· המלצה על מהנדס המספק חוות דעת הנדסית לבית משפט
(מוטי)שלום רב,
אשמח לקבל מכם המלצה על מהנדס המבצע חוות דעת הנדסית בגין בעיות רטיבות ונזילות מדירת פנטהאוז שמעליי. חשוב לי מבחינתי לאתר מהנדס בעל שם שיכול להופיע בבית משפט כעד מומחה.
תודה.
04.02.2013 22:33חלון חדשהוספת תגובה· מהנדס איטום, יועץ
(גבי)שלום מוטי,
אנא השאר פרטים במדור צור-קשר ונשמח להעביר אליך פרטים.
בברכה,
גבי
04.02.2013 22:34חלון חדשהוספת תגובה
· צורך באיטום חדירת מים מהגג.
(חוסח)לפני כחצי שנה נבקע צינור המוביל מים מהדוד שעל הגג לתוך הדירה.
מקום הפיצוץ בצינור היה מתחת לדוד, בקיר בלוקים הצמוד לתקרה.
לצורך התיקון חתכתי את היריעות הביטומניות, פתחתי את התקרה (קוטר 60 ס"מ בערך) ופתחתי את הקיר האנכי (קוטר 50 ס"מ בערך) והחלפתי את קטע הצינור הסדוק.
אחרי שהקיר התייבש תיקנתי את הנזק בקירות ובתקרה , צבעתי וחשבתי שהתיקון הסתיים.
על הגג יצרתי גבעה בקוטר רחב מהפתיחהעםסיקה-טופ 107 ווידאתי שהחומר מכסה את קצוות היריעות הביטומניות שחתכתילצורך התיקון.
משך כמה שבועות הכל נראה נהדר ואז הגיע הגשם הראשון והקיר האנכי התמלא נזילה.
כל גשם נוסף מגביר את הבעיה ואין לי ספק שמים חודרים מהיכן שהוא בתיקון.
אני חושב להמיס זפת חם ולמרוח שכבה נדיבה על הסיקה טופ (שבמרכזה צינור SP החודר לגג ומוביל מים חמים לדירה) ועל שולי הביטומניות שמסביב.
אני מעדיף לעבוד עם זפת חם ולאלתקן את היריעה הביטומנית.
אני פועל כמו שצריך ?
תודה, יוסי
04.02.2013 21:11חלון חדשהוספת תגובה· איטום סביב צינור SP
(שלמה גל)שלום רב ,
אני מבין שיש לך גג בטון שטוח , דרכו עובר הצינור SP אל תוך הבית , אם יצרת "גבעה" סביב כניסת הצינור לגג , ניתן לצקת על כל אזור המפגש זפת קר "מסטיק" לאחר שנקרש אמור לסגור את הנזילה , או להשתמש בקרום זפת דביק "אונדובנד" מתוצרת חברת אונדולין . בגב היריעה חלק עליון מצופה באלומיניום , והצד התחתון שכבת זפת דביקה .
04.02.2013 22:02חלון חדשהוספת תגובה· שלמה תודה,
(יוסי)אכן מדובר בגג שטוח.
מקריאת פוסטים בנושא בפורום אני קצת חושש מהתעסקות עם זפת קר, הבנתי שזה לא הדבר האמיתי ועדיף להתעסק עם זפת חמה.
אני גם לא יכול בוודאות להצביע על נקודת חדירת הצנרת כנקודת חדירת המים וודאי שאיני יכול לפסול את האפשרות.
אני מתכוון לקנות מחר חביונית קטנה של זפת, לחמם אותה על הגז בבית ולמרוח במנה נדיבה את כל איזור התיקון.
נשמע בסדר? אין לי מה לחשוש ממגע בין הזפת החמה והצנרת?
04.02.2013 22:09חלון חדשהוספת תגובה· תיקון קדח מעבר צנרת בגג
(גבי)שלום יוסי,
ראשית יש לצקת הגבהת בטון או "גבעה" כאמור מסביב לצינור, על מנת להסיט את המים מאזור חדירת הצינור לגג.
לאחר מכן יש לבצע את האיטום עצמו עםחומר איטום ביטומני משחתי. (הסיקה טופ שבו השתמשת מיועד רק לעבודה מעל גבי משטחי בטון וטיח ולא מעל חומר ביטומני או יריעות).
לרשימת חומרים מתאימה ראה חומרי איטום ביטומנים לתיקון יריעות. השתמש בחומרים ביטומנים משחתיים המיושמים בקור ולא בזפת חמה.
מספר ימים לאחר התקשות חומר האיטום מומלץ להלבין אותו בצבע אקרילי לשימוש חיצוני. לצורך כך כדאי להתיז מעט חול יבש על גבי החומר הביטומני מיד לאחר התיקון, בעוד החומרטרי לגמרי.
בברכה,
גבי
04.02.2013 22:15חלון חדשהוספת תגובה· כנראה שלא הובנתי מספיק.
(יוסי)את התיקון ויצירת הגבעה עשיתי כבר לפני כמה חודשים בעזרת סיקה טופ שהושמה על קטע התיקון ממנו הוסרה היריעה הביטומנית.
מכיוון שהתיקון לא מושלם וקיימת נזילה שאיני יודע את מקורה,אני רוצה ליישם שכבה נדיבה של זפת חמה על כל איזור התיקון - גבעת הסיקה טופ ושולי היריעות שמסביבה.
האם זה בסדר? אני צריך לחשוש ממגע בין הזפת והצנרת? על זה אני מבקש תשובה.
תודה.
04.02.2013 22:22חלון חדשהוספת תגובה· מקריאה נוספת של התשובה אתה שולל זפת חמה...
(יוסי)ובאותה נשימה ממליץ לי על חומרי איטום לגגות עם יריעות ואחת מאפשרויות התיקון שם היא....זפת חמה.
גם בפוסטים אחרים בפורום ראיתי שאחת האפשרויות שהמלצת עליהן היא זפת חמה.
אז זפת היא בסדר ותאטום או להסתפק במוצר אחר?
04.02.2013 22:26חלון חדשהוספת תגובה· זיפות מעל סיקה טופ
(גבי)שלום יוסי,
אין להשתמש בזפת חמה ליד הצנרת וממילא גם אין להשתמש בה מעל סיקה טופ מכיוון שהחום יגרום ל"פיצוצים" בחומר. בצע את התיקון בחומר ביטומני משחתי קר, בהתאם להוראות היצרן וכולל חומר יסוד. ראהגם המלצה בתקשורת הקודמת.
גבי
04.02.2013 22:29חלון חדשהוספת תגובה· תודה גבי.
(יוסי)04.02.2013 22:30חלון חדשהוספת תגובה· איטם בגג
(שלמה)בכדי להיות בטוח תשאל את יצרן הצינור מה טמפרטורת ההתכה של הצינור , לא נראה שצריכה להיות בעייה .
ב ב ר כ ה
04.02.2013 22:51חלון חדשהוספת תגובה· עדיף ניסוי וטעייה
(יוסי)אקח חתיכת צינור SP ואיישם עליה זפת חמה, אראה מה יקרה.
04.02.2013 22:55חלון חדשהוספת תגובה
· ועוד שאלת המשך קטנה
(יוסי)האם עלי לחשוש ממגע בין הזפת החמה ובין צנרת ה-SP החודרת מתחת לדוד לגג?
היש דרך/שיטה לאיטום נקודת החדירה? ואיך להימנע מהמסת הצינור מהזפת?
04.02.2013 21:38חלון חדשהוספת תגובה
· רטיבות ממרפסת שכנים
(דוד)שלום ותודה על הפורום.
אני גר בבית קרקע דו משפחתי,לשכניםולי יש מרפסות מרוצפות שגובלות בקיר משותף. לאחר חקירות מרובות והצפת כל מרפסת בנפרד גיליתי שמים חודרים ממרפסת השכנים ומחלחלים "הצידה" מתחת שכבת האיטום שלהם לשטח המרפסת שלי ומשםלסלון שלי שנמצא מתחת למרפסת שלי. לאחר שהוכחתי להם הם ביצעו "תיקון" (ללא הרמת ריצוף ), שהחזיק שנה אחת. אני מוכן להשקיע ולהימנע מעימות.האם יש אפשרות לבצע איטום כלשהו באיזור הקיר המשותף מהצד שלי ולמנוע את הבעיה או שחבל להשקיע כי יש מצב שהמים נמצאים כבר בתוך היציקה ואין אפשרות למנוע את המעבר לצד שלי.
04.02.2013 20:37חלון חדשהוספת תגובה· מעבר רטיבות דרך מרפסת בבית צמוד
(גבי)שלום דוד,
אם יציקת הרצפה היא משותפת לשתי המרפסות קיימת תמיד האפשרות שמים יעברו מהחלק של השכן אל החלק שלך. אם הרטיבות מופיעה אצלך בתקרה בסמוך לחיבור אל השכן ואם אכן מדובר על אותה יציקה- עדיף להשקיע את הכסף באיטום היסודי אצל השכן (..).
אטימה של האזור שלך בלבד תהיה מסובכת במיוחד לבצוע ותדרוש את פרוק הריצוף ואת הספגתה של היציקה באזור הקרוב לשכן עם חומר איטום גבישי כגון זייפקס מרוכז אשר ימנע את מעבר הרטיבות. עבודה שכזו תהיה פשוט מסובכת מדי ולגמרי בלתי נכונה לביצוע כך שאל לך להבין את התאוריה הנ"ל כאילו שהיא מעשית למצבך. גם מהבחינה הכספית עדיף ונכון יותריהיה להשקיע את הכסף בתיקון יסודי של שכבת האיטום אצל השכן.
בברכה,
גבי
04.02.2013 21:45חלון חדשהוספת תגובה· השלמת התמונה
(דוד)תודה רבה
מדובר על אותה יציקה אבל הרטיבות דווקא לא מופיעה סמוך לקיר המפריד.
אלא כמטר וחצי מהקיר.
האם יש לזה משמעות ? חשבתי שהמים ינצלו את הדרך הקלה ביותר איפה שיש סדק או משהו דומה.
שוב תודה על אתר מקצועי שתורם רבות למי שנתקל בבעיות.
04.02.2013 23:07חלון חדשהוספת תגובה· רטיבות ממרפסת שכנה
(גבי)שלום דוד,
המים אכן חודרים בד"כ דרך הסדק הראשון שאותו הם מוצאים ביציקה, אך יתכן גם שהם פשוט מטיילים מעליה, מתחת ליריעה, ורק אח"כ חודרים לסדק. לא ניתן לדעת זאת אך ישנו סיכוי גדול יותר לתקן את הבעיה רק באמצעות פרוק הריצוף (והאיטום) בצד שלך.
בברכה,
גבי
05.02.2013 18:19חלון חדשהוספת תגובה· פרוק ריצוף בצד שלי
(דוד)שוב תודה על הסבלנות ,גבי.
כתבת שיש סיכוי טוב לפתור את הבעיה אם נפרק את הריצוף בצד שלי?אתה מתכוון לכל המרפסת או סמוך לקיר המפריד?
יש לי בעיה דומה בגג מכוסה יריעות שבו הצפתי במשך 48 שעות ולא היו נזילות ובחורף יש רטיבות(אטמתי כל מילימטר במעקה הגג ללא הועיל)
רציתי לדעת אם אתם מבצעים עבודות בזכרון יעקב.אם לא ,אשמח לקבל המלצה במייל על מישהו מקצועןמהאיזור.
בכל מקרה פורום מעולה,כל הכבוד.
05.02.2013 23:16חלון חדשהוספת תגובה· תיקוני איטום למרפסת וגג
(גבי)שלום דוד,
כנראה שניתן יהיה לאטום את העסק מהצד שלך. אם המרפסת אינה גדולה עדיף ונכון יהיה כבר לפרק את כל הריצוף ולאטום הכל מחדש.
באותו גג חשוף יש לבדוק בשטח ולנסות לאתר עוד ליקויים ברורים לעין. לא ברור מדבריך מה בדיוק ביצעת "בכל ס"מ" במעקה ואם זה כולל את "כל הסנטימטרים " למשל גם מהצד החיצוני של המעקה.
אנו מבצעים עבודות גם באזור זכרון אלא שבעונה העומס כבד במיוחד כך שלא סביר שנוכל להגיע בזמן הקרוב. לצערי לא אוכל להמליץ על קבלן צפוני.
תודה על המחמאה לפורום ובהצלחה,
גבי
06.02.2013 17:06חלון חדשהוספת תגובה
· רטיבות (מגשם) בחדר ממ”ד
(אבי)שלום,
אני גר בדירה חדשה מקבלן כשנה, בגשמים האחרונים החלה לי רטיבות גדולה, מהתקרה עד למטה ברוחב של כ 20-30 ס"מ.
הרטיבות היא גם לשכן שמתחתי וייתכן שגם עוד שכנים.
הקבלן טוען הממ"ד עומד בתקן ויש רק לבצע איטום מחדש לחיפוי האבן מבחוץ.
אני קצת בספק, ההגיון אומר שאם מים נכנסו אז גם גז יכנס ואז הממ"ד לא תקני.
מה אתם אומרים?
תודה.
04.02.2013 16:01חלון חדשהוספת תגובה· רטיבות בקירות ממ”ד
(גבי)שלום אבי,
ראשית יש לבדוק בשטח אם מדובר על בעית עיבוי או איטום, מכיוון שבעיות העיבוי הן מאוד שכיחות בממדים ובמבנים שיצוקים מבטון.
בענין האיטום יש לציין כי הוא אמור להתבצע על הקיר לפני שמחפים אותו עם האבןואטימה מעל האבן מתבצעת תמיד בלית-ברירה. מבחינת המעבר לגזים הצדק עמך במיוחד אםקיים שם סדק גלוי. אך לא תוכל לבוא בטענות על כך אל הקבלן כל עוד הוא בצע את המפרט הטכני שהיה עליו לבצע, ושאינו כולל איטום נגד גזים. לאיטום הקירות נגד רטיבות ראה מאמר על איטום קירות חיצונים עם חומר אטימה שקוף מסוג סילוקסן.
בברכה,
גבי
04.02.2013 21:30חלון חדשהוספת תגובה· בהחלט זוהי לא בעיית עיבוי
(אבי)א. גודל כזה של כתם לא יכול בחיים להגרם מעיבוי, במיוחד שהופיע תוך יומיים.
ב. החדר אינו בשימוש בשוטף וסגור כלפי הבית אך עם חלון פתוח (תריס סגור) באופן קבוע
ג. הכתם התחיל רק עם הגשמים, והקיר מתרטב בכל פעם שיש ימים גשומים.
המפרט הטכני כולל חדר ממ"ד, בהגדרת חדר ממ"ד ע"פ תקן המדינה/פיקוד העורף כתוב שחדר ממ"ד צריך להיות אטום לגזים (אחרת למה יש גומי אטימה בדלת ממ"ד ובחלון?)
אם הקבלן מחויב ע"פ חוק לבנות בית עם חדר ממ"ד, מן הסתם שהחדר צריך לעמוד בתקן שהכתיבה המדינה.
בנוסף, הגיוני שאם חדר נבנה מבטון מזוין, מים/גז לא צריכים לחדור בטון, אם יש איטום חיצוני ואם אין.
זאת המסקנה שאני מסיק, איפה הטעות שלי?
תודה על התשובה.
05.02.2013 00:12חלון חדשהוספת תגובה· אטימת חדר ממ”ד, קיר חיצוני
(גבי)שלום אבי,
המסקנה שלך לגבי המקור לרטיבות היא כנראה נכונה, במיוחד אם הרטיבות מופיעה רק כאשר יש גשם.
הקבלן אמנם מחוייב לאטוםדלתות וחלונות ממד (גומיות) אך הוא אינו מחוייב לבצע עבודות איטום מיוחדות ביציקה עצמה, שהרי במקרה שכזה היה עליו לאטום גם את הקירות הפנימיים של הממ"ד ולא רק את הקיר החיצוני. אך עליך לבקש בנושא את עצתו של עו"ד שמתמחה בתחום זה ולהראות לו את הסכם הבניה המקורי.
בברכה,
גבי
05.02.2013 18:28חלון חדשהוספת תגובה
· רטיבות ועובש בקירות פנימים
(אודי)שלום רב,
אני גר בקומה 3 ואחרונה, בבניין טרומי.
כיוםכל פעם שמתחיל גשםכל הקירות החיצונים מתחילים להירטב וישר לאחר מכן מתחיל העובש.
הרטיבות נמצאת בחיבור שבין התיקרה לקיר.
כאשר מסתכלים על הקיר החיצוני מהרחוב רואים שבחלק שנכנס המים יש הפרש של כ 10 ס"מ בין החיפויים של הלוחות שיש, מדובר ב 10 ס"מ לאורך כל הקומה.
בכל הבניינים שמסביב רואים שסגרו את החור הזה באיזה שהוא חומר.
אודה לכם אם תוכלו להמליץ לי מה לעשות, איזה חומר אני צריך כדי לאטום את זה. או כל עזרה תתקבל בברכה.
04.02.2013 15:29חלון חדשהוספת תגובה· נזילות בקירות דירה בבנין טרומי
(גבי)שלום אודי,
נזילות בקירות של בנינים טרומיים נגרמות לרוב עקב מעבר מים דרך תפרי ההתפשטות האנכיים והאפקיים. במבנים טרומים ישנים (ובכלל) מומלץ לבצע עבודות תחזוקה ולהחליף את האיטום בתפרים הישנים במיוחד שבהם חומר האיטום כבר בלוי ו"יבש".
יש להדגיש כי עבודת איטום מקצועית מחייבת את הוצאת חומר האיטום הישן והחלפתו בחומר חדש.ביצועם של טלאים מקומיים ישירות מעל חומר האיטום הישןאינה מחזיקה מעמד מספיק זמן מכיוון שיש להחדיר מתחת לחומר האיטום הגמיש פרופיל גיבוי ספוגי שתפקידו לאפשר את תזוזת החומר לצדדים. ראה מאמר על איטום תפרי התפשטות במסטיקים פוליאוריטניים ומאמר נוסף על בעיות רטיבות בבתים טרומיים.
שים לב שלא ניתן לדעת מהיכן בדיוק חודרים המים אל מאחורי התפר ולפיכך נהוג לאטום תפרים באזור רחב יותר וגבוה יותר מהאזור שבו קיימת הרטיבות בקירות.
בברכה,
גבי
04.02.2013 21:13חלון חדשהוספת תגובה· נזילות בקירות דירה בבנין טרומי
(אודי)קודם כל תודה על התגובה,
בעיקרון אין יותר גבוה, אני קומה אחרונה והחיבור שבין השיש נמצא ממש צמוד לגג / תיקרה.
עשינו זיפות לפני שנה, והבחור שעשה את הזיפות ממש בסדר והגיע מספר פעמים לתקן דברים שצריך.
והוא הסביר שהרטיבות חייבת להיכנס מההפרש שבין שני פלטות השיש / חריץ שיש שם.
ראיתי באחד המאמרים שרשמת שצריך לעשות את זה עם סנפלינג והעלות היא 25-35 שח למטר.
האם אתם עושים את התיקון הזה?
05.02.2013 09:11חלון חדשהוספת תגובה· אטימה של תפר התפשטות עליון
(גבי)שלום אודי,
אם כך יש לאטום רק את אותו תפר עליון.
המחיר שעליו קראת נכון רק לכמויות גדולות של תפרים במבנים טרומים שלמים שעליהם מדובר במאמר(מאות ואלפי מטרים). לאיטום תפר בודד כמו במקרה שלך המחיר יהיה כמה אלפי שקלים והעבודה תימשך יום אחד.
תוכל להשאיר את פרטיך במדור צור קשר ונשמח לעזור. (אנא הזכר בפנייתך במה מדובר וציין גם את מיקומך בארץ).
בברכה,
גבי
05.02.2013 18:33חלון חדשהוספת תגובה· אטימה של תפר התפשטות עליון
(אודי בלו)גבי תודה,
העלתי את הפרטים שלי אתמול בבוקר עם פרטים מלאים, אודה לכם אם תוכלו לחזור אלי כמה שיותר מהר לפני שמתחיל סבב נוסף של גשמים.
תודה אודי
05.02.2013 19:36חלון חדשהוספת תגובה