על התשובות המפורטות. מה זה בידוד המעטפת ובמה זה כרוך?

            • · בידוד מעטפת בית

              (גבי)

              שלום סיגל,

              אנא קבלי התנצלות על העיכוב בתשובה..

              בידוד מעטפת בית מתבצע בד"כ באמצעות יישום של טיח תרמי מבודד (מבחוץ). מדובר על עבודה יקרה לבצוע שהיא בבחינת הפתרון האחרון שיש לגשת אליו. יש לבדוק לפני כן את שאר הפתרונות האפשריים שאותם הזכרתי קודם.

              בברכה,

              גבי

האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן